Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Voldersdreef 96 in Maastricht 6216 TG

Voldersdreef 96

6216 TG Maastricht
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ATTENTIE!
Het open huis van aanstaande zaterdag gaat niet door. De woning is inmiddels 'verkocht onder voorbehoud'.
Schrijf u in op onze website om ook snel op de hoogte te zijn van ons aanbod.

MAASTRICHT (Belfort) - Verrassend nette tussengelegen starterswoning gelegen aan...
Lees meer
Route van naar Voldersdreef 96, 6216 TG Maastricht

Omschrijving

ATTENTIE!
Het open huis van aanstaande zaterdag gaat niet door. De woning is inmiddels 'verkocht onder voorbehoud'.
Schrijf u in op onze website om ook snel op de hoogte te zijn van ons aanbod.

MAASTRICHT (Belfort) - Verrassend nette tussengelegen starterswoning gelegen aan de rustige Voldersdreef in de populaire wijk Belfort. De in 2015 deels gerenoveerde woning verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en is daardoor instapklaar. De woning ligt niet ver van de basisschool J.F. Kennedy en de winkels aan de Keurmeestersdreef.

Deze woning biedt onder meer een heldere woonkamer (ca. 21,5 m²) met moderne open keuken (ca. 8 m²), 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 11 m²). De badkamer (ca. 4,5 m²) is in 2015 naar de achterzijde van de woning verplaatst, waardoor deze badkamer groter is dan van vergelijkbare woningen in de omgeving. De zolderverdieping is al bereikbaar met een vaste trap en afgewerkt waardoor een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van tegelvloer en toegang tot de toiletruimte;
- Modern toiletruimte (bj. 2015), voorzien van zwevend toilet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 21,5 m²) met moderne tegelvloer en toegang tot de trapkast en open keuken;
- Trapkast met moderne meterkast (geheel vernieuwd in 2015, 8 groepen, aardlekschakelaar);
- Open keuken (bj. 2015, ca. 8 m²) voorzien van kookeiland met RVS spoelbak en onderkasten. Recht keukenblok, voorzien van 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (behalve de voordeur).

Eerste verdieping:
- Overloop met bergkast en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer;
- Wasruimte (ca. 3 m², voormalige doucheruimte) met witgoedopstelling en tweede toilet, gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer (bj. 2015, ca. 4,5m²), voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en designradiator;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Bereikbaar middels een vaste trap;
- Royale bergzolder verdeeld in voorportaal en bergzolder;
- Voorportaal met opstelling cv-installatie (AWB, bj 2014, huur, € 33,25 per maand);
- Bergzolder met 4-pans dakraam en dakisolatie. Offerte aanwezig voor realiseren dakkapel over volle breedte;
- Nokhoogte ca. 2,30 m.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 61 m²) is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Voorzien van een ruime stenen berging (ca. 10 m²), v.v. elektra en ramen;
- Dak berging is doorgetrokken over volle breedte tuin om schaduwrijk hoekje te creëren;
- De dakbedekking van het dak van de berging en overkapping is in 2017 vervangen;
- De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor het een zeer zonnige tuin is;
- Eveneens heeft de tuin de beschikking over een achterom;
- De voortuin is ca. 2,5 meter diep en v.v. bestrating en grindborder.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare starterswoning met 2 slaapkamers (3 mogelijk);
- Ruime moderne badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Uitstekende ligging, rustig en met ruime tuin nabij vele voorzieningen in de wijk Belfort;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Mogelijkheid om een uitbouw en dakkapel te realiseren (zie tekeningen).

KADASTRAAL
Gemeente MAASTRICHT, sectie K, nummer 3263, perceelgrootte 142 m².

KENMERKEN
- Bouwjaar 1965;
- Inhoud ca. 274 m³;
- GOW (Gebruiksoppervlakte Wonen) ca. 85 m²;
- Externe bergruimte ca. 10 m²;
- Perceel ca. 142 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C.

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen en is gerelateerd aan de leeftijd van het object.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht van de verkoper.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en wordt geacht al het visueel zichtbare te hebben waargenomen.

Heeft u nog geen hypotheekadvies gehad? Geen probleem, wij verbinden u graag aan een betrouwbare hypotheekadviseur voor een vrijblijvende intake en onderzoek naar uw mogelijkheden, alvorens wij een bezichtiging plannen. 

Wij vertrouwen erop u hiermee correct en volledig te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
namens het team van TIM Vastgoed
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 187.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 274 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2015 deels gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: K 3263 MAASTRICHT Oppervlakte 142 m²
Route van naar Voldersdreef 96, 6216 TG Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.