Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Postbaan 54 in Maastricht 6218 HT

Postbaan 54

6218 HT Maastricht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Oud-Caberg) - Ruime verrassende hoekwoning (835 m³) met 4 slaapkamers, heldere aanbouw met moderne leefkeuken en tevens vanuit binnen bereikbare grote garage/werkplaats (ca. 52 m²) met mogelijkheid tot verbouwing van kantoor/praktijk aan huis, gelegen aan uiteinde van de Postbaan 54 met...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Oud-Caberg) - Ruime verrassende hoekwoning (835 m³) met 4 slaapkamers, heldere aanbouw met moderne leefkeuken en tevens vanuit binnen bereikbare grote garage/werkplaats (ca. 52 m²) met mogelijkheid tot verbouwing van kantoor/praktijk aan huis, gelegen aan uiteinde van de Postbaan 54 met aan de noordwest zijde van Maastricht.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen op een van de meest historische locaties in Maastricht. Uit opgravingen in het vruchtbare Zouwdal, waarin Oud-Caberg en Lanakerveld zijn gelegen, zijn sporen van de eerste bewoners teruggevonden die ca. 5000 v. Chr. al het gebied bewoonden.
Het woonblok beslaat 3 woningen, daterend uit midden 19de eeuw en destijds als schuren in gebruik. Omstreeks 1948 zijn deze woningen gerealiseerd wat de geschiedenis van deze locatie uniek maakt in de omgeving.

Geboden wordt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 176 m², onder meer bestaande uit een ruime tuingerichte leefkeuken (ca. 25 m²), garage/werkplaats (ca. 52 m², ca. 3,35 m hoog) en tuin op het zuidwesten.
Het unieke van dit object is dat er diverse mogelijkheden en gebruiksvarianten mogelijk zijn, waaronder een additioneel kantoor/praktijk aan huis of als kangoeroewoning middels gelijkvloers appartement op begane grond.

INDELING
Begane grond:
-Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree en de oprit met ijzeren poort naar het erf en garage, mogelijkheid voor parkeren van 1 auto op oprit.
-Entree-hal, voorzien van plavuizenvloer, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de voorkamer en woonkamer.
-Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
-Voorkamer (ca. 15 m²), voorzien van eikenhouten parketvloer, toegangsdeur naar kelder en doorloop naar woonkamer (U-vorm).
-Heldere tuingerichte woonkamer (ca. 22 m²) met eikenhouten parketvloer en doorloop naar open leefkeuken.
-Woonkeuken (ca. 25 m²) in aanbouw tussen woonhuis en garage met zeer veel lichtinval vanwege de glaswand (voorzien van schuifpui en glazen loopdeur) aan de tuinzijde en grote lichtstraat. Verder voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling met hardkunststof werkblad en onder- en bovenkasten, voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en elektrische oven met lade.
-Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging (ca. 15,5 m²) bereikbaar, welke is voorzien van opstelling cv-combiketel (huur, tbv aanbouw en woonkamer) en witgoedaansluitingen en praktische bergvliering.
-Ook biedt de keuken toegang tot de garage/werkplaats (ca. 51,5 m²). De hoogte is maar liefst ca. 3.35 meter en beschikt over 2 grote openslaande houten deuren, welke een doorrijhoogte van ca. 2,75 m hebben. Tevens is er een smeerput aanwezig.

Eerste verdieping:
-Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
-Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²), gelegen aan de rechter voorzijde.
-Slaapkamer 2 (ca. 9 m²), gelegen aan de rechter achterzijde.
-Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), gelegen aan de linker achterzijde.
-Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt, aan voor- en zijgevel isolatieglas, achterzijde enkelglas met rolluiken.
-Volledig betegelde doucheruimte (ca. 4 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van inloopdouche met hardglazen wand- en deur, tweede toilet en wastafel in badkamermeubel.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, geeft middels de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en bergruimte.
- Slaapkamer 4 (ca. 18 m²), gelegen aan de voorzijde in L-vorm, voorzien van 2 dakkapellen en tapijt.
- Bergruimte (ca. 14 m²) onder schuin ongeïsoleerd dak met 2 dakramen en (middels losse trap) toegang tot de derde verdieping. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 4.60 m.

Derde verdieping:
-Bergvliering (ca. 18 m²), met opstelling van tweede cv-combiketel (2015, eigendom, tbv woonhuis).

Kelder:
-Droge kelderruimte (ca. 14 m²) in U-vorm met toegang naar kruipruimte onder eet-/woonkamer (houten balklaag, ongëisoleerd).

Tuin:
-De bestrate voortuin dient als extra parkeergelegenheid.
-Naast de woning de oprit (voor 1 auto geschikt) met afsluitbare ijzeren naar het erf, mogelijk om met auto te bereiden om zo de garage/werkplaats te bereiken.
-Erf/plaats, groot ca. 6,1 x 7,7 m, volledig bestraat en gelegen op het zuidwesten en volledige privacy. Vanuit de woning is dit erf via de woonkamer, leefkeuken en garage te betreden.

BIJZONDERHEDEN
- Diverse gebruiksmogelijkheden, de garage is ruim en hoog genoeg voor kleine vrachtauto of bestelbus.
- De ligging is uitzonderlijk rustig en uitvalswegen nabij.
- Op ca. 2 km van de Belgische grens (Smeermaas-Lanaken) en op enkele minuten van het centrum van Maastricht.
- Bouwtechnisch keuringsrapport op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

KADASTRAAL
-Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 117, perceelgrootte 250 m².

KENMERKEN
-Bouwjaar 1948, opgebouwd uit stallen uit de 19de eeuw;
-Inhoud ca. 835 m³;
-GOW (Gebruiksoppervlakte Wonen) ca. 176 m²;
-Overige inpandige ruimte ca. 85 m²;
-Perceel ca. 250 m².

AANVAARDING
-In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg.

BEZICHTIGING
-Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en vermelding van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en het aanwezige rapport bouwtechnische keuring.

AANSPRAKELIJKHEID
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst en een rapport van een recent uitgevoerd bouwkundige keuring, op aanvraag bij de makelaar te verkrijgen.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Het verstrekken van voornoemde informatie ontslaat een kandidaat koper niet van zijn/haar onderzoeksplicht.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct en volledig te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Bel voor een afspraak en kom kijken, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
namens het team van TIM Vastgoed
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Na 01-01-2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting Opgebouwd uit stallen uit de 19de eeuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Inhoud 835 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2 systemen Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (6.1 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 51 m² (845 bij 610) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie L Perceelnummer 117 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Postbaan 54, 6218 HT Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.