Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB

Scharnerweg 51

6224 JB Maastricht
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Prachtig herenhuis (bj 1933) in schitterende luxe staat afgewerkt, gebouwd in traditionele bouwstijl van de 30-er jaren en volledig gerenoveerd met alle moderne comfort en luxe welke u zich maar kunt wensen, op loopafstand gelegen van het stadscentrum van Maastricht nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Langs de Scharnerweg gelegen, in de wijk Scharn aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 325 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Prachtig herenhuis (bj 1933) in schitterende luxe staat afgewerkt, gebouwd in traditionele bouwstijl van de 30-er jaren en volledig gerenoveerd met alle moderne comfort en luxe welke u zich maar kunt wensen, op loopafstand gelegen van het stadscentrum van Maastricht nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Langs de Scharnerweg gelegen, in de wijk Scharn aan de oostzijde van 'Groene Loper' en stadscentrum van Maastricht, is dit statige herenhuis een opvallende verschijning.
Niet alleen vanwege haar serene uitstraling met fraai ronde erker en balkon aan de voorzijde, ook haar hoogte is positief onderscheidend ten opzichte van omliggende woningen.
Zodra u uw auto heeft geparkeerd op het eigen parkeerterrein aan het woonerf aan de achterzijde, bereikt u de woning via de sfeervolle, onder architectuur aangelegde op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 380 m2 met vrijstaande houten tuinberging en een schitterende boom welke centraal in de tuin is gelegen en tijdens hete zomers voor weldadige schaduw en privacy zorgt.
Eenmaal binnen zijn onder meer de luxe en hoogwaardige afwerkingen, 4 slaapkamers en 3 badkamers, woonoppervlakte van 325 m2 plus 60 m2 souterrain, woonkamer en-suite met erker en gashaard, woonkeuken met tuinkamer en een volledig souterrain met buitentoegang slechts een aantal kenmerken die u zullen overtuigen van het heerlijke wooncomfort wat deze woning u zal bieden.

Tot recent waren hier tevens B&B Townhouse 51 en schoonheidssalon Face & Body gevestigd. Door de verhuur van twee complete luxe logeerkamers in het hogere segment heeft Townhouse 51 inmiddels een indrukwekkende lijst van bezoekers welke een toegevoegde waarde kan zijn voor de koper die deze Bed and Breakfast activiteiten wenst door te zetten.

INDELING:

Souterrain:
Ca. 60 m2 groot souterrain, bereikbaar via centraal trappenhuis en via buitentoegang aan voorzijde, verdeeld in 3 ruimten met plafondhoogte van 2,20 meter.
Kelder 1 (4.10 x 4.75 m) met opstelling witgoed en buitentoegang.
Kelder 2 (4.10 x 4.30 m).
Kelder 3 (2.50 x 9.00 m) met opstelling C.V. ketel met indirect gestookte boiler (eigendom, bj 2008).

Begane grond:
Geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Plafondhoogte 3.46 m.
Entree met garderobe.
Riante hal met trappenhuis (2.55 x 9.00 m) voorzien van garderobe, toilet, keldertoegang en toegang naar woonkamer en keuken. Fraaie authentieke trap naar bovenverdieping.

Woonkamer en-suite (4.10 x 4.75 m annex 4.10 x 4.50 m) met in voorkamer een gashaard en ronde erker, te scheiden middels schuifdeuren.
Woonkeuken (2.65 x 6.50 m) in L-vorm verbonden met tuinkamer (3.35 x 3.50 m) met openslaande tuindeuren en schuifdeuren naar woonkamer. Compleet voorzien van inbouwapparatuur, houten c.q. witgelakte fronten en afgewerkt met zwarte granieten werkbladen.
Bijkeuken (2.65 x 2.50 m) met meterkast v.v. moderne groepenkast en tuindeur.

