Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Heugemerstraat 255 in Maastricht 6229 AR

Heugemerstraat 255

6229 AR Maastricht
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST EN WORDT U DIRECT GEÏNFORMEERD MOCHT DE WONING TOCH NIET VERKOCHT WORDEN.


MAASTRICHT (Heugem) -...
Lees meer

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST EN WORDT U DIRECT GEÏNFORMEERD MOCHT DE WONING TOCH NIET VERKOCHT WORDEN.


MAASTRICHT (Heugem) - Alweer een fantastisch huis in verkoop bij TIM, ditmaal een charmante, half-vrijstaande en werkelijk instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), gelegen in de historische kern van Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.
Deze gezellige '30-er jaren woning is de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd en heeft een heel fijne ligging in de historische kern van Heugem.

In de woning treft u onder meer een heldere L-vormige woonkamer (ca. 24 m²) aan met aansluitend een moderne keuken (ca. 7 m²) met tuindeur, op de eerste verdieping twee slaapkamers groot resp. ca. 9 en 20,5 m² (deze is mogelijk in 2 kamers op te splitsen), een moderne badkamer met inloopdouche en toilet en op de zolderverdieping een derde slaapkamer (ca. 7,5 m²) en bergruimte.
De patiotuin aan achterzijde (ca. 39 m²) ligt op het oosten en de oprit aan de zijkant van de woning heeft elektrisch bedienbare poortdeuren en biedt parkeerruimte aan 1 auto voor en 1 auto achter de poort.
En dit alles is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente en slechts fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met laminaatvloer en toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast v.v. aardlekschakelaars, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping en keldertrap;
- Toiletruimte voorzien van modern closet met inbouwreservoir, fonteintje met onderkastje en inbouwspot;
- Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een vanuit de hal doorlopende laminaatvloer, strak gepleisterde wanden en deur naar de keuken;
- De gesloten keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een L-vormige moderne keukeninrichting (dd. 2009) met hardstenen werkblad en een 5-pits gaskookplaat, hardglazen afzuigkap, keramische spoelbak, ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven, boven- en onderkasten, laminaatvloer en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
- Overloop, bereikbaar via een blank-gelakte olmenhouten trap welke doorloopt naar de zolder, biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, aan rechterzijde gelegen, is over de gehele diepte van de woning, groot ca. 20,5 m² en is mogelijk in 2 kamers op te delen;
- Slaapkamer 2, aan linker-achterzijde gelegen, heeft een afmeting van ca. 9 m²;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, inloopdouche met hardglazen wand en hand- en regendouche, tweede toilet met vrijhangend closet en inbouwreservoir, meubel met brede wastafel, designradiator en inbouwspots, mechanische ventilatie en raam in gevel;
- Behoudens de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer, vlak gepleisterde wanden.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met toegang tot voorruimte (ca. 8 m²) met berging, opstelling witgoed en cv-combiketel (2006, huur, ca. € 38,- per maand) en doorloop naar de derde slaapkamer;
- Derde slaapkamer (ca. 7,5 m²) gelegen onder het geheel geïsoleerde en afgewerkte dak, hetgeen is voorzien van 4 dakvensters met verduisteringsgordijnen en een sfeerhaard (bio-ethanol);
- Ook deze verdieping is geheel voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.

Kelder:
- Kleine kelder onder de entree/hal, (grootte ca. 7 m²) met een maximale stahoogte van ca. 1,55 meter.

BUITEN
- Een keurig aangelegde voortuin (ca. 20 m²) op het westen, voorzien van voetpad en beplanting; Opstap van 3 treden naar de voordeur;
- Aan de zijkant van de woning is de beklinkerde oprit (ca. 27 m²) gelegen, met elektrisch (op afstand) bedienbare toegangspoort naar de achtertuin;
- De bijna geheel bestrate achtertuin (ca. 39 m²) is op het oosten gelegen en voorzien van een houten terras, een vaste zithoek en een berging;
- Buitenberging (grootte ca. 6 m²), bestaande uit gemetselde muren en betonvloer en plat dak, voorzien van water en elektra (2 groepen);
- Momenteel huren de verkopers een garagebox achter de woning, overname van de huur is bespreekbaar;

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de Heugemerstraat in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 356 m³
Perceeloppervlakte: ca. 157 m²

BIJZONDERHEDEN
- Geheel instapklaar;
- Knusse woonkamer (ca. 24 m²), de grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor fijne lichtinval;
- Zeer nette en moderne keuken (ca. 7 m²);
- 3 slaapkamers en luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche;
- Rondom v.v. isolerende beglazing (merendeels HR++) in kunststof c.q. houten kozijnen, v.v. rolluiken c.q. screens;
- Achtergevel is geheel gerenoveerd met nieuw voegwerk;
- Achtertuin (ca. 39 m²) op het oosten met buitenberging (ca. 6 m²);
- Eigen oprit t.b.v 1 auto met elektrisch bedienbare toegangspoort naar de achtertuin (mogelijkheid parkeren 2e auto naast het huis);
- Gehuurde garagebox (achter de woning gelegen) additioneel ter overname.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel E, welke geldig is tot 06-08-2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 693, groot 01 are en 57 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Wij verwachten meerdere belangstellenden die we ieder een gelijke kans willen bieden. Daarom zijn er een aantal kijkmomenten gepland en zal er een biedingsproces zijn.
Meer informatie hierover bij de makelaar.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.


AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (3.75 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Huur Parkeeroppervlakte 17 m² (550 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 693 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heugemerstraat 255, 6229 AR Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.