Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Filigraandonk 34 in Maastricht 6218 GB

Filigraandonk 34

6218 GB Maastricht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Maastricht (Oud-Caberg) - Heerlijk vrij gelegen met garage geschakelde woning met achtertuin op het zuidwesten.
Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt onder meer een ruime tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) en tuinkamer (ca. 20 m²), gesloten keuken (ca. 13 m²), een zonnige tuin (ca. 76 m²) op het zuidwesten, drie slaapkamers (resp. 9, 10 en 14 m²) en badkamer (ca. 5 m²) met douche,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Maastricht (Oud-Caberg) - Heerlijk vrij gelegen met garage geschakelde woning met achtertuin op het zuidwesten.
Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt onder meer een ruime tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) en tuinkamer (ca. 20 m²), gesloten keuken (ca. 13 m²), een zonnige tuin (ca. 76 m²) op het zuidwesten, drie slaapkamers (resp. 9, 10 en 14 m²) en badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel, bidet en tweede toilet.
Tevens is het mogelijk om deze eengezinswoning levensloopbestendig te maken door een kleine aanpassing te maken in de garage en tuinkamer.

ALGEMEEN
Het fijne van dit type woning is onder meer het optimale tuincontact met volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Ook de heldere lichtinval en prettige indeling kan velen aanspreken.
In de nabije omgeving is volop 'openbaar groen' en zijn goede voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie.
De historische binnenstad van Maastricht is eenvoudig en snel te bereiken, bovendien zijn er op korte afstand prima aansluitingen op de snelwegen in de richting van o.a. Eindhoven, Heerlen en Luik.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, naastgelegen garage, alsmede toegang tot de woonkamer (middels een glazen deur) en de keuken;
- Toiletruimte (bj. 2018) voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje;
- De tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en heeft veel tuincontact via de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de tuinkamer en keuken;
- Tuinkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, tegelvloer en deur naar de garage;
- De aan de straatkant gelegen gesloten keuken (ca. 13 m²) is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven;
- In de keuken is een bergruimte met witgoedaansluiting en cv-combiketel (eigendom);
- Vanuit de keuken is een praktische bergkast onder de trap bereikbaar;
- De ruime garage (ca. 6,50 x 3,05 m = 20 m²) is ook tevens bereikbaar vanuit de hal en tuinkamer en heeft een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen in het midden, ca. 10 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, ca. 9 m²;
- De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, zachtboard plafonds, dubbele beglazing (deels aluminium, deels kunststof) en rolluiken;
- Badkamer (bj. 2015) voorzien van een hoekdouche, wastafel, bidet, tweede toilet en handdoekradiator.

Tuin:
- De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, grotendeels voorzien van grind, met een ruime oprit, welke ruimte biedt aan 1 auto;
- De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken via de tuinkamer en is grotendeels bestraat. In 2015 is een nieuw hekwerk (gaas-afrastering) geplaatst aan de achterzijde van de tuin.

LEVENSLOOPBESTENDIG
- De tuinkamer is in te richten als slaapkamer;
- In de garage is het mogelijk om deze op te delen in bergruimte en badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwd, in de vorm van een tuinkamer (ca. 20 m²) met schuifpui naar de tuin;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing, deels in hout, deels aluminium, deels kunststof;
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd;
- Dakbedekking is in 1993 vervangen;
- De oprit is geschikt voor één personenauto, tevens is er in de straat volop gratis parkeergelegenheid;
- Gelegen op steenworp afstand van Hogeschool Zuyd en 3 winkelcentra 'Malberg', 'Caberg' en 'Brusselse Poort'.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m²;
- Inhoud ca. 534 m³;
- Bouwjaar ca. 1970;
- Perceelgrootte ca. 249 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie N, nummer 261, grootte 02 are en 49 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en bouwtechnisch keuringsrapport, welke zijn op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 249 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 534 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 305) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Platte daken in 1993 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie N Perceelnummer 261 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Filigraandonk 34, 6218 GB Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring