Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bessemerstraat 275 in Lanaken

Bessemerstraat 275

Lanaken, België
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 345 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

LANAKEN (België) - Modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2010) met inpandige bedrijfs-/kantoorruimte (momenteel kapsalon), gelegen op ca. 500 m. van het het winkelcentrum van Lanaken op een perceel van maar liefst 1.443 m², ideaal om wonen en werken te combineren en tevens zelfs...
Lees meer
Route van naar Bessemerstraat 275, Lanaken

Omschrijving

LANAKEN (België) - Modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2010) met inpandige bedrijfs-/kantoorruimte (momenteel kapsalon), gelegen op ca. 500 m. van het het winkelcentrum van Lanaken op een perceel van maar liefst 1.443 m², ideaal om wonen en werken te combineren en tevens zelfs kleinvee te houden of boomgaard aan te leggen.
Een dergelijke ruim perceel in combinatie met vrijwel nieuwe woning zijn in het Maastrichtse niet te vinden, gelukkig wel in Lanaken op slechts 5 km van Maastricht.

Bijzonderheden van deze ruime woning (inhoud 941 m³, gebruiksoppervlakte 345 m²) zijn onder meer:
- Kapsalon, ca. 29 m² met eigen entree en gastentoilet, gelegen aan de straatzijde van de woning;
- Entree/hal woning aan rechterzijde van de woning;
- Tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken met moderne keukeninrichting en overdekt terras met serreluifel (32 m²) aan tuinzijde;
- 2 slaapkamers, dakterras 33 m², walk-in dressroom en ruime complete badkamer (ca. 18 m²) op eerste etage;
- 2e etage voorziet in complete studio met bovengelegen bergzolder;
- Oprit aan weerszijden naar achtertuin, welke voorziet in onder meer carport geschikt voor 2 auto´s en klein weiland.

Wilt u meer weten over de voordelen van het wonen in België en/of wilt u een bezichtiging aanvragen?
Neem contact op met ons kantoor in Maastricht op 043-3506900 of met collega N78 Vastgoed in Dilsen op +32-89861888 met wie wij deze verkoop collegiaal promoten.

INDELING
Begane grond (gebruiksoppervlakte ca. 135 m²):
- Entree/hal aan rechterzijde woning, voorzien van tegelvloer, toiletruimte, houten trap naar de eerste verdieping en toegang naar de wasruimte, woonkamer en bedrijfs-/kantoorruimte;
- Toiletruimte voorzien van tegelvloer, hangend closet en fonteintje;
- Wasruimte (afm. ca. 5 x 3,2m = 16 m²) met tegelvloer, voorzien van pantry, douchecabine, CV-installatie (aardgas) en witgoedaansluitingen, toegankelijk vanuit entree en bedrijfsruimte;
- Bedrijfs-/kantoorruimte (afm. ca. 7,25 x 4m = 29 m²), momenteel in gebruik als kapsalon (met vergunning, een eigen toegangsdeur en huisnummer Bessemerstraat 273); Deze ruimte kan ook teruggebracht worden naar woonruimte;
- Tuingerichte woonkamer met open keuken (afm. ca. 6,45 x 7,25m = 46,76 m²) te bereiken middels openslaande deuren vanuit de hal, met veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van grindtapijt, inbouwspots en deur naar het overdekt terras van ca. 32 m²;
- Keuken (afm. ca. 2,85 x 2,35m = 6,7 m²) met keukenblok (natuurstenen werkblad), onder- en bovenkasten, lades, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, inbouwspots en tegelvloer;
- Vanuit de woonkamer, is het overdekt terras (afm. ca. 7,95 x 4m = 32 m²) te betreden. Een prachtige ruimte met zicht op de tuin en voorzien van terrastegels.

