Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Praaglaan 102 in Maastricht 6229 HP

Praaglaan 102

6229 HP Maastricht
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Instapklare 2-onder-1 kapwoning met geschakelde garage met bergzolder en 4 slaapkamers, uitstekend gelegen aan de zuidoostkant van het centrum van Maastricht in de prettige woonwijk Randwyck aan de Praaglaan 102, nabij het MUMC+, het MECC en winkelcentrum De Beente.

ALGEMEEN
De woning is goed onderhouden en heeft een moderne badkamer, keuken en twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Instapklare 2-onder-1 kapwoning met geschakelde garage met bergzolder en 4 slaapkamers, uitstekend gelegen aan de zuidoostkant van het centrum van Maastricht in de prettige woonwijk Randwyck aan de Praaglaan 102, nabij het MUMC+, het MECC en winkelcentrum De Beente.

ALGEMEEN
De woning is goed onderhouden en heeft een moderne badkamer, keuken en twee toiletten.
De woonkamer is aan de voorzijde en loopt door naar de tuingerichte eetkamer met open keuken met tuincontact.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer met twee wastafels en ruime inloopdouche en een apart toilet op de overloop.
Een vaste trap brengt u naar de zolder waar de 4e slaapkamer is met een separate bergruimte met cv-installatie en witgoedaansluiting.
De garage ligt rechts naast de woning en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort aan straatzijde en deur naar de achtertuin en heeft over de eerste helft van de garage een bergruimte in de nok, welke middels een vaste trap is te bereiken. Op de eigen oprit voor de garage passen twee 2 auto's achter elkaar.
De ca. 9 meter diepe achtertuin met serreluifel, terras, kunstgras, borders en zandbak ligt op het zuidoosten. Er is geen achterom voor deze tuin, maar goed toegankelijk via de garage en de woning.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast (met enkeltariefmeter en 6 groepen met aardlekschakelaars en slimme meters) en trapopgang naar eerste verdieping en kruipluik naar kruipruimte onder de woning;
- Toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging;
- Heldere L-vormige woonkamer aan voorzijde van de woning (ca. 33 m²), welke is voorzien van een parketvloer, strak gestukadoorde wanden en heeft een muurkast onder de trap;
- Open keuken (ca. 5,5 m²) met moderne L-vormige keukenopstelling en loopdeur naar achtertuin; Voorzien van onder- en bovenkasten, vrijhangende RVS afzuigkap, kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
- Geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken op alle slaapkamers;
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en vaste trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1,aan voorzijde, afmeting ca. 4,46 x 3,40 meter = 15 m²;
- Slaapkamer 2, aan achterzijde, afmeting ca. 4,05 x 2,23 meter = 9 m², voorzien van vliegenhorren;
- Slaapkamer 3, aan achterzijde, afmeting ca. 2,28 x 3,12 meter = 7 m², voorzien van vliegenhorren;
- Moderne, luxe afgewerkte badkamer (ca. 4,5 m²), voorzien van inloopdouche met hardglazen wand, twee wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Afmeting ca. 2,01 x 2,23 meter = 4,5 m²;
- Tweede toiletruimte apart van de badkamer, naast trapopgang gelegen, met vrijhangend closet en inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar;
- De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer;
- Geïsoleerd en afgewerkt dak, voorzien van Velux dakvenster;
- Zolderkamer in gebruik als 4e slaapkamer, afmeting ca. 3,50 x 6,60 meter = 23 m²;
- Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is mogelijk, waardoor er ook een 5e (slaap-)kamer gerealiseerd zou kunnen worden;
- Afsluitbare berging met witgoedaansluiting, cv-installatie (2009, eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

BUITEN
- Leuk aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Eigen oprit naast de woning met capaciteit voor 2 auto's;
- De achtertuin (ca. 8 meter breed x 9 meter diep) is rustig en overzichtelijk, voorzien van serreluifel (ca. 14 m²), terras, kunstgras, borders en zandbak;
- De garage (ca. 16 m²) is naast de woning gelegen en voorzien van een elektrische sectionaalpoort aan straatzijde en deur naar de achtertuin en heeft over de eerste helft van de garage een bergruimte in de nok, welke middels een vaste trap is te bereiken.

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk Randwyck ligt op 10 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving 3 verschillende basisscholen, met bijbehorende kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen zoals het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1989, goed onderhouden;
- Woonoppervlakte 115 m², perceel 219 m², inhoud ca. 425 m³ exclusief de garage;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- 2 parkeerplaatsen op oprit, met geschakelde garage;
- Comfortabele woning met omsloten tuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²;
- Externe bergruimte ca. 23 m²;
- Inhoud ca. 420 m³;
- Bouwjaar ca. 1989;
- Perceelgrootte ca. 219 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 26 mei 2025.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1349, grootte 02 are en 19 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 219 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (850 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1349 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Praaglaan 102, 6229 HP Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring