Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Sleutelbloem 6 in Eijsden 6245 TJ

Sleutelbloem 6

6245 TJ Eijsden
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Eijsden (Nieuw Poelveld) – Nieuwbouw woning (in aanbouw), type 2-onder-1 kapwoning met uitbouw en garage, dakkapel en zonnecollectoren gelegen aan de Sleutelbloem 6 (bouwnummer NH08) in de nieuwbouwwijk Nieuw Poelveld.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een geheel nieuw in aanbouw...
Lees meer

Omschrijving

Eijsden (Nieuw Poelveld) – Nieuwbouw woning (in aanbouw), type 2-onder-1 kapwoning met uitbouw en garage, dakkapel en zonnecollectoren gelegen aan de Sleutelbloem 6 (bouwnummer NH08) in de nieuwbouwwijk Nieuw Poelveld.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een geheel nieuw in aanbouw zijnde straat, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen en na de bouw nog geheel door u aangelegd moet gaan worden, dus nog geheel naar smaak en wens uit te voeren.
Deze splinternieuwe woning is nog in aanbouw, de oplevering staat gepland voor begin December '18 waarna de woning per direct beschikbaar is.
De eindafwerking en inrichting is nog geheel aan u om te beslissen, aangezien de woning zonder keukenopstelling, badkamer- en toiletinrichting wordt opgeleverd.

Er is door de verkopers gekozen om vrijwel het maximale aan meerwerk te laten uitvoeren. Onder meer de volgende extra´s zijn of worden momenteel uitgevoerd:
- een aanbouw met schuifpui aan de achterzijde;
- dakkapel op zolder aan de achterzijde;
- 10 stuks zonnepanelen aan de straatzijde;
- 100 cm. vergroting van de lengte van de badkamer incl. 6 st. inbouwspots in plafond;
- volledige isolatie garage plus radiator en elektrisch bedienbare sectionalpoort;
- wasmachine aansluiting in de garage;
- brandwerende tussendeur van aanbouw naar garage;
- V-naden in plafonds dichtgemaakt;
- Alle wandstopcontacten 30cm boven vloer;
- Diverse extra wandcontactdozen, andere deurkrukken etc.;
- De lijst met uitgevoerd meerwerk (ca. EUR 33.000,-) is opvraagbaar bij de makelaar.

LIGGING
Op enkele autominuten van de bruisende steden Maastricht en Luik ligt één van de mooiste plekjes van Zuid-Limburg.
Aan de rand van het karakteristieke plaatsje Eijsden, in het glooiende landschap van het Maasdal, is een buitengewone woonomgeving aan het ontstaan: Nieuw Poelveld.
Hier worden oude waarden als gezelligheid, gemeenschapszin en opgroeien dicht bij de natuur gecombineerd met architectonische hoogstandjes en moderne voorzieningen van het hoogste niveau met onder meer een brede basisschool en bibliotheek, terwijl de woning aan de nieuwste bouweisen voldoen.

KENGETALLEN WONING
Bouwjaar 2018
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Indicatie bruto inhoud 581 m3
Perceelgrootte 248 m2

UITGEBREIDE VERKOOPINFORMATIE
Vraag de makelaar naar de uitgebreide verkoopinformatie. 

AANVAARDING
De notariële levering zal op een onderling overleg nader te bepalen datum plaatsvinden, per direct met overdracht van alle aanspraken is mogelijk. Er zal 2% overdrachtsbelasting worden geheven over de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed.
Zolang de woning nog in aanbouw en niet opgeleverd is, is de toegang beperkt en alleen met toestemming van de aannemer mogelijk.

OMGEVING
Poelveld wordt een zeer gevarieerde wijk, met een enorme diversiteit aan bouwstijlen en individuele mogelijkheden. Zo zullen sommige delen uitgesproken groen van opzet zijn. Met straten die rijk zijn aan kleur en licht én een accent op moderne architectuur.
Nieuw Poelveld sluit perfect aan op de karakteristieke elementen van de omgeving. Er is rekening gehouden met de landelijke, historische en culturele elementen van Eijsden. Het plan is aan drie zijden geheel omringd door groen. Hierdoor gaat Nieuw Poelveld geheel op in de omgeving!
Het landschap is zeer afwisselend met open landschappen, hoog- en laagstamboomgaarden, bosjes, singels en hagen. Nieuw Poelveld is dus ook een mooi stukje natuur!

Voetnoot:
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan de tekst en afbeeldingen in deze brochure c.q. verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het bouwplan voldoet aan de geldende bouwvoorschriften conform het bouwbesluit, zoals deze golden op het tijdstip van indiening aanvraag bouwvergunning.
De illustraties zijn suggestief en bedoelt om u een indruk van de woningen te geven. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden.
De opdrachtgever en de makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid van de koper voor de toekomstige ontwikkelingen in of op een meer direct of indirect naburig gelegen percelen.

Slotwoord:
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Ga gerust eens kijken in de wijk en maak daarna een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van TIM Vastgoed, bereik op 043-3506900
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting in aanbouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 23-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (604 bij 318) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting v.v. 10 st. zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Casco Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Casco Keurmerken Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente EIJSDEN Sectie D Perceelnummer 8140 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sleutelbloem 6, 6245 TJ Eijsden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.