Eerste verdieping (gebruiksoppervlakte ca. 103 m² + ca. 33 m² dakterras):
- Middels een houten trap naar bovenverdieping is de overloop te bereiken, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte;
- Toiletruimte, voorzien van tegelvloer, hangend closet en fonteintje;
- Slaapkamer 1 / Master bedroom (afm. ca. 5 x 4,75m = 23,75 m²), voorzien van laminaatvloer, toegangsdeur naar het dakterras en toegang naar de inloopkast. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis;
- Dakterras (afm. ca. 7,95 x 4,1m = 33 m²), voorzien van terrastegels en dient nog verder afgewerkt te worden (balustrade plaatsen);
- Walk-in dressingroom (afm. ca. 5 x 2,1m = 10,5 m²) met laminaatvloer, welke is te bereiken middels slaapkamer 1 / master bedroom en badkamer;
- Badkamer (afm. ca. 3,6 x 5m = 18 m²) voorzien van tegelvloer, vrijstaand ligbad, 2 aparte
wastafels met spiegel en inloopdouche;
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,55 x 3,8m = 13,49 m²) met laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping (gebruiksoppervlakte ca. 76m²)
Totaal gebruiksoppervlakte ca. 7,25 x 10,5m = 76 m², welke is ingedeeld als studio, met onder meer:
- Woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en open keuken;
- Keuken voorzien van oven, koelkast, keramische kookplaat, spoelbak, onder -en bovenkasten;
- De verdieping is voorzien van 4 Velux-dakramen (met zonwering);
- Separaat slaapgedeelte (slaapkamer 3, afmeting ca. 3 x 5 meter = 15 m²);
- Vaste houten trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping (gebruiksoppervlakte ca. 30m²)
- Slaapkamer 4: (afm. ca. 7,25 x 4m = 30m²), voorzien van laminaatvloer en Velux-dakraam (met zonwering).

Buiten
- Aangelegde, omheinde tuin welke is te bereiken middels opritten aan beide zijden van de woning;
- Overdekt terras (afm. ca. 7,95 x 4m = 32 m²) tegen achterzijde woonhuis voorzien van terrastegels met zicht op de omheinde achtertuin;
- De oprit aan rechterzijde is voorzien van terrastegels en biedt toegang naar zowel de bedrijfs-/kantoorruimte als de woning en via afsluitbare poort naar de achtertuin;
- De oprit aan de linkerzijde is voorzien van grindpad (linkerwoning heeft erfdienstbaarheid recht van overpad tot halverwege tuin);
- Achter de omheinde en bestrate achtertuin zijn 3 parkeerplaatsen gelegen en tevens een carport (afm. ca. 5 x 5,5m = 27,5m²) met achtergelegen houten berging van ca. 3 x 6 meter.

BIJZONDERHEDEN
- Het geheel is zorgvuldig gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en goed onderhouden, aangesloten op aardgas en riolering;
- Optimaal geïsoleerd met een zeer lage energiescore van 123 kWh/m²/jr;
- Rondom voorzien van automatisch schakelende verlichting, opvang regenwater in ca. 2000 liter tank waarop toiletten zijn aangesloten t.b.v. spoelwater;
- Bedrijfsruimte kan worden omgezet naar woonruimte, woningsplitsing is mogelijk (na aanpassing 2e en 3e etage).

Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie ontvangen?
Bekijk de informatie op de website van TIM Vastgoed, inclusief de video, 360 graden foto's en 3D Virtual Tour. Ook kunt u via onze website vrijblijvend de brochure downloaden.

Voetnoot:
BELGISCH AANBOD
Deze woning is gelegen in Lanaken (België, provincie Limburg) en bieden wij u collegiaal aan met bvba N78 Vastgoed, B.I.V. ingeschreven op het tableau onder nummer 503.897 op naam van de heer Dennis Camps en onder nummer 504.596 op naam van de heer Matthijs Van Erum.
De verkopers willen graag hun bereik onder potentiële kandidaten vergroten en hebben derhalve voor deze samenwerking tussen TIM Vastgoed (NL) en N78 Vastgoed (B) gekozen, waarmee beide Limburgen worden bereikt.
Bij de website Funda wordt deze woning weergegeven bij een zoekopdracht aan Nederlandse zijde, omdat het object zich binnen een straal van 5 km. van de Nederlandse grens ligt. Bent u niet op zoek naar een woning in België, dan verontschuldigen wij ons voor uw ongemak. Funda is momenteel bezig met de voorbereiding om buitenlands vastgoed anders weer te gaan geven.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Het ontvangen van deze verkoopinformatie is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 0031433506900
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 345 m² Perceeloppervlakte 1443 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 941 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1443 m² (115.44 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren langs de straat en op eigen erf Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: 0 0 Lanaken Oppervlakte 1443 m²
Route van naar Bessemerstraat 275, Lanaken
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.