Omschrijving

Valkenburg (Centrum) - In het centrum van Valkenburg bevindt zich in de Poststraat 4 op de begane grond een hoogwaardige winkelaccommodatie van ruim ca. 100 m². Daarnaast is er een extra bergruimte van ca. 17 m² beschikbaar. Bovendien bestaat de mogelijkheid om twee afzonderlijke kelderruimtes te huren, elk met een oppervlakte van 90 ca. m².

HUURPRIJZEN
- Het gebruik van de nutsvoorzieningen is voor rekening van de huurder; dit geldt ook voor de gemeentelijke belastingen voor wat betreft het gebruikersgedeelte;
- De huur van de afzonderlijke winkel of kantoor inclusief 1 bergruimte bedraagt € 1.500,75 per maand (excl. btw);
- De facultatieve huur van de extra kelderruimte bedraagt € 4,– per m² per maand (excl. btw).

Borg
De borg bedraagt 1 keer de maandhuur.

HUURPERIODE
Er geldt een minimale huurperiode van twee jaar met een optie voor nog eens drie jaar. Daarna bedraagt de huurtermijn telkens vijf jaar.

INDEXATIE
De huren worden jaarlijks geïndexeerd volgens de standaardnorm voor dit soort accommodaties (CBS-index).

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar, bel hiervoor (i.v.m. collegiale verkoop) met Valk Vastgoed op 043-6011305.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen en is gerelateerd aan de ouderdom van het object.
Verkoper heeft een vragenlijst ter informatie ingevuld welke op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar is.
Een rapport van het uitgevoerde bouwtechnisch keuringsrapport is op aanvraag verkrijgbaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Heeft u reeds een hypotheekadvies gehad en behoort de aankoop tot uw mogelijkheden? Kom dan kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed te Maastricht
in collegiale samenwerking met Valk Vastgoed te Valkenburg aan de Geul