Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kelvinstraat 54 in Maastricht 6227 VD

Kelvinstraat 54

6227 VD Maastricht
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Instapklare onderkelderde hoekwoning met ruime garage, 4 slaapkamers en moderne afwerking op rustige woonlocatie in de wijk Heer, op loopafstand van o.a. Kindcentrum De Vlinderboom (Basisschool).
Bijzonderheden in en om de woning zijn onder meer de luxe open keuken, grote...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Instapklare onderkelderde hoekwoning met ruime garage, 4 slaapkamers en moderne afwerking op rustige woonlocatie in de wijk Heer, op loopafstand van o.a. Kindcentrum De Vlinderboom (Basisschool).
Bijzonderheden in en om de woning zijn onder meer de luxe open keuken, grote garage, leefruimte in de kelder met buitentoegang, 4 slaapkamers, eigen oprit met poort, zonnige achtertuin op het westen met achteringang, gerenoveerde gevels, fijne buren. Kortom een positief opvallende hoekwoning aan de Kelvinstraat, klaar voor u om direct te gaan bewonen.

OMGEVING
Centraal gelegen in het de wijk 'Heer' aan de oostzijde van Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte afstand van de woning zoals de complete winkelcentra 'De Leim' en ‘Einsteinstraat’ in Heer, Kindcentrum´De Vlinderboom´ en de middelbare school ´Port Mosana´. De bushalte is op loopafstand gelegen. De binnenstad van Maastricht is binnen slechts 10 fietsminuten via De Groene Loper uitstekend bereikbaar.
In de Kelvinstraat zijn zowel koop- als huurwoningen gelegen, het is een rustige straat waar vrijwel alleen omwonenden gebruik van maken, het is geen verbindingsweg en dus voor kinderen veilig om te spelen.

INDELING
Begane grond (voorzien van doorlopende parketvloer):
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken;
- Moderne open keuken (ca. 13 m²) met verlaagd plafond met inbouwspots en modern hoogglans wit keukenblok, voorzien van o.a. een composiet werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser, -koelkast en -combioven (Siemens). Vanuit de keuken is een open verbinding met de woon- annex eetkamer, deur naar de kelder en deur naar bordes aan achterzijde met trap naar achtertuin;
- Heldere woon- annex eetkamer (ca. 24 m²) met open keuken. De woonkamer is circa 7,5 meter diep en heeft een fijne lichtinval;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Eerste verdieping (voorzien van doorlopende laminaatvloer):
- Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, linker voorzijde, ca. 3,70 x 2,71 = 10 m²;
- Slaapkamer 2, linker achterzijde, ca. 4,10 x 3,05 = 13 m²;
- Slaapkamer 3, rechter achterzijde, ca. 2,70 x 2,57 = 7 m²;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 2 x 1,5 = 3 m²), voorzien van hoekdouche, wastafel in badkamermeubel, toilet en designradiator;
- Verdieping is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en rolluiken aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
- Overloop, via vaste trap te bereiken, met bergruimte onder schuine kap en toegang naar 4e slaapkamer;
- Slaapkamer 4, ca. 10 m², met vloerbedekking en een dakraam;
- CV-combiketel opstelling (huur, 2006).

Kelder:
- De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes, allen verwarmd middels centrale verwarming;
- Bergruimte met trap naar begane grond, voorzien van opstelling witgoed (ca. 7 m2) en toegang naar kelderruimte;
- Kelderruimte (ca. 25 m²) met raam aan voor- en achterzijde;
- Bijkeuken met buitendeur (ca. 6,5 m²) voorzien van aanrecht met mengkraan (geen afvoeraansluiting).

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (ca. 84 m²), voorzien van terras, gazon en ruime garage, tuin is gelegen op het westen met oprit naar straatzijde en achteringang via brandgang;
- Garage (ca. 30 m²) met smeerput, elektrisch bedienbare stalen kantelpoort en voorzien van elektra;
- Middels dubbele houten poort, is er toegang tot de zijtuin/oprit, welke plaats biedt aan circa 3 auto's;
- Fraai aangelegde, eenvoudig te onderhouden voortuin met gazon en buxushagen.

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime en prettig ingedeelde eengezinswoning met garage;
- Uitstekende afwerking en staat van onderhoud;
- Ligging op rustige en gemoedelijke woonlocatie dicht nabij diverse voorzieningen;
- Ruime heldere woonkamer van ca. 24 m² met open keuken (ca. 13 m²);
- Maar liefst 4 slaapkamers (resp. ca. 15, 10, 3 en 20 m²);
- Nette aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 84 m²) op het westen;
- Ruime zijtuin/oprit, welke plaats biedt aan circa 3 auto's.
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1965; Renovatie 2003;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 116 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 14 m²;
- Externe bergruimte ca. 30 m²;
- Bruto inhoud ca. 394 m³;
- Perceelgrootte 262 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 24 september 2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente HEER, sectie A, nummer 8266, groot 02 are en 62 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring, te verkrijgen via de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 262 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (784 bij 380) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente HEER Sectie A Perceelnummer 8266 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kelvinstraat 54, 6227 VD Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.