Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heugemerstraat 257 in Maastricht 6229 AR

Heugemerstraat 257

6229 AR Maastricht
Koopsom € 445.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Alweer een fantastisch huis in verkoop bij TIM, ditmaal een charmante, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en berging en grote tuin, gelegen in de historische kern van Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.
Deze...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Alweer een fantastisch huis in verkoop bij TIM, ditmaal een charmante, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en berging en grote tuin, gelegen in de historische kern van Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.
Deze gezellige '20-er jaren woning is de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd, recent is bijvoorbeeld het hoofddak en dak van de berging asbestvrij gemaakt, en heeft een heel fijne ligging in de historische kern van Heugem. Een buitenkans!

In de woning treft u onder meer een heldere woonkamer (ca. 31 m²) met aanbouw (ca. 27 m²) v.v. lichtstraat in het platte dak en openslaande tuindeuren, een open keuken (ca. 5,5 m²) met aangrenzende bijkeuken (ca. 15 m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (resp. ca. 4.5, 13 en 14.5 m²), complete badkamer en op de zolderverdieping een riante vierde slaapkamer (ca. 27,5 m²) met nieuwe dakkapel, dakramen, wastafel en de cv-ruimte. De kelder ligt onder de entreehal.
De grote tuin aan achterzijde (ca. 375 m²) ligt op het oosten en is voorzien van een vrijstaande gemetselde berging en toegang achterom via brandgang. De garage (23 m², 2.6m hoog) heeft een schuifpoort aan straatzijde en is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken.
En dit alles is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente en slechts fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer en toegang tot de toiletruimte, meterkast, bergkast met luik naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir;
- Woonkamer (ca. 31 m²), welke is voorzien van een vanuit de hal doorlopende tegelvloer, strak gepleisterde wanden en doorloop naar aanbouw over de volledige breedte aan de achterzijde;
- Aanbouw (ca. 27 m²) met lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de open keuken en bijkeuken;
- Keuken (ca. 5,5 m²), met moderne L-vormige keukenopstelling (bj. 2004) v.v. 4-pits inductiekookplaat (Miele), RVS vrijhangende afzuigkap (Neff), boven- en onderkasten, granieten werkblad, dubbele spoelbak, close-in boiler en vaatwasser. Kastenwand met ingebouwde koelkast, oven en combioven;
- Bijkeuken met witgoedopstelling, dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de garage;
- Alle leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en er zijn rolluiken aan de buitenzijde van de kozijnen welke zijn voorzien van isolatieglas.

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, aan de linker achterzijde gelegen, ca. 14,5 m², voorzien van een dubbele muurkast;
- Slaapkamer 2, aan de linker voorzijde gelegen, ca. 13 m², voorzien van een muurkast;
- Slaapkamer 3, aan de rechter voorzijde gelegen, ca. 4,5 m²;
- Volledig betegelde badkamer (2001) voorzien van tegelvloer, ligbad, douche met hardglazen deuren, tweede toilet met vrijhangend closet en inbouwreservoir, meubel met wastafel, designradiator en inbouwspots en mechanische ventilatie;
- Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken;
- Behoudens de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende parketvloer en vlak gepleisterde wanden.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met toegang tot de vierde slaapkamer;
- Slaapkamer 4, ca. 27,5 m², gelegen onder het volledig geïsoleerde en afgewerkte dak, voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, twee Velux dakramen aan de voorzijde en wastafel;
- Cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (huur, 2012).

Kelder:
- Kleine kelder, bereikbaar via een luik onder de trap, onder de entree/hal, (grootte ca. 10 m²) met een maximale stahoogte van ca. 1,5 meter.

BUITEN
- Een keurig aangelegde achtertuin (ca. 375 m²) op het oosten, voorzien van een beklinkerd terras, gazon, borders met beplanting en voetpad naar de achterom;
- Vrijstaande gemetselde buitenberging (ca. 12 m²) met bergvliering.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de Heugemerstraat in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeerplaatsen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc. Deze wijk is volgens velen één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²;
- Externe bergruimte: ca. 12 m²;
- Inhoud: ca. 625 m³;
- Perceeloppervlakte: ca. 519 m².

BIJZONDERHEDEN
- Ruime uitgebouwde leefruimte op de begane grond van maar liefst 63 m²;
- Lichtstraat in de aanbouw, welke zorgt voor fijne lichtinval;
- Complete open en moderne keuken met bijkeuken en doorloop naar garage;
- 4 slaapkamers en complete badkamer;
- Rondom v.v. isolerende beglazing in hardhouten kozijnen, v.v. rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Achtertuin (ca. 375 m²) op het oosten met vrijstaande gemetselde buitenberging (ca. 12 m²);
- Garage t.b.v 1 auto met doorloop naar de achtertuin (via de bijkeuken).

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel E, welke geldig is tot 06-08-2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2275, groot 05 are en 19 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, bij voorkeur Augustus 2019.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Bij overmatige belangstelling worden er kijkmomenten ingepland, meer informatie verkrijgt u bij TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en tevens op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model van VBO Makelaar. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom en voorwaarden) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij vooronderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 519 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-01-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 312) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Gerenoveerd, asbestvrij Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 2275 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heugemerstraat 257, 6229 AR Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.