Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Praaglaan 113 in Maastricht 6229 HR

Praaglaan 113

6229 HR Maastricht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Maastricht (Randwyck) - Instapklare en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), garagebox met oprit en carport en bergvliering, achtertuin met privacy op westen, centraal gelegen in Maastricht-Randwyck aan de Praaglaan 113.

ALGEMEEN
Zeer goed...
Lees meer

Omschrijving

Maastricht (Randwyck) - Instapklare en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), garagebox met oprit en carport en bergvliering, achtertuin met privacy op westen, centraal gelegen in Maastricht-Randwyck aan de Praaglaan 113.

ALGEMEEN
Zeer goed onderhouden woning, op de 1e verdieping v.v. 2 grote slaapkamers (derde mogelijk), badkamer met ligbad en separate (tweede) toiletruimte. Vaste trap naar zolder met ruime 3e slaapkamer en bergruimte met CV-installatie en mechanische afzuiging.
De garage is gesplitst in twee ruimten en momenteel in gebruik als bijkeuken-wasruimte welke bereikbaar is vanuit de woning, en een deur naar berging aan straatzijde voorzien van een kantelpoort met loopdeur en tevens een bergvliering in de nok. Er is geen achterom, de achtertuin is zowel vanuit de voorzijde via de garage en via de woning te bereiken.

INDELING
Begane grond:
- Entree met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping;
- Toiletruimte is voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Heldere tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) en eetkamer (ca. 14 m²), deels voorzien van historische eikenhouten houten vloer, deels voorzien van tegelvloer, inbouwkast onder te trap en een gevelbrede schuifpui welke vanuit de aangebouwde erker toegang geeft naar de achtertuin. Tevens is er een loopdeur vanuit de woonkamer naar de bijkeuken/wasruimte;
- Open keuken aan straatzijde met gedateerde, functionele L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, boven- en onderkasten, RVS spoelbak en ingebouwde koel/vriescombinatie;
- De garage is naast de woning gelegen en voorzien van een kantelpoort met loopdeur aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is een ruime vliering met veel bergruimte. De garage is momenteel niet geschikt om een auto te plaatsen, gezien deze is opgesplitst in een was-/bergruimte en fietsenberging aan de straatzijde. De ruimtes zijn afgeschermd middels kasten, waardoor de garage weer makkelijk geschikt gemaakt kan worden voor het plaatsen van een auto;
- De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de schuifpui voorzien van een dubbel rolluik.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking, doorlopend vanuit de trappen, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, aan achterzijde over volle breedte, afmeting ca. 3,50 x 4,65 meter = 16 m², voorzien van een laminaatvloer;
- Slaapkamer 2, aan voorzijde, afmeting ca. 3,12/4,05 x 4,65 meter = 17 m², voorzien van een laminaatvloer; Van origine bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers, waardoor er een derde slaapkamer op de eerste verdieping mogelijk is. Dit is mogelijk door slechts 1 wand te plaatsen, gezien de toegangsdeur tot de extra slaapkamer nog aanwezig is. Slaapkamer 2 en 3 zullen dan een grootte krijgen van respectievelijk ca. 9 en 7 m²;
- Inpandige, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel met opbergkasten en mechanische ventilatie, afmeting ca. 2,01 x 2,23 meter = 4,5 m²;
- Tweede toiletruimte, apart van de badkamer op overloop gelegen, met staand closet en ventilatie;
- De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met overloop, welke toegang biedt tot de stook-/bergruimte en slaapkamer;
- Stook-/bergruimte met cv-combiketel (Hesi ECO Comfort, 2017, huur, ca. € 33,44 per maand) en opstelling van de unit voor mechanische ventilatie;
- Zolderkamer in gebruik als 3e slaapkamer, afmeting ca. 2,71 x 5,56 = 15 m², voorzien van Velux dakraam (met dubbele beglazing) en een laminaatvloer;
- Dakkapel plaatsen is mogelijk, maar niet noodzakelijk ivm hoge nok waardoor deze kamer ruim is.

BUITEN
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Eigen oprit naast de woning met carport en capaciteit voor 2 auto's;
- De betegelde achtertuin (ca. 8 meter diep en 8,10 meter breed) is rustig gelegen, overzichtelijk, volledig betegeld en onderhoudsarm.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1989;
- Gebruiksoppervlakte Wonen 143 m², perceel 199 m²;
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- 2 parkeerplaatsen op oprit met carport en garage met vliering;
- Leuke, aantrekkelijke eengezinswoning met omsloten tuin;
- Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk, de parkeervoorzieningen zijn langs de openbare weg en vergunning vrij. De sfeer in de buurt is goed, goede verstandhouding met omliggende buren. Alle omliggende woningen zijn koopwoningen.
De wijk Randwyck is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 fietsminuten vanaf het centrum van Maastricht. Aan de rand van de wijk zijn onder meer het MUMC+ (AzM), het Provinciehuis en het MECC gelegen.
De aansluitingen op de A2 is uitstekend, treinstation Maastricht Randwyck is op ca. 7 minuten loopafstand.
Alle voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem) en 3 basisscholen.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Perceel: ca. 199 m²

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hesi ECO Comfort HRC 2-4 Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.0 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Garage momenteel niet geschikt om een auto te plaatsen. Carport met parkeerplaats. Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting hoofddak pannen, carport en erker plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1340 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Praaglaan 113, 6229 HR Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.