Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Michaelsweg 18 in Maastricht 6229 AE

Sint Michaelsweg 18

6229 AE Maastricht
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Geschakeld luxe woonhuis met een riante leefruimte met moderne keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, rustig gelegen aan de groene westrand van het Maasdorp Heugem, op loopafstand van het AZM / Maastricht...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Geschakeld luxe woonhuis met een riante leefruimte met moderne keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, rustig gelegen aan de groene westrand van het Maasdorp Heugem, op loopafstand van het AZM / Maastricht UMC+, het winkelcentrum “de Beente” en het natuurgebied “Hoogenweerth” langs de Maas.

Deze in 1991 gebouwde eengezinswoning (bruto vloeroppervlakte van maar liefst 294 m²) is een positief opvallende verschijning langs de Sint Michaelsweg vanwege haar moderne uitstraling en speelse dakvormen.
Het verscholen terras aan de voorzijde op het westen verbergt de verrassend leuke en vooral heldere indeling van deze woning met maar liefst 3 slaapkamers en twee badkamers.
Gelegen in het kindvriendelijke “Heugem”, op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum van Wyck-Maastricht. Uitstekend bereikbaar vanaf de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen en bovendien op korte afstand van de wijk Randwyck met al haar kantoren, alsmede het AZM / Maastricht UMC+, Universiteit Maastricht, MECC Maastricht en het NS treinstation. In de (directe) nabijheid zijn tevens diverse basisscholen en Sportpark Zuid met tennis- en voetbalclubs.

INDELING
Begane grond (netto 90 m²), geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. garage):
- Overdekte entree/zeer riante hal met hoog plafond alwaar meterkast, garderobekast, trapopgang naar boven en geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje;
- Riante lichte leefruimte (circa 52 m²) met toegang naar overdekte terras aan voorzijde en naar terras en tuin achterzijde, bestaande uit woonkamer (31 m²), eetkamer (12 m²) en open leefkeuken (4,30 x 2,30);
- Leefkeuken voorzien van moderne T-vormige keukenopstelling (dd. 2016) voorzien van composietaanrechtblad, 4-pits fabr. Bora inductiekookplaat met ingebouwde wasemkap in de kookplaat, Miele vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-stoomoven, toegangsdeur naar de tuin en met toegang tot een vaste kast en de bijkeuken.
- Bijkeuken (ca. 2,7 x 2,3 m) voorzien van tegelvloer, aanrechtblad, wastafel, aansluiting wasmachine en droger en toegang tot de garage.
- Garage (ca. 5,4 x 3,3 m) ook van binnenuit bereikbaar, voorzien van elektrische sectionaal poort en bergvliering en parkeerplaats aan straatzijde.
- Onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten en beklinkerde achtertuin (ca. 11 m breed en 77 m diep) met veel privacy, gesitueerd op het oosten met tuinhuis en ruim terras voorzien van knikarmzonnescherm.

Eerste verdieping (netto 68 m²), geheel voorzien van een parketvloer met uitzondering van de badkamers:
- Overloop met toegang tot een balkon, 3 slaapkamers, 2 badkamers en vlizotrap naar zolder (vaste trap en 4e slaapkamer mogelijk);
- Slaapkamer 1 (4,6 x 3,9 = ca. 18 m²) aan voorzijde met toegang tot badkamer 1;
- Badkamer 1 (3,3 x 2,6 = ca. 9 m²) voorzien van wandcloset, dubbele vaste wastafel en ligbad, ook vanaf overloop bereikbaar;
- Slaapkamer 2 (3,91 x 2,95) aan voorzijde;
- Slaapkamer 3 (4,8 x 1,7 = ca. 8 m²) aan achterzijde voorzien van een dakkapel;
- Badkamer 2 (1,40 x 2,00) v.v. moderne inloopdouche, designradiator en vaste wastafel.

Tweede verdieping (netto 26 m²):
- Te bereiken middels vlizotrap, relatief eenvoudig aan te passen naar vaste trap (zie plattegrond);
- Opstelplaats CV-ketel (eigendom, 2005), boiler (2005) en mechanische ventilatie (2015).
Deze zolder is te gebruiken als bergruimte. De zolder geeft de mogelijkheid om uit te breiden tot een vierde slaapkamer (zie plattegrond)

ALGEMEEN
Bouwjaar ca. 1991;
Perceeloppervlakte ca. 305 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen 159,00 m²;
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 46,60 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte 10,90 m²;
Externe bergruimte 3,20 m²;
Bruto vloeroppervlak woning 294,10 m²;
Bruto inhoud woning 776,51 m³
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2006).

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot en met 29 maart 2027.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar.
Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Tijs Hillen Makelaardij in Meerssen, bezichtigingen kunnen bij de lokale makelaar TIM Vastgoed afgesproken worden, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen en is gerelateerd aan de leeftijd van het object.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht van de verkoper.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en wordt geacht al het visueel zichtbare te hebben waargenomen.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Heeft u reeds een hypotheekadvies gehad en behoort de aankoop tot uw mogelijkheden?
Bel dan voor een afspraak, kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Het team van TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij"
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 777 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (540 bij 328) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 510 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1590 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Sint Michaelsweg 18 in Maastricht 6229 AE Sint Michaelsweg 18 in Maastricht 6229 AE Sint Michaelsweg 18 in Maastricht 6229 AE Sint Michaelsweg 18 in Maastricht 6229 AE Sint Michaelsweg 18 in Maastricht 6229 AE

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Sint Michaelsweg 18, 6229 AE Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.