Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Caldenborghstraat 35 in Gronsveld 6247 CE

van Caldenborghstraat 35

6247 CE Gronsveld
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

GRONSVELD - Instapklare uitgebouwde geschakelde woning met garage. U kunt direct gaan wonen in deze woning gelegen in Gronsveld, niet ver van het dorpscentrum, aansluiting op de A2, bedrijventerrein Gronsveld. Voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, zowel in Gronsveld, als in het zeer dichtbij gelegen Eijsden en Maastricht.

Het betreft een geschakelde woning, welke in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

GRONSVELD - Instapklare uitgebouwde geschakelde woning met garage. U kunt direct gaan wonen in deze woning gelegen in Gronsveld, niet ver van het dorpscentrum, aansluiting op de A2, bedrijventerrein Gronsveld. Voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, zowel in Gronsveld, als in het zeer dichtbij gelegen Eijsden en Maastricht.

Het betreft een geschakelde woning, welke in 2014 aan de achterzijde is uitgebouwd, voorzien van een zeer ruime leefruimte (ca. 41 m²), bestaande uit woonkamer en aanbouw/serre. Open keuken (ca. 9 m²) met moderne keukeninrichting. De woonruimte op de begane grond is tevens voorzien van een grindvloer (2017) met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (resp. ca. 5, 8 en 14 m²) en zeer luxe badkamer (ca. 9 m²) uit 2017.
Daarnaast beschikt de woning tevens over een ruime garage (ca. 20 m²) en zeer net aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zuiden.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd.

INDELING
Begane grond
- Entree/hal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Modern toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje;
- Woonkamer (ca. 26 m²) met een open haard (momenteel niet functioneel), inbouwspots en verbinding met de aanbouw/serre en open keuken;
- Aanbouw/serre (ca. 15 m², bj. 2014), voorzien van openslaande tuindeuren, grote raampartij en toegangsdeur naar de garage;
- Keuken (ca. 9 m²) met moderne keukenopstelling L-opstelling, welke is voorzien van onder meer een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
- De naastgelegen garage (ca. 20 m²) beschikt over een elektrische sectionaalpoort (bj. 2017), loopdeur naar de tuin en toegangsdeur van en naar de serre/aanbouw. Tevens voorzien van witgoedaansluiting;
- Met uitzondering van de garage, is de gehele begane grond voorzien van een doorlopende grindvoer (bj. 2017) met vloerverwarming in de leefruimtes, kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van rolluik;
- Slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 5 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende grindvloer;
- Badkamer (ca. 9 m², bj. 2017) gelegen aan de rechter voorzijde, welke beschikt over een ruime inloopdouche, vrijhangend closet met inbouwreservoir en dubbele vaste wastafel. Tevens voorzien van inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming, infrarood paneel en verwarmde spiegel.

Buiten:
- Keurig aangelegde voortuin (bj. 2019), voorzien van grind met plantenbak en beklinkerde oprit met toegang tot de garage. De oprit biedt plaats aan 1 auto;
- Modern aangelegde achtertuin (ca. 90 m²), welke middels openslaande deuren in de serre/aanbouw en loopdeur in de garage is te bereiken. Deze op het zuiden gelegen achtertuin is in 2018 door een hovenier aangelegd en voorzien van houten schuttingen met betonpalen, gazon, beplanting, terrastegels (gelegd op beton) en vijverpartij.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel instapklare geschakelde woning met ruime garage;
- Gelegen op een zeer centrale locatie in een rustige straat;
- Dagelijkse voorzieningen in de nabijheid;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuren na-geïsoleerd en rolluiken aan de achterzijde;
- Platte daken onlangs nieuw aangebracht;
- Alle draai/-kiepramen zijn voorzien van vliegenhorren (ter overname).

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m²;
- Inhoud ca. 203 m³;
- Bouwjaar ca. 1966;
- Perceelgrootte ca. 253 m².

ENERGIELABEL
- De woning beschikt over een definitief energielabel D, welke geldig is tot 31 augustus 2025.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Gronsveld, sectie B, nummer 2786, grootte 02 are en 53 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 253 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 203 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (740 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente GRONSVELD Sectie B Perceelnummer 2786 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Caldenborghstraat 35, 6247 CE Gronsveld

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring