Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Groenerein 34 in Cadier En Keer 6267 BM

Groenerein 34

6267 BM Cadier en Keer
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

CADIER EN KEER – Modern, licht, riant woonhuis met een fantastische ligging aan de groene buitenrand van de Groenerein, recent onder architectuur van Raymond Haenen - Zuid Architecten verbouwd en uitgebouwd, waarbij tevens de omliggende tuinen rondom het zwembad opnieuw zijn aangelegd.
...
Lees meer

Omschrijving

CADIER EN KEER – Modern, licht, riant woonhuis met een fantastische ligging aan de groene buitenrand van de Groenerein, recent onder architectuur van Raymond Haenen - Zuid Architecten verbouwd en uitgebouwd, waarbij tevens de omliggende tuinen rondom het zwembad opnieuw zijn aangelegd.

Ruim. Licht. Modern. Luxe. Privacy Rustig en groen. Deze termen vallen als eerste binnen als men eenmaal de woning betreedt. Want hoe afgeschermd de voorgevel is, zo transparant is de achterzijde van de woning. Er is een uitstekende verhouding tussen de speels ingedeelde tuingerichte woonkamer van ca. 86 m² en de ca. 44 m² grote woonkeuken, van waaruit u volledig zicht heeft op het overdekte terras, de tuin met zwembad en de fraaie bosrand aan de achterzijde van de tuin.
De 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werk-/speelkamer van ca. 21 m² en een inpandige garage completeren het geheel tot een aantrekkelijke woning voor een modern gezin waarbij comfort, ruimte, luxe en rustig wonen belangrijke criteria zijn.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van een garderobe en toegang naar het woongedeelte;
- Riante living (ca. 86 m²) v.v. een eiken parketvloer heeft een speelse indeling met een tuinkamer (welke is voorzien van een dubbele schuifpui naar het zijterras), een centrale openhaardpartij en een grote zitkamer met schuifpui naar het (overdekt) terras van de achtertuin;
- De woonkeuken is voorzien van een moderne, luxe keukeninrichting bestaande uit een lange kastenwand met o.a. een Bosch combi-oven en een Bosch (stoom)oven, Harman Kardon geluidsysteem (prachtig geïntegreerd in deze apparatuur), 2 koel-/vrieskasten, 2 spoelgedeeltes met o.a. een spoelbak, cooker, vaatwasser en een 6 meter lang kookeiland (Corian) met o.a. een 5-pits gaskookplaat (Atag) op glas, inclusief wokbrander, in het plafond een geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak met cooker en lades; De moderne gecoate betonnen vloer, welke doorloopt in het aangrenzende terras, is voorzien van vloerverwarming;
- De werk-/speelkamer aan de straatzijde is middels schuifdeur te scheiden van het woongedeelte;
- Doorloop naar trappenhuis is van leefbeton.

Tussenverdieping:
- Overloop v.v. leefbeton op de vloer;
- Gastentoilet met toilet en wastafel en marmeren wand- en vloerafwerking;
- Inpandige garage met o.a. een kastenwand met de meterkast, de opstelling voor wasmachine/-droger en een muurkast met opstelling CV-combiketel (eigendom, 1998), unit mechanische ventilatie en alarmsysteem (camera's+sensoren).

Eerste verdieping:
- Overloop v.v. leefbeton op de vloer met toegang tot 2 slaapkamers en trap naar tussenverdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 14,5 m², aan straatzijde v.v. inbouwkast en toegang naar dakterras en een badkamer en-suite voorzien van 2 vaste wastafels en een douchecabine; Wand - en vloertegelwerk is in marmer;
- Slaapkamer 2, ca. 16,5 m², aan achterzijde v.v. een bergruimte onder de schuine kap en twee VELUX dakvensters;
- Overloop met kastenopstelling en deur naar dakterras aan achterzijde.

Tweede tussenverdieping:
- Overloop v.v. leefbeton op de vloer en toegang tot 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 3, ca. 17 m², aan straatzijde gelegen;
- Slaapkamer 4, ca. 11 m², aan achterzijde gelegen, met schitterend uitzicht over achtergelegen natuurgebied;
- Moderne badkamer geheel betegeld met marmer v.v. een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en toilet.

BUITEN
- Aan straatzijde eigen parkeerplaats (geschikt voor 2 auto's) voor garage met aansluitpunt voor elektrisch voertuig;
- Zijtuin met terras van ca. 20 m² en doorloop naar achtertuin;
- Fraai aangelegde riante achtertuin van ca. 20 meter breed (taps toelopend naar achterzijde) en 30 meter diep, voorzien van onder meer diverse terrassen, rond zwembad ca. 6 meter in doorsnede, poolhouse, buitenberging en zijpoort naar pand langs de tuin;
- Het overdekte terras aan de achterzijde van de woning met lichtkoepel in dak is ca. 25 m² groot, geeft een fraai uitzicht over de tuin en staat garant voor vele gezellige beschutte avonden.

KADASTRAAL
Gemeente Cadier en Keer, sectie A, nummer 3616, groot 09 are en 36 centiare (936 m²).

LIGGING
Cadier en Keer ligt niet ver van Maastricht, in slechts 10 autominuten en 15 fietsminuten bent u in de binnenstad van Maastricht. Cadier en Keer maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten en telt circa 4300 inwoners.
Door de ligging dichtbij Maastricht en nabij de belangrijke uitvalswegen is het eveneens zeer geschikt voor forensen die bijvoorbeeld werken in het Ziekenhuis AZM/MUMC+ of Provinciehuis Limburg en binnen 10 minuten op het werk moeten kunnen zijn.

Niet alleen deze heerlijke eengezinswoning is absoluut een bezichtiging waard; laat u eveneens door de makelaar adviseren over de omgeving van Cadier en Keer en geniet van al het groen in de hellingbossen en fruitboomgaarden rondom deze plaats.
In het dorp treft u onder meer een basisschool, kinderopvang, winkels (onder andere Aldi, Jumbo, DA drogist) voor uw dagelijkse boodschappen, verse bakker en veel sportvoorzieningen. Want Cadier en Keer is bekend door de in Nederland hoogst gelegen hockeyvelden van de gezellige hockeyclub Hockeer en natuurlijk de golfbaan Het Rijk van Margraten en naastgelegen voetbal- en tennisvelden, beiden op korte afstand van de woning.

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen. Wij hebben getracht u door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Er is een rapport van een recent uitgevoerde bouwtechnische keuring om u inzicht te geven in de feitelijke staat van de woning. Dit is op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht van de verkoper.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en wordt geacht al het visueel zichtbare te hebben waargenomen.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct en volledig te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Uitziend naar onze ontmoeting,
met vriendelijke groet,
het team van TIM Vastgoed
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 936 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (14.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Renovatie 2014-2016 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Renovatie 2014-2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente CADIER EN KEER Sectie A Perceelnummer 3616 Oppervlakte 936 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groenerein 34, 6267 BM Cadier En Keer
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.