Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN

Raadhuisplein 2

6226 GN Maastricht
Vraagprijs € 597.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Statige halfvrijstaande jaren-30 woning, met heldere woonkamer, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers (5de en 6de slaapkamer mogelijk) en grote tuin met garage, gelegen op een voorname zichtlocatie in hartje Heer, aan het Raadhuisplein 2. 
De combinatie van authentieke...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Statige halfvrijstaande jaren-30 woning, met heldere woonkamer, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers (5de en 6de slaapkamer mogelijk) en grote tuin met garage, gelegen op een voorname zichtlocatie in hartje Heer, aan het Raadhuisplein 2. 
De combinatie van authentieke details zoals vloeren, trappen en deuren in combinatie met moderne afwerkingen gaan hand-in-hand in deze unieke woning. De gerenoveerde gevels en het compleet vernieuwde en geïsoleerde dak zijn als een comfortabele jas voor deze '90 jaar oude dame'.

OMGEVING
Centraal gelegen in het de wijk 'Heer' aan de oostelijke zijde van Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte afstand van de woning zoals de complete winkelcentra 'De Leim' en ‘Einsteinstraat’ in Heer, Kindcentrum´De Vlinderboom´ en de middelbare school ´Port Mosana´. De bushalte is op loopafstand gelegen. De binnenstad van Maastricht is binnen slechts 10 fietsminuten via De Groene Loper uitstekend bereikbaar en de rijkswegen N278 en A2 zijn vrijwel direct te bereiken.

INDELING
Souterrain:
- Droge, stahoge kelderruimte van ca. 10 m² met meters nutsvoorzieningen en luik naar kruipruimte onder begane grondvloer. 

Begane grond:
- Entree, hal met authentieke jaren dertig vloertegels, glas in lood ramen, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en woonkamer;
- Woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van originele jaren dertig eikenhouten visgraat-parketvloer met hardhouten bies, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, spanplafond met sierlijsten en rozetten en hardhouten kozijnen met enkel glas;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half-open leefkeuken (ca. 22 m²), welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en kastenwand en eikenhouten parketvloer;
- De keuken biedt tevens toegang naar een kleine hal met toiletruimte en buitendeur en toegang naar de bijkeuken;
- Toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en parketvloer;
- Bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van aanrechtblad en witgoedaansluiting en parketvloer.

Eerste verdieping:
- Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de werkkamer/vierde slaapkamer met toegang tot de badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 5,5 m²), linker voorzijde, hardhouten gevelkozijnen met openslaande deuren naar het balkon (met authentieke jaren dertig vloertegels), met enkel glas-in-lood en rolluik;
- Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m²), rechter voorzijde, hardhouten gevelkozijnen met enkel glas/ glas-in-lood, rolluik en systeemplafond;
- Slaapkamer 3 (ca. 18 m²), rechter achterzijde, hardhouten gevelkozijnen met enkel glas, rolluik en houten schroten plafond;
- Slaap- annex werkkamer 4 (ca. 11 m²), hardhouten gevelkozijnen met enkel glas en rolluik. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer;
- Badkamer (d.d. 1995, ca. 8 m²), hardhouten gevelkozijnen met enkel glas met rolluik, ligbad, bidet, tweede toilet, dubbele wastafel, douchecabine, mechanische ventilatie en radiator.
Behoudens de badkamer is deze gehele verdieping voorzien van een essenhouten parketvloer.

Tweede verdieping:
- De tweede verdieping (ca. 42 m²) is middels een vaste trap te bereiken, te gebruiken als vijfde en eventueel zesde slaapkamer en tevens voorzien van de opstelling van de cv-installatie en geiser;
- Middels een losse trap is er toegang tot de bergvliering van ca. 11 m²;
- De gehele kap inclusief dakplaten, dakpannen en goten zijn in 2006 geheel vervangen en deze verdieping is destijds geheel gerenoveerd.
- Opstelling C.V. ketel (eigendom, bouwjaar 2006) en geiser t.b.v. warmwater badkamer.

Tuin:
- Verrassend grote zij- en achtertuin (ca. 185 m²), voorzien van aangelegde terrassen, gazon en borders;
- Bereikbaar via straatzijde en via garage in achtertuin vanuit de achterzijde;
- Ruime geïsoleerde garagebox (ca. 19 m²), met elektrische kantelpoort, houten dak met bitumineuze dakbedekking en betonvloer;
- Stenen berging (ca. 7 m²), welke tegen de bijkeuken is aangebouwd, voorzien van enkel glas, betonvloer en houten dak met bitumineuze dakbedekking.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen in de wijk Heer, op loopafstand van o.a. AH en winkelcentrum de Leim, bakker, drogist en vele andere voorzieningen;
- Heldere woonkamer (ca. 34 m²) met hoge plafonds en fraaie authentieke originele jaren dertig parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Half-open leefkeuken (ca. 22 m²) met L-vormige keukenopstelling;
- 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Vijfde en zesde slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk, reeds VELUX dakvenster aanwezig;
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd hoofddak (bj. 2006);
- Achtertuin (ca. 185 m²) op het noorden met ruime geïsoleerde garage (ca. 19 m²) en gemetselde berging (ca. 7 m²).

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1939;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 190 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 18 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Externe bergruimte ca. 19 m²;
- Bruto inhoud ca. 702 m³;
- Perceelgrootte 462 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Heer, sectie A, nummer 4532, groot 04 are en 62 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de op 14-03-2019 uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 597.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 462 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (14.4 m bij 12.85 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (589 bij 329) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Renovatiejaar 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente HEER Sectie A Perceelnummer 4532 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN Raadhuisplein 2 in Maastricht 6226 GN

360° Foto's

Route van naar Raadhuisplein 2, 6226 GN Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.