Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Theresiaplein 1 in Maastricht 6213 CG

Sint Theresiaplein 1

6213 CG Maastricht
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Biesland) - In 2016 gerenoveerd karakteristiek 30-jaren half-vrijstaand en volledig onderkelderd woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan het Sint Theresiaplein in de wijk Biesland.
Met in gedachten de vermaarde architecten Rietveld en Mondriaan , zo heeft de huidige...
Lees meer
Route van naar Sint Theresiaplein 1, 6213 CG Maastricht

Omschrijving

MAASTRICHT (Biesland) - In 2016 gerenoveerd karakteristiek 30-jaren half-vrijstaand en volledig onderkelderd woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan het Sint Theresiaplein in de wijk Biesland.
Met in gedachten de vermaarde architecten Rietveld en Mondriaan , zo heeft de huidige eigenaar met respect voor het ontwerp en de bouwperiode 1938 deze woning stijlvol voor u gerenoveerd en opgeleverd.

Dit luxe woonhuis heeft 162 m² woonoppervlakte en voorziet onder meer in een leefkeuken, comfortabele woonkamer met erkerkozijn, 5 slaapkamers, 2 badkamers, groot souterrain van 76 m² en rondom nieuw aangelegde tuinen.
Voorzien van compleet nieuwe technische installaties en luxe wand-, vloer- en plafondafwerkingen, keuken- en badkamerinrichtingen en isolatie rondom maakt dit geheel tot een zeer comfortabele gezinswoning met de uitstekend comfort en sfeer waar direct van genoten kan worden.

Wonen in de wijk Biesland is een echte aanrader. Met haar centrale ligging aan de zuidrand van het centrum van Maastricht, nabij het natuurgebied Jekerdal, het stadspark en zwembad Jekerdal om de hoek, is dit een locatie om bij weg te dromen.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal (ca. 14 m²) met fraaie Olmenhouten trap en wit marmeren vloertegels, garderobe, toiletruimte, toegang naar woonkamer en achtertuin/terras; Onder de trap is toegang naar het souterrain;
- Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 31 m²) met heel fijne lichtinval door de grote ramen en erker met vrij zicht naar het Sint Theresiaplein, voorzien van een laminaatvloer en toegang middels glas-in-looddeur naar de keuken aan de achterzijde;
- Woonkeuken (2016, ca. 15 m²) met nieuwe tegelvloer met authentieke details en een moderne keukeninrichting in parallel-opstelling voorzien van composiet werkblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven. Er is de mogelijkheid tot plaatsten van een ronde eettafel in de serre. Vanuit de keuken is er middels een grote glaspartij zicht op en toegang naar de achtertuin/terrassen.

Eerste verdieping:
Middels een bordestrap te bereiken. Vloeren zijn de originele grenenhouten vloeren welke geschuurd en gelakt zijn.
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, balkon en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²) aan de voorzijde gelegen;
- Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) aan de voorzijde gelegen;
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan de achterzijde gelegen;
- Badkamer (2016, ca. 4,5 m²) voorzien van inloopdouche met hardglazen wand, wandmeubel met wastafel, vrijhangend closet met inbouwreservoir en radiator;
- Balkon (ca. 3 m²) aan linkerzijde van de woning, bereikbaar vanuit de overloop.

Tweede verdieping:
Middels een bordestrap te bereiken. Vloeren zijn de originele grenenhouten vloeren welke geschuurd en gelakt zijn.
Vanuit de overloop, welke is voorzien van twee dakramen, is er toegang tot 2 slaapkamers, tweede badkamer, toilet en stookruimte/berging.
- Slaapkamer 4 (ca. 17 m²) aan de voorzijde gelegen, met dakkapel, bergkasten onder de kap en plafonds tot in de nok;
- Slaapkamer 5 (ca. 13 m²) aan de voorzijde gelegen, met dakkapel, bergkasten onder de kap en plafonds tot in de nok;
- Tweede badkamer (2016, ca. 7 m²) met ruime inloopdouche, vrijstaand ovaal ligbad, wasmeubel met brede wastafel en dakkapel;
- Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir;
- Stookruimte/berging met cv-installatie (2016, eigendom) en unit van de mechanische ventilatie waarop de natte ruimtes en toiletten zijn aangesloten.

