Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stategaard 56 in Maastricht 6227 GJ

Stategaard 56

6227 GJ Maastricht
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

MAASTRICHT (Eyldergaard) - Instapklare tussenwoning met ruime tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²), open keuken met moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 12,5 en 14 m²) en bergzolder (vlizotrap).
Unieke aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

MAASTRICHT (Eyldergaard) - Instapklare tussenwoning met ruime tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²), open keuken met moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 12,5 en 14 m²) en bergzolder (vlizotrap).
Unieke aan dit fijne huis is de rustige ligging aan een woonerf, de zonnige tuin (ca. 50 m²) op het noordoosten vol privacy en achterom en mogelijkheid voor uitbreiding aan de achterzijde.

LIGGING
Gelegen in de wijk Eyldergaard, nabij diverse winkels, waaronder winkelcentra 'De Roserije' en 'De Leim', basisscholen, het Provinciehuis Limburg en Maastricht UMC+/ azM.
Zoekt u op korte termijn een woning op een kindvriendelijke locatie met tevens goede bereikbaarheid van de snelweg A2 en treinstation Randwyck, dan is deze woning zeker interessant voor u.

INDELING
Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, toilet, kast en toegang naar de woonkamer;
- Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Tuingerichte ruime woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, open keuken aan de straatzijde, kastruimte en open trap naar de verdieping;
- Open keuken (ca. 6 m²) met moderne rechte keukenopstelling (bj 2018) aan straatzijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en oven;
- De gehele begane grond is voorzien van een dorpelloze laminaatvloer;
- De begane grond is mogelijk uit te breiden aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en Vlizo-trap naar de bergzolder (met cv-installatie en witgoedaansluiting);
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m², voorzien van dakkapel;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, ca. 12,5 m², voorzien van Frans balkon;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m²;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²), voorzien van kwart-ronde douchecabine, ligbad, 2e toilet, badkamermeubel met wastafel, radiator, dakkapel en mechanische afzuiging;
- Behoudens de badkamer, is de gehele verdieping voorzien van een dorpelloze parketvloer.

Tweede verdieping:
- Zolderverdieping bereikbaar middels Vlizo-trap, voorzien van dakraam, witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel (2018, huur);
- Een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde en keurig verzorgde achtertuin (ca. 50 m²) op het noordoosten gelegen, via afsluitbare poortdeur aan achterzijde bereikbaar, voorzien van gemetselde tuinberging (ca. 4 m²), gemetselde muur aan de achterzijde en aan weerszijden houten schuttingen;
- Het geheel maakt een keurig verzorgde indruk;
- Nette, verzorgde, onderhoudsvriendelijk voortuin ;
- Aan straatzijde zijn voldoende vrije parkeerplaatsen (geen vergunning nodig).

KENMERKEN
- Bouwjaar 1982;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 89 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 26 m²;
- Oppervlakte externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 314 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 138 m².

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel instapklare tussenwoning;
- Ruime, heldere woonkamer (ca. 30 m²);
- Moderne keukeninrichting (2018), welke van alle gemakken is voorzien;
- 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 6, 12,5 en 14 m²);
- Zonnige achtertuin (ca. 50 m²), gelegen op het noordoosten met achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Prettig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Erfpacht € 666,24 per jaar.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 15 april 2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 4179, groot 01 are en 38 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.8 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie P Perceelnummer 4179 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 666,24 per jaar
Route van naar Stategaard 56, 6227 GJ Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.