Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kapittellaan 104 in Maastricht 6229 VR

Kapittellaan 104

6229 VR Maastricht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Perfect voor een stel of gezin! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning heeft een garage met carport, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen, luxe keuken en doucheruimte en 3 fijne slaapkamers en een kantoorruimte. Klaar om in te wonen.

De woning is gelegen aan de Kapittellaan in de wijk Heugem, nabij het sportpark...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Perfect voor een stel of gezin! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning heeft een garage met carport, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen, luxe keuken en doucheruimte en 3 fijne slaapkamers en een kantoorruimte. Klaar om in te wonen.

De woning is gelegen aan de Kapittellaan in de wijk Heugem, nabij het sportpark Maastricht-Zuid (voetbal-tennis) en winkelcentrum De Beente, de parkeervoorzieningen zijn langs de openbare weg en vergunning vrij. De sfeer in de buurt is goed, fijne verstandhouding met omliggende buren. Omliggende woningen zijn allen koopwoningen.
Dankzij de grote raampartijen én een zijraam is het een zeer heldere woning, welke over de volledige breedte is uitgebouwd op de begane grond. De kantoor-/speelruimte op de begane grond is eventueel bij de woonkamer te betrekken, een vaste trap naar de bergzolder is eenvoudig te realiseren. Het witgoed staat in de kelder waar tevens voldoende ruimte is voor opslag proviand.

INDELING
Souterrain:
- Via trap in de hal is de stahoge kelder (ca. 9 m²) te bereiken, welke beschikt over de witgoedaansluiting.

Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, kantoorruimte kelder- en verdiepingstrap;
- Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Kantoor-/speelruimte (ca. 8 m²), met de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken, beschikt over een laminaatvloer en heeft geen daglicht momenteel;
- Heldere 33 m2 grote woonkamer aan straatzijde met zijraam, openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de open keuken in de uitbouw;
- De keuken (ca. 6 m²) heeft een L-vormige moderne keukenopstelling met natuursteen werkblad v.v. 4-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser (allen inbouwapparatuur). Vanuit de keuken is er tevens middels een loopdeur toegang tot de achtertuin;
- De vloeren op de begane grond zijn voorzien van een doorlopende, dorpelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz-stucwerk;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en vlizotrap naar de zolder;
- Slaapkamer 1, ca. 11 m², gelegen aan de rechter voorzijde, met airco en toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2, ca. 12,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde, met airco;
- Slaapkamer 3, ca. 6 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Recent gerenoveerde doucheruimte (ca. 3,5 m²), v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafel in badkamermeubel en mechanische ventilatie;
- De vloeren op de verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van een een doorlopende, dorpelloos gelegde laminaatvloer en een gipsplaten plafond;
- De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.

Zolderverdieping:
- Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderverdieping met ca. 2 meter stahoogte in de nok, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel bevind (2017, huur);
- Deze verdiepingsvloer is van hout waardoor het plaatsen van een vaste trap eenvoudig is te realiseren.

Tuin:
- De achtertuin (ca. 110 m²) is zowel middels de de openslaande deuren in de uitbouw te bereiken, als middels de loopdeur in de keuken en de oprit aan de zijkant van de woning;
- De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, grotendeels beklinkerd en tevens voorzien van borders met beplanting;
- Garage (ca. 17 m²), welke beschikt over elektra, water, boiler t.b.v. buitendouche en lichtkoepel in het dak;
- Carport welke als overdekt terras dienst doet;
- Aan de zijkant van de woning is de oprit gelegen, welke middels een stalen poort is af te sluiten;
- Deels beklinkerde voortuin, voorzien van een border met beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- Geen opknapper maar direct te bewonen;
- Heldere woning dankzij grote raampartijen;
- Over de volledige breedte is de woning uitgebouwd op begane grond;
- Kantoor-/speelruimte op de begane grond;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- 2 slaapkamers zijn voorzien van airco;
- Tuin met garage en carport/overkapping op het zuidwesten.

OMGEVING:
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer werkgevers als Mercedes Daimler Chrysler, Vodafone, Medtronic, MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
De aansluiting op de A2 is uitstekend, mede door de Koning Willem-Alexandertunnel is de bereikbaarheid verbeterd. Het treinstation Maastricht Randwyck is op ca. 7 minuten loopafstand.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), Sportpark Maastricht Zuid voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Woonoppervlak ca. 99 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 51 m²;
- Externe bergruimte ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 370 m³;
- Perceeloppervlak: 290 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 515, groot 02 are en 90 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en het bouwtechnisch keuringsrapport.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport. Deze zijn bij de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en het bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, het bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 290 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hesi ECO Comfort HRC 2-4 (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit, carport en garage Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting platdak op uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 515 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kapittellaan 104, 6229 VR Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring