Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Menno Van Coehoornstraat 5 A in Maastricht 6217 LR

Menno van Coehoornstraat 5 A

6217 LR Maastricht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Maastricht (Brusselsepoort) - Fantastische sfeervolle '30-er jaren bovenwoning (woonopp. 130 m2), gelegen nabij centrum Maastricht, achter de karakteristieke Lambertuskerk aan het Emmaplein, verdeeld over 3 woonlagen met 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, zonnige loggia (8 m2) en zowel privéberging...
Lees meer

Omschrijving

Maastricht (Brusselsepoort) - Fantastische sfeervolle '30-er jaren bovenwoning (woonopp. 130 m2), gelegen nabij centrum Maastricht, achter de karakteristieke Lambertuskerk aan het Emmaplein, verdeeld over 3 woonlagen met 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, zonnige loggia (8 m2) en zowel privéberging als gezamenlijke fietsenberging in souterrain.

In deze instapklare, gemoderniseerde bovenwoning is het karakter van de ´30-er jaren behouden gebleven met onder meer glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloeren, schouwmantels, hoge plafonds en fraai trappenhuis, terwijl installaties, keuken, badkamers en toiletten zijn gemoderniseerd in 2008.
De ligging is ook nog eens uitstekend te noemen: korte loopafstand naar het stadscentrum en diverse winkels en voorzieningen zijn vlakbij. Een avondwandeling door het natuurpark Hoge Fronten is een kwestie van de Pastoor Habetsstraat oversteken.
Let op: er is geen tuin, er is een inpandig balkon aanwezig.

ALGEMEEN
Het tussengelegen pand is verdeeld in een benedenwoning, huisnr. 5B, en de bovenwoning huisnr. 5A. De benedenwoning heeft aan de achterzijde slaapkamers op de 1e en 2e etage en een zolderruimte op de 3e etage.

De woning die wij u te koop aanbieden beschikt op de eerste verdieping over een woonkamer 'en-suite' (totaal ca. 32 m2), studeer-/werkkamer (ca. 8 m2) aan tuinzijde en een moderne keuken (ca. 8,75 m2) aan straatzijde. Het toilet is gelegen op de overloop.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers (resp. ca. 15,5 m2 en 15 m2) met muurkasten, een complete en moderne badkamer (ca. 8,75 m2) met ligbad en inloopdouche, toilet op de overloop en een loggia (ca. 7,5 m²) op het zuidoosten welke bereikbaar is vanuit de achterste slaapkamer.

De derde verdieping is ideaal voor gasten, u kunt hen een eigen slaapkamer (ca. 11,25 m²) met doucheruimte met inloopdouche en wastafel bieden.

In de kelder hebben beide appartementen een eigen berging met o.a. wijnopslag en een gezamenlijke fietsenberging met afsluitbare toegang naar de straat via een trap met hellingbaan.

INDELING
Begane grond:
- Privé-entree met trappenopgang naar de eerste verdieping en trap naar de kelderruimte.

Eerste verdieping:
- Vanuit de overloop is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Heldere woonkamer (ca. 17m²) met erker aan de straatzijde is voorzien van een houten vloer met doorloop naar eetkamer en-suite (ca. 15 m²), met aansluitend aan tuinzijde de studeer-/werkkamer (ca. 8 m²) met eenzelfde houten parketvloer;
- Woonkeuken (ca. 8,75 m², bj. 2008) voorzien van tegelvoer en L-vormige moderne keukeninrichting met houten deuren en terrazzo werkblad v.v. 5-pits gasfornuis (inclusief wok-brander), RVS afzuigkap, combioven, inbouwvaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie;
- Toiletruimte op overloop met tegelvloer, duoblok en fonteintje;
- Eerste verdieping van enkel glas met voorzetramen.

Tweede verdieping:
- Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trap naar de derde verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m²), gelegen aan de voorzijde met klein balkon, voorzien van houten vloer en twee muurkasten;
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten parketvloer, een muurkast en toegang tot de loggia;
- Loggia (ook wel inpandig balkon genoemd, groot ca. 7,5 m²), gelegen op het zuidoosten, uitermate geschikt om o.a. met vrienden heerlijk van de rustige wijk en het buiten-zijn te genieten;
- Moderne ruime badkamer (ca. 8,75 m², bj. 2008), voorzien van wastafel in granieten blad met meubel, ruim ligbad en inloopdouche met hardglazen wanden. Mechanische afzuiging en ondoorzichtige ramen completeren het geheel;
- Toiletruimte op overloop met tegelvloer, zwevend closet en fonteintje;
- Alle ruimtes in het woongedeelte, inclusief loggia, zijn voorzien van strakke, vlak gestukadoorde wanden en plafonds.

Derde verdieping:
- Heldere overloop met lichtkoepel en toegang tot de derde slaapkamer met additionele bergruimte en de tweede badkamer;
- Slaapkamer 3 (ca. 11,25 m²), gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, Velux dakraam en toegang tot bergruimte (ca. 3 m²) met opstelling wasmachine en CV combiketel (d.d. 2008, eigendom);
- Badkamer 2 (ca. 2 m²), moderne afwerking en voorzien van inloopdouche met hardglazen wand en wastafel.

Kelder:
- Privékelder (ca. 17 m²), direct bereikbaar vanuit het eigen trappenhuis en via gemeenschappelijke ruimte met deur aan straatzijde, v.v. meterkast;
- Vanuit de kelder is er toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging, welke tevens vanaf te straat (met fietsgoot) is te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen nabij winkelcentrum Brusselsepoort, het stadscentrum Maastricht, Hoge Fronten park / Kazematten en Hogeschool Zuyd aan de Brusselseweg;
- Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) in de directe omgeving;
- Een bushalte bevindt zich op loopafstand;
- Groot aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, onder meer de regionaal bekende supermarkt Yildiz Plaza ligt een klein stukje verderop in de straat;
- Gelegen op ca. 10 fietsminuten van het stadscentrum van Maastricht en Belgische grens naar Lanaken en Smeermaas;
- Bijdrage VvE ca. € 75,- per maand (reservering groot onderhoud, opstalverzekering en glasverzekering).

AANVAARDING
In onderling overleg.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
- Inhoud: ca. 460 m³;
- Bouwjaar: 1930, renovatie keuken, badkamer en toiletten in 2008 en wanden/plafonds medio 2014.

ENERGIELABEL
De woning beschikt nog een definitief energielabel F.

OPLEVERING
In de huidige staat, aanvaarding kan desgewenst op korte termijn.

*************************************************************
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Wij verwachten meerdere belangstellenden die we ieder een gelijke kans willen bieden. Daarom zijn er een aantal kijkmomenten gepland en zal er een biedingsproces zijn.
Meer informatie hierover bij de makelaar.
*************************************************************

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de leeftijd van het object.
Een rapportage van de uitgevoerde bouwkundige inspectie is op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht door de verkoper.
Wij attenderen u als kandidaat koper op uw onderzoeksplicht naar alle feiten die voor u van belang zijn en visueel waarneembaar zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.7 m bij 2.82 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Toelichting In orde Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie D Perceelnummer 4266 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Menno van Coehoornstraat 5 A, 6217 LR Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.