Souterrain:
- Vanuit de entreehal en via achterom buitenlangs te betreden;
- Opgedeeld in 5 ruimtes en voorzien van afgewerkte coatingvloer, onderzijde vloer begane grond voorzien van isolatielaag;
- Witgoedaansluiting aanwezig;
- Inpandige fietsenberging welke tevens middels trap met fietsbaan aan de achterzijde van de woning is te betreden.

Buitenzijde:
- Keurig aangelegde tuinen met pad langs zijkant woning naar achterzijde woning, voorzien van in Mondriaan stijl geschilderd hekwerk;
- Achtertuin is ca. 6 meter diep en voorzien van een ommuurd terras (ca. 3 x 5 meter) met deur naar keuken en deur naar entreehal, voorzien van natuurstenen bestrating en knikarmscherm (elektrisch bediend) over gehele terras;
- Voor de woning is het ruimte Sint Theresiaplein gelegen met een groot speelgazon.
- Parkeren kan niet voor de woning, wel langs Tongerseweg en de D'Artagnanlaan alwaar betaald parkeerplaatsen c.q. vergunningsplaatsen zijn.

UITGEVOERD TIJDENS RENOVATIE 2016:
- Buitengevels voorzien van nieuw stucwerk en schoon metselwerk;
- Tuinmuren gestraald en opnieuw gevoegd, afgewerkt met hardstenen afdekplaten en nieuw staalwerk;
- Tuin voorzien van nieuwe bestrating en beplanting, nieuwe riolering aangelegd en drainagegoten en onderhoudsvriendelijke tuinaanleg gecreëerd;
- Dakkapellen verbreed en geïsoleerd, onder de dakpannen is ca. 25 cm isolatie (cellulose) gespoten, het plat dak is geïsoleerd en al het zinkwerk aan de buitenzijde is vernieuwd;
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd;
- Vloer begane grond is aan onderzijde in souterrain geïsoleerd;
- Technische installaties voor gas, water, elektra en riolering zijn vernieuwd;
- Alle sloten en deurgarnituren zijn vernieuwd;
- Compleet nieuwe keukeninrichting;
- Compleet nieuwe badkamer en doucheruimte gerealiseerd;
- Toiletruimtes vernieuwd;
- Plafonds vernieuwd en samen met wanden nieuw gestucadoord;
- Terrasscherm (elektrisch) achterzijde aangebracht.

ALGEMEEN OVER DE LOCATIE
- Ruim aanbod voorzieningen op korte afstand gelegen, waaronder winkelcentrum "Carré".
- Binnen 10 fietsminuten van treinstation Maastricht en 10 autominuten van de autosnelwegen in Nederland en België;
- Diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs op korte afstand gelegen.
- Het natuurpark Jekerdal, het Waldeckpark met zwembad Jekerdal en het Stadspark en Jekerpark liggen allen op korte loopafstand.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte ca. 162 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 72 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²;
- Inhoud ca. 802 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 240 m²;
- Houten gevelkozijnen en -deuren, deels met stalen kaders, voorzien van isolatieglas c.q. voorzetramen.

ENERGIELABEL
Definitief energielabel B is aanwezig.

OPLEVERING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg, per direct mogelijk.

NOTARIS
Op verzoek van verkoper dient de levering en transport plaats te vinden bij notariskantoor Achten Van Gent te Maastricht.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname is niet voorhanden. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting 2016 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Inhoud 802 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energieindex 1.13 Energie einddatum 23-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (4.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting Langs de straat Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Volledig geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2016 gerenoveerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2016 gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: O 1737 MAASTRICHT Oppervlakte 240 m²
Route van naar Sint Theresiaplein 1, 6213 CG Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.