Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lyonnetstraat 3 in Maastricht 6221 AP

Lyonnetstraat 3

6221 AP Maastricht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

MAASTRICHT (Wyck) - Werkelijk instapklare woning welke in 2015 volledig is gerenoveerd en haar charme heeft behouden. U kunt direct gaan wonen in dit stadspand in de wijk Wyck in het centrum van Maastricht, niet ver van het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

MAASTRICHT (Wyck) - Werkelijk instapklare woning welke in 2015 volledig is gerenoveerd en haar charme heeft behouden. U kunt direct gaan wonen in dit stadspand in de wijk Wyck in het centrum van Maastricht, niet ver van het centraal treinstation en het winkel- en uitgaansgebied in Wyck.
Het betreft een deels onderkelderde tussengelegen en uitgebouwde stadswoning (bouwjaar 1910) welke, ondanks de renovatie, zich kenmerkt door enkele authentieke details zoals het fraaie trappenhuis met terrazzovloer en de hoge plafonds met ornamenten.
Tijdens de renovatie zijn onder meer alle installaties vernieuwd, is het dak volledig geïsoleerd en voorzien van een grote dakkapel, zijn er twee nieuwe badkamers gerealiseerd, is de aanbouw geheel gerenoveerd, nieuwe ramen en deuren geplaatst, eigenlijk te veel om hier te beschrijven, tijdens de bezichtiging leggen wij het u graag allemaal uit.

INDELING
Begane grond
- Entree/hal, voorzien van een terrazzovloer en beschikt over de toegang tot de meterkast, toiletruimte, tuintoegang, woonkamer, keldertoegang, trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de leefkeuken in aanbouw;
- Modern toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 28 m²) met een visgraatparketvloer, veel lichtinval en hoog plafond en openslaande tuindeuren naar de patio;
- Leefkeuken (ca. 13 m²) met openslaande tuindeuren, moderne antraciet tegelvloer, twee lichtstraten in plafond (2017) en moderne keuken (bj. 2015) in parallelle opstelling, welke is voorzien van onder meer een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens toegang naar de bijkeuken;
- Achter de keuken is de bijkeuken (ca. 6 m²) gelegen, welke beschikt over de witgoedaansluitingen, wasbak en tuintoegang.

Eerste verdieping
- Overloop te bereiken middels houten bordestrap, met raam aan achterzijde, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van een visgraatparketvloer (2015) en grote raampartij(en);
- Badkamer 1 (ca. 4 m², bj. 2015) gelegen aan de voorzijde, welke beschikt over een inloopdouche, vrijhangend closet met inbouwreservoir en vaste wastafel.

Tweede verdieping
- Bereikbaar middels vaste bordestrap vanuit de overloop op de eerste verdieping;
- Overloop annex werkkamer (ca. 8 m²) met vaste muurkast en werkblad met twee werkplekken. Deze ruimte kan eventueel als 4e slaapkamer omgebouwd worden;
- Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) met bergkast en open verbinding met luxe badkamer;
- Badkamer 2 (ca. 7 m²), voorzien van vrijstaand ligbad, douche met hardglazen douchewanden en wastafel;
- Doordat er geen bergvliering is (bergruimte is in kelder gelegen) is de gehele dakconstructie zichtbaar hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft.

Souterrain (stahoogte ca. 180 cm):
- Kelderruimte 1 (proviandkelder, ca. 8 m²);
- Kelderruimte 2 (ca. 13 m²).

Buiten:
- Patio op het oosten gelegen (ca. 3,4 bij 8,8 meter), welke is voorzien van gazon en beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een zeer centrale locatie in een rustige straat;
- Voorzijde v.v. kunststof kozijnen, achterzijde van nieuwe hardhouten ramen en deuren;
- Dak dubbel geïsoleerd, rondom dubbele beglazing;
- Dakgoten, hemelwaterafvoeren en nieuwe dakbedekking op de platte daken in 2015;
- Gas-, water- en elektrische installatie vernieuwd in 2015, welke voldoet aan alle normeringen.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 18 m²;
- Inhoud ca. 560 m³;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Perceelgrootte ca. 103 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel E, welke geldig is tot 16 april 2025.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg, per direct mogelijk.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie E, nummer 1527, grootte 01 are en 03 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 103 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-04-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.8 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 1527 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lyonnetstraat 3, 6221 AP Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.