Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heugemer Kerkstraat 1 in Maastricht 6229 AH

Heugemer Kerkstraat 1

6229 AH Maastricht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - We hebben weer een heel leuke woning te koop! Dit maal een karakteristieke '30-er woning (ca. 628 m³) met 3 slaapkamers (4 mogelijk), ruime woonkeuken met separate eetkamer, knusse woonkamer met en-suite, grote zolder en tuin op het zuiden met berging/werkplaats, gelegen aan de...
Lees meer
Route van naar Heugemer Kerkstraat 1, 6229 AH Maastricht

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - We hebben weer een heel leuke woning te koop! Dit maal een karakteristieke '30-er woning (ca. 628 m³) met 3 slaapkamers (4 mogelijk), ruime woonkeuken met separate eetkamer, knusse woonkamer met en-suite, grote zolder en tuin op het zuiden met berging/werkplaats, gelegen aan de Heugemerkerkstraat 1 in het historische centrum van Heugem aan de zuidzijde van Maastricht.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een van de oudste straatjes van het voormalige Maasdorp Heugem, sinds 1920 behorende tot Maastricht. In en rond deze historische kern zijn nog veel bezienswaardigheden, waaronder de Sint-Michaëlskerk (parochie sinds 1157) en Huis Hoogenweerth uit de 17de eeuw. De jaarlijkse kunstroute, het actieve verenigingsleven (ook op het water) en de realisatie van Sportpark Zuid (voetbal en tennis) zijn een paar kenmerken die bijdragen aan het fijne woonklimaat in Heugem.

Geboden wordt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 170 m², onder meer bestaande uit een ruime tuingerichte woonkeuken (ca. 14 m²), eetkamer (ca. 13 m²), woonkamer (ca. 15 m²) met en-suite (ca. 10 m²), 3 slaapkamers  (resp. ca. 12, 15 en 15 m²) en patiotuin op het zuiden. 
Het glas-in-lood in de gerestaureerde voorgevel laat deze bijzondere karakteristieke woning nóg meer leven.

INDELING
Begane grond:
- De entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, kenmerkend voor een historische woning;
- Hal met authentieke tegelvloer, toegang tot de eetkamer, woonkamer, kelder en achterportaal. Tevens een stijlvolle olmenhouten trap met tussenbordes naar de eerste verdieping. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de toiletruimte, woonkeuken, en-suite en de achtertuin;
- Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 15 m²), gelegen aan de linkervoorzijde, voorzien van tegelvloer en mogelijkheid om een kachel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er via toegang tot de en-suite (ca. 10 m²) aan de achterzijde, welke is voorzien van tapijt;
- Eetkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de rechtervoorzijde, met tapijt en doorloop naar de leefkeuken;
- Woonkeuken (ca. 14 m²) aan de rechter achterzijde grenzend aan de achtertuin, voorzien van plavuizenvloer en grenenhouten keukenopstelling, welke is voorzien van boven-en onderkasten, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
- Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 15 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en isolatieglas;
- Deels betegelde badkamer (ca. 10 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel in badkamermeubel.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en bergruimte met cv-installatie (2016, combi-ketel, eigendom);
- De vierde slaapkamer kan een oppervlakte krijgen van ca. 15 m² en is voorzien van een 4-pans dakraam. De bergruimte zal een oppervlakte krijgen van ca. 13 m² en en is ook voorzien van een 4-pans dakraam;
- Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,90 m., beide vloeren hebben twee niveau's welke eenvoudig gelijkvloers gemaakt kunnen worden.

Kelder:
- Droge kelderruimte (ca. 5 m²).

Buiten:
- De voortuin bestaat uit een tweetal borders, met in het midden het pad naar de voordeur;
- Links naast de woning is de berging/werkplaats (ca. 15 m²) gelegen, welke is voorzien van een dubbele houten poort aan de voorzijde en een open achterzijde;
- De volledig bestrate achtertuin (ca. 104 m²) aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de berging/werkplaats en een separate berging (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen, welke aan de keuken grenst;
- Parkeren is vergunningsvrij langs de straat mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke 30-er jaren woning met authentieke elementen en statige uitstraling; 
- De ligging is zeer bijzonder, in de oude kern van voormalig Maasdorp 'Heugem';
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Rapport van recent uitgevoerde bouwtechnische keuring op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1749, perceelgrootte 210 m².

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1934;
- GOW (Gebruiksoppervlakte Wonen) ca. 170 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²;
- Inhoud ca. 628 m³;
- Perceel ca. 210 m².

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt in het zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. 
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM, MUMC, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem. 
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. 
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum De Beente. 
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen. Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken om wonen en werken te combineren.

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed (043-3506900).

BIEDINGEN
Indien er grote belangstelling is voor de woning zal worden overgegaan tot een schriftelijk biedsysteem. 
Bij het uitbrengen van uw bod zal de makelaar u hierover tijdig informeren.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en vermelding van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op grond van het aanwezige rapport bouwtechnische keuring d.d. 27-11-2017. 

AANSPRAKELIJKHEID
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst en een rapport van een recent uitgevoerd bouwkundige keuring, op aanvraag bij de makelaar te verkrijgen.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. 
Het verstrekken van voornoemde informatie ontslaat een kandidaat koper niet van zijn/haar onderzoeksplicht. 

Wij vertrouwen erop u hiermee correct en volledig te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Bel voor een afspraak en kom kijken, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
namens het team van TIM Vastgoed.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 628 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (8.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (400 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: M 1749 MAASTRICHT Oppervlakte 210 m²
Route van naar Heugemer Kerkstraat 1, 6229 AH Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.