Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht 6227 CK

Wethouder Vrankenstraat 22

6227 CK Maastricht
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Volledig te renoveren tussenwoning (dd. 1967) gelegen aan plantsoen aan de Wethouder Vrankenstraat 22. De woning heeft ca. 100 m² woonoppervlakte (excl. zolder), 3 slaapkamers & vlizotrap naar ruime zolder (vaste trap mogelijk) en heeft slechts 1 eigenaar gehad.
Deze...
Lees meer
Route van naar Wethouder Vrankenstraat 22, 6227 CK Maastricht

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Volledig te renoveren tussenwoning (dd. 1967) gelegen aan plantsoen aan de Wethouder Vrankenstraat 22. De woning heeft ca. 100 m² woonoppervlakte (excl. zolder), 3 slaapkamers & vlizotrap naar ruime zolder (vaste trap mogelijk) en heeft slechts 1 eigenaar gehad.
Deze ruime eengezinswoning dient volledig te worden gerenoveerd, onder meer te worden voorzien van nieuwe installaties en (deels) nieuwe kozijnen, ook vervanging van plafonds en wand- en vloerafwerking zal wenselijk zijn, evenals het plaatsen van een keukenblok en renovatie toilet en badkamer. Kortom een aantrekkelijke kluswoning.

OMGEVING
Gelegen in het voormalige dorp 'Heer', welke in 1970 is geannexeerd aan Gemeente Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte loopafstand zoals de complete winkelcentra 'De Leim' in Heer, Kindcentrum´De Vlinderboom´ en middelbare school´Port Mosana´.
De bushalte is op loopafstand gelegen en de binnenstad van Maastricht is binnen 10 fietsminuten via De Groene Loper bereikbaar. In de nabijheid zijn ook speelvelden voor kinderen aangelegd.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapkast en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer (ca. 28m²) heeft ramen aan voor- en achterzijde en een schouw met gaskachel.
De keuken (ca. 10 m²) heeft geen keukenblok en een deur naar de achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn waarschijnlijk eenvoudig met elkaar te verbinden en aan de achterzijde van de woning kan vergunningsvrij een aanbouw worden gerealiseerd (zie bestemmingsplan).

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft men toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de overloop, is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping.
Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 15,5 m²), 2 slaapkamers (resp. ca. 12,5 en 8,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap, welke wordt gebruikt als bergruimte en is verdeeld in twee ruimtes welke worden gescheiden door een tussenmuur met deuropening.
Deze zolder is zeer geschikt om er een 4e slaapkamer te realiseren met vaste trap vanaf de overloop eerste verdieping.

Buiten:
Diepe achtertuin (ca. 16,5 m diep en 6,9 m breed = ca. 114 m²) op het oosten met achterom, voorzien van borders en bestrating. Verder beschikt de achtertuin over een gemetselde berging (ca. 12 m²) met asbesthoudende golfplaten dak.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig te renoveren woonhuis;
- Geen cv-installatie en keukenblok aanwezig;
- Voor- en achter houten kozijnen met enkele beglazing;
- Dakbeschot hoofddak woning en dak berging voorzien van asbesthoudende materialen;
- Tuin middels achterom bereikbaar;
- Vele voorzieningen in de nabije omgeving.

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn geniet de voorkeur.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1967;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 99 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 50 m²;
- Externe bergruimte ca. 12 m²;
- Bruto inhoud ca. 416 m³;
- Perceelgrootte 187 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt nog niet over een definitief energielabel, het voorlopige energielabel is C. Het definitieve label wordt bij notariële levering overhandigd.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
FOTO'S EN PLATTEGRONDEN
Helaas toont niet iedere website alle foto's en plattegronden van de woning.
Ga voor een complete verkooppresentatie met meer foto's en plattegronden in 2D en 3D naar onze website van TIM Vastgoed.
Indien u graag foto's van de binnenzijde wilt zien, neem dan gerust contact met ons op.

STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen en is gerelateerd aan de ouderdom van het object.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht van de verkoper.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en wordt geacht al het visueel zichtbare te hebben waargenomen.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Heeft u reeds een hypotheekadvies gehad en behoort de aankoop tot uw mogelijkheden?
Bel dan voor een afspraak, kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Het team van TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij"
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 187 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geen Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (16.5 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Eternite dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht, Matig Onderhoud buiten Slecht, Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: A 7690 HEER Oppervlakte 187 m²
Route van naar Wethouder Vrankenstraat 22, 6227 CK Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.