Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heugemerstraat 112 A in Maastricht 6229 AT

Heugemerstraat 112 a

6229 AT Maastricht
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Tussengelegen eengezinswoning met dubbele bestemming, bestaande uit café (ca. 165 m²) op begane grond met bovenwoning (ca. 110 m²) op de eerste en tweede verdieping, gelegen aan de Heugemerstraat 112A in de historische kern van het Maasdorp Heugem.

Momenteel is het...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Tussengelegen eengezinswoning met dubbele bestemming, bestaande uit café (ca. 165 m²) op begane grond met bovenwoning (ca. 110 m²) op de eerste en tweede verdieping, gelegen aan de Heugemerstraat 112A in de historische kern van het Maasdorp Heugem.

Momenteel is het pand in gebruik bij verkoper welke zowel bewoner als eigenaar van Café D'n Hoof is.
Toegang naar de woning is binnendoor via het café, het is mogelijk om een additionele entree te realiseren, zowel aan achter- of aan de voorzijde.
De verbouwplannen welke zijn uitgewerkt door een architect, tonen diverse nieuwe bestemmingen zoals het samenvoegen tot een grote woning of splitsen naar een appartement op begane grond en bovenwoning met separate toegang. Voor dit laatste is wel een omgevingsvergunning benodigd.

INDELING
Begane grond (165 m²):
- Entree met directe toegang het café;
- Café met bargedeelte, bijkeuken en keuken (samen 130 m²), bijbouw met achtergelegen toiletgroep en inpandige bergruimte (samen 45 m²), achtertuin (ca. 21,5 m²) op het westen met nooduitgang (geen toegang) via het naastgelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping (ca. 80 m²):
- Vanaf de overloop is er toegang tot de woonkamer met semi open keuken, ouderslaapkamer, badkamer en een toiletruimte;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir;
- Woonkamer aan de straatzijde, voorzien van laminaatvloer, zijraam en toegang tot de semi open keuken;
- Keuken met laminaatvloer en een witte keukenopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, ingebouwde afzuigkap en boven- en onderkasten;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een rolluik;
- Volledig betegelde badkamer, gelegen aan de linker achterzijde, met douchecabine, wastafel in badkamermeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (ca. 50 m²):
- Bereikbaar via vaste trap, voorzien van laminaatvloer en is verdeeld in overloop, twee slaapkamers, berging en wasruimte;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en dakraam;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en dakraam;
- Wasruimte met witgoedopstelling;
- Berging met opstelling CV combiketel (huur).

Tuin:
- Achtertuin (ca. 21 m²), gelegen op het westen, met nooduitgang (geen toegang) naar naastgelegen parkeerterrein van de Heugemerhof.

Parkeergelegenheid:
- Vrij parkeren in de straat.

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM, MUMC, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum De Beente.
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen.
Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht om wonen en werken te combineren.

BIJZONDERHEDEN
- Veel bestemmingsmogelijkheden, informatie via de makelaar en architect;
- Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en badkamer;
- Kleine tuin (ca. 21 m²) op het westen;
- Café heeft geen verplichtingen richting brouwerij of andere leveranciers.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1932;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 244 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 45 m²;
- Inhoud ca. 685 m³;
- Perceel 257 m².

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg, kan zowel lange als korte termijn.

OPLEVERING
In de huidige staat.
Inventaris café is ter overname.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 257 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (15.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 2336 Oppervlakte 257 m²
Route van naar Heugemerstraat 112 a, 6229 AT Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.