Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Goedendagruwe 11 in Maastricht 6218 WB

Goedendagruwe 11

6218 WB Maastricht
Koopsom € 325.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Malberg) - Instapklare uitgebouwde 2-onder-1kapwoning met ruime garage in het nieuwbouwplan "Zouwdalveste" met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorziet in maar liefst 5 slaapkamers (resp. ca. 7, 7,50, 9, 12 en 14,50 m²), heldere en ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met schuifpui,...
Lees meer
Route van naar Goedendagruwe 11, 6218 WB Maastricht

Omschrijving

MAASTRICHT (Malberg) - Instapklare uitgebouwde 2-onder-1kapwoning met ruime garage in het nieuwbouwplan "Zouwdalveste" met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorziet in maar liefst 5 slaapkamers (resp. ca. 7, 7,50, 9, 12 en 14,50 m²), heldere en ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met schuifpui, open leefkeuken (ca. 24 m²) met luxe keuken en brede achtertuin op het noordoosten.

ALGEMEEN
Deze leuke eengezinswoning is nieuw opgeleverd in 2015 en heeft onder meer een woonkamer met veel lichtinval en uitstekend uitzicht aan voorzijde en een heerlijke ruime woonkeuken met schuifdeur naar de achtertuin.
Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, 2 slaapkamers op de zolderverdieping en een garage met toegang tot de achtertuin en een ruime oprit.
Het geheel is nog als nieuw, u hoeft bij wijze van spreken alleen maar uw koffer mee te brengen om er te kunnen wonen.
Op loopafstand van de woning bevind zich onder andere winkelcentrum 'Malberg', 'Sportpark West' en basisschool 'Manjefiek' en een bushalte van Arriva lijn 1 met rechtstreekse verbinding naar winkelcentra en binnenstad.
Het centrum van Maastricht ligt op ca. 20 minuten fietsafstand. Tevens gelegen nabij de Belgische grens met een pracht natuurgebied langs het Albertkanaal.
Al met al een goede ligging dus in een nieuwe wijk aan de noordwest kant van Maastricht.

INDELING
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met onderliggende vloerverwarming;
- Entree voorzien van meterkast, toiletruimte en garderobe;
- Toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval;
- Open leefkeuken (ca. 24 m²), welke in de uitbouw is gerealiseerd, voorzien van moderne keuken in hoekopstelling met 6-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, combi-oven magnetron, 6-pits gasfornuis met royale oven (Boretti), combi-oven (Boretti), koffiezetapparaat (Boretti), vaatwasser en zeer ruime koel-vriescombinatie (Smeg);
- Via de schuifpui, voorzien van rolhordeur, is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behoudens de badkamer, welke is voorzien van een tegelvloer.
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (14,5 m²) gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (12 m²) gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (7 m²) gelegen aan de voorzijde;
- De badkamer (6,5 m²) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, radiator en wastafel in badkamermeubel. Aansluitingen voor een ligbad zijn reeds aangebracht.

Zolderverdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap te bereiken.
- Royaal portaal met witgoedaansluiting en opstelling cv-installatie (2015, eigendom);
- Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en dakraam;
- Slaapkamer 5 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, dakraam en entresol welke via trap te bereiken is. Erg leuk als slaapplek!

Buiten:
- Achtertuin ca. 9,5 meter breed en 7 meter diep (67 m²) op het noordoosten, voorzien van moderne bestrating met keurige hekwerken rondom en toegang tot de garage;
- De garage (ca. 5,82 x 3,50 m = ca. 20 m²) is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
- Aangelegde voortuin, afmeting ca. 5,50 x 2 m.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning met vrij uitzicht.
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing;
- De woning heeft heerlijke lichtinval door de grote raampartijen;
- Maar liefst 5 slaapkamers en garage met oprit;
- Deze woning gelegen in nieuwbouwplan Zouwdalveste, en heeft nog volledig bouwgarantie tot 2024.

AANVAARDING
In onderling overleg, minimale oplevertermijn 2,5 maand.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 2015;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 148 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²;
- Bruto inhoud ca. 511 m³;
- Perceelgrootte ca. 208 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Voor meer informatie, neem contact op met makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
FOTO'S EN PLATTEGRONDEN
Omdat niet iedere website al onze foto's en plattegronden toont, adviseren wij u voor een complete verkooppresentatie met meer foto's en plattegronden in 2D en 3D onze website te bezoeken of de brochure aan te vragen.

STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen en is gerelateerd aan de leeftijd van het object. Verkoper heeft een vragenlijst ter informatie ingevuld welke op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar is.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht van de verkoper.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en wordt geacht al het visueel zichtbare te hebben waargenomen.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Heeft u reeds een hypotheekadvies gehad en behoort de aankoop tot uw mogelijkheden?
Bel dan voor een afspraak, kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Het team van TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij"
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 511 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (7.2 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Deur naar achtertuin Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Plat dak t.p.v. uitbouw en garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: N 2861 Maastricht Oppervlakte 208 m²
Route van naar Goedendagruwe 11, 6218 WB Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.