Buitenterras ca. 3.30 x 6.00 m op het zuiden, overgaand naar fraaie achtertuin met diverse terrassen en zitjes met privacy.
Vrijstaande houten tuinberging (2.50 x 5.00 m) met elektra, gelegen aan eigen parkeerterrein met 6 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Gestoffeerd met vloerbedekking annex parketvloer. Plafondhoogte 3.49 m.
Riante overloop (2.55 x 6.15 m) met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (voorzijde, 2.50 x 3.60 m) in gebruik als kantoorruimte.
Slaapkamer 2 (voorzijde, 4.10 x 4.75 m) in gebruik als schoonheidssalon.
Slaapkamer 3 (achterzijde, 4.10 x 4.50 m) met doorloop naar aangrenzende badkamer en openslaande deuren naar balkon (4.10 x 2 m) op het zuiden.
Badkamer 1 (2.65 x 6.70 m) bereikbaar vanuit slaapkamer 3 en overloop, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Gestoffeerd met vloerbedekking. Plafondhoogte 3.12 m.
Riante overloop (2.55 x 5.50 m) met toegang naar 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 4 "Herman Brood" (4.10 x 4.75 m) met doorloop naar badkamer 2, v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer 5 "Joàn Miro" (4.10 x 3.50 m) met op deze etage de woonkamer, de slaapkamer en badkamer en sauna zijn op de 3e etage gelegen, middels open trap in de woonkamer te bereiken.

Derde verdieping:
Gestoffeerd met vloerbedekking. Plafond onder hoge schuine, afgewerkte en geïsoleerde kap.
Bereikbaar via vaste trap vanuit ondergelegen woonkamer, met fantastische lichtinval vanuit dakvenster in schuine dakvlak op het zuiden.
Slaapkamer 5 (4.10 x 3.50 m) met doorloop naar naastgelegen badkamer met sauna.
Badkamer 3 (2.50 x 3.60 m) voorzien van ligbad met jetstreams, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming en een infrarood-sauna.

Kengetallen: 
Inhoud 1159 m3
GOW (gebruiksoppervlakte Wonen) 325 m2
Overige inpandige ruimte 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
Externe bergruimte 7 m2
Perceel 512 m2.

Algemeen:
De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van een nieuwe vloer op de begane grond, nieuwe installaties t.b.v. gas, water, elektra, alarm en centrale verwarming, nieuwe hardhouten gevelkozijnen met HR++ isolerende beglazing (tevens geluidswerend aan straatzijde), nieuwe plafonds en stuc- en schilderwerk, realisatie 3 badkamers, tuinaanleg inclusief tuinberging.
Er bestaat de mogelijkheid tot het voortzetten van de Bed and Breakfast onder de naam Townhouse 51 en/of de schoonheidssalon Face and Body, beiden overigens met omgevingsvergunning. Exploitatiecijfers zijn via de makelaar verkrijgbaar.
Aanvaarding in overleg, voorjaar 2019 verdient de voorkeur.
Meer informatie en afspraken voor bezichtigingen enkel via de makelaar te verkrijgen: makelaarskantoor TIM Vastgoed te Maastricht, te bereiken via 043-3506900.

Het onderstaande is van toepassing op de verkoopinformatie die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er geen ontbindende voorwaarden worden gesteld dan dient koper binnen 2 weken na ondertekening van de koopsom te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
3. Bieden van de vraagprijs resulteert niet automatisch in overeenstemming koop. Verkoper behoudt zich het recht voor om een keuze te maken uit de biedingen en het voor hem meest aansprekende bod te accepteren dan wel daarop een tegenbod uit te brengen. Zowel de geboden primaire als secundaire voorwaarden zijn op zijn besluit van invloed.
4. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
5. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode volgens de NEN2580.
7. Acquisitie op grond van deze verkoopinformatie wordt niet toegestaan, evenals het zonder toestemming van TIM Vastgoed kopiëren van foto's en verkooptekst welke auteursrechtelijk zijn beschermd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting 2008 renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 325 m² Perceeloppervlakte 512 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1159 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 394 m² (56.25 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting Achterzijde vrij parkeren op woonerf, aan voorzijde betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Goede staat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledige renovatie in 2008 uitgevoerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Volledige renovatie in 2008 uitgevoerd Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 2248 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB Scharnerweg 51 in Maastricht 6224 JB

360° Foto's

Route van naar Scharnerweg 51, 6224 JB Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.