Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Praaglaan 15 in Maastricht 6229 HL

Praaglaan 15

6229 HL Maastricht
Koopsom € 425.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Heerlijk vrij gelegen geschakelde luxe 2-onder-1-kapwoning met fraaie tuinen en eigen oprit met plaats voor twee auto's. Deze woning is met haar 3 slaapkamers en luxe afwerkingen zeer geschikt voor een single, stel of klein gezin waarbij de woonwensen comfort-luxe-vrijheid...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Heerlijk vrij gelegen geschakelde luxe 2-onder-1-kapwoning met fraaie tuinen en eigen oprit met plaats voor twee auto's. Deze woning is met haar 3 slaapkamers en luxe afwerkingen zeer geschikt voor een single, stel of klein gezin waarbij de woonwensen comfort-luxe-vrijheid bovenaan de wensenlijst staan.

Dit uitstekend gelegen woning is comfortabel ingedeeld en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open haard aan straatzijde, ruime leefkeuken met een schuifpui naar achtertuin, inpandig bereikbare berging, op de eerste verdieping o.a. Masterbedroom (16 m²) met walk-in closet, slaap- annex studeerkamer (8 m²), riante complete badkamer met spa-ligbad en (stoom)douchecabine, 2e toilet op overloop en en derde slaapkamer (14 m²) met grote bergruimte (12 m²) op de 2e verdieping. De heerlijk vrij gelegen achtertuin grenst aan een park, is in 2005 onder architectuur aangelegd en is circa 95 m² groot.

INDELING
Begane grond (v.v. eikenhouten parketvloer):
- Hal/entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Geheel betegeld toilet voorzien van zwart granietvloer, vrijhangend closet met inbouwreservoir en wasbakje;
- Ruime en heldere woon-/eetkamer (ca. 43 m²), te bereiken middels hardglazen deur, voorzien van o.a. Frans natuurstenen schouwmantel met open haard, brede schuifpui naar de achtertuin en doorloop naar de leefkeuken en berging;
- Halfopen leefkeuken (ca. 18 m²) voorzien van marmeren tegelvloer met elektrische vloerverwarming, L-vormige keukenopstelling (bouwjaar 1999) met granieten werkbladen met 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuincontact is optimaal via de raampartij rondom met tevens een loopdeur en een dubbele schuifpui naar de tuin;
- Inpandige berging (ca. 9 m², voorheen voorste helft van de garage) is binnendoor bereikbaar en heeft een witgoedaansluiting en openslaande deuren aan de straatzijde bij de oprit.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, 2e toilet en trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 (achterzijde, ca. 16 m²), voorzien van rolluiken en walk-in kastenruimte (ca. 4 m²);
- Slaap- annex werkkamer 2 (voorzijde, ca. 8 m²), voorzien van kastenwand;
- De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van hoogwaardig tapijt;
- Wellness ruimte (ca. 10,5 m²) met granieten vloertegels v.v. elektrische vloerverwarming, douchecabine Hamam model met stoomfunctie en geurdispenser (geschikt voor o.a. Aromatherapie), spa - bubbelbad in hoekopstelling, wandmeubel, geluidsysteem in plafond en twee wastafels;
- Op de overloop is een separate toiletruimte met duoblok closet.

2e verdieping:
- Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, met derde slaapkamer en ruime bergruimte;
- Slaapkamer 3 (ca. 14 m²), voorzien van tapijt, dakramen en toegang tot berg- annex wasruimte;
- In de bergruimte bevindt zich de cv-ketel (eigendom, bj. 2006) met luchtverwarmingsinstallatie.

Tuin:
- Ruime achtertuin, welke op het oosten is gelegen (ca. 95 m²), fraai aangelegd met vijver, borders en 3 terrassen; Aan achterzijde 2 meter in pacht (om niet) van de Gemeente Maastricht;
- Voortuin met prachtige magnolia, borders en betegeld pad;
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van dubbelglas, deels met rolluiken;
- Alarminstallatie en luchtverwarmingsinstallatie met cv-ketel;
- Schouwmantel met open haard in woonkamer, elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer;
- Wellness badruimte met o.a. stoom-/douchecabine en spa - bubbelbad in hoekopstelling;
- Uitstekende rustige ligging in gewilde woonwijk nabij basisscholen, het MUMC+ en op korte fietsafstand van Wyck / binnenstad Maastricht;
- Aan achterzijde grenzend aan park met speeltoestellen en speelveld.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m²;
- Inhoud ca. 481 m³;
- Perceel ca. 284 m².

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Praaglaan in de wijk Randwyck, de parkeervoorzieningen zijn langs de openbare weg en vergunning vrij. De sfeer in de buurt is goed, goede verstandhouding met omliggende buren. Omliggende woningen zijn allen koopwoningen.
Randwyck is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 fietsminuten vanaf het centrum van Maastricht. Op loopafstand van de woning zijn onder meer het MUMC (AzM), het Provinciehuis en het MECC gelegen.
De aansluiting op de A2 is uitstekend, mede door de Koning Willem-Alexandertunnel is de bereikbaarheid verbeterd. Het treinstation Maastricht Randwyck is op ca. 7 minuten loopafstand. 
Alle voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), Sportpark Maastricht-Zuidoost (RKHSV en LTV Heugem) en 3 basisscholen.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1944, groot 02 are en 84 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Deze is bij de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Onder bod Koopsom € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 284 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.2 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit met plaats voor 2 auto's Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1944 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Praaglaan 15 in Maastricht 6229 HL Praaglaan 15 in Maastricht 6229 HL Praaglaan 15 in Maastricht 6229 HL Praaglaan 15 in Maastricht 6229 HL Praaglaan 15 in Maastricht 6229 HL

360° Foto's

Route van naar Praaglaan 15, 6229 HL Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.