Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Salernolaan 24 in Maastricht 6229 HB

Salernolaan 24

6229 HB Maastricht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Tegenover plantsoen gelegen in 1988 gebouwde en sindsdien zorgvuldig onderhouden halfvrijstaande 2-onder-1-dak woning met geschakelde garage en een zonnige achtertuin op het westen.

DE WONING:
Deze aangeboden woning is rustig gelegen aan de Salernolaan 24...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Tegenover plantsoen gelegen in 1988 gebouwde en sindsdien zorgvuldig onderhouden halfvrijstaande 2-onder-1-dak woning met geschakelde garage en een zonnige achtertuin op het westen.

DE WONING:
Deze aangeboden woning is rustig gelegen aan de Salernolaan 24 met de fraai aangelegde achtertuin op het Westen, waardoor het nagenieten van de avondzon nabij de woning mogelijk is zonder enige inkijk van achterburen.
De bijkeuken met witgoedaansluitingen, garage en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder completeren het geheel en maken de woning geschikt voor een breed koperspubliek. Het buitenschilderwerk is in zeer goede staat en geeft het huis een strakke uitstraling.

De woning is voorzien van een luchtverwarmingssysteem met een zgn. WTW installatie (Warmte Terug Win), welke de lucht in de woning ververst en afgezogen warmte teruggeeft aan de ingeblazen verse lucht. Het klimaat in de woning kan in 2 zones naar ieders wens aangepast worden. Radiatoren zijn dan ook niet hinderlijk aanwezig. Verder is de woning geheel geïsoleerd naar de normen van de jaren ’90 en voldoen de aanwezige installaties aan de huidige normeringen.
Noemenswaardige elementen in de woning zijn onder meer de L-vormige woonkamer aan straatzijde, een bijkeuken, moderne en complete badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid tot de 4e slaap- annex werkkamer.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal aan de zijkant van de woning, voorzien van eikenhouten parketvloer met toiletruimte, meterkast en open hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fontein, verlaagd plafond en inbouwspot.
L-vormige woon-/eetkamer (ca. 35 m²) voorzien van eikenhouten parketvloer met ruim zitgedeelte aan voorzijde van de woning met goede lichtinval. Aan tuinzijde toegang naar tuin middels schuifpui.
Open keuken (ca. 6 m²) met eikenhouten parketvloer, welke doorloopt vanuit de woon/-eetkamer, voorzien van L-vormige keukenopstelling (dd. 2004) met granieten werkblad en achterwand (deels graniet, deels RVS), 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser, allen inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (welke bij de keuken is te voegen), volledig geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluiting en toegangsdeur naar zowel de achtertuin als naar de garage.
De naastgelegen garage met oprit voor 2 auto’s is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar en via voorzijde middels een stalen kantelpoort aan de straatzijde. De afmeting is ca. 2,95 x 6 meter.

Eerste verdieping:
Geheel voorzien van isolatieglas in de hardhouten gevelkozijnen en een doorlopend gelegde laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamervloer.
L-vormige overloop met raam in zijgevel en toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en afsluitbare trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m², afmeting ca. 3,50 m x 5,13 m) is verrassend groot en gelegen aan de voorzijde van de woning met aan 2 zijden ramen.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m², afmeting ca. 3,03 x 3,42 m) is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m², afmeting ca. 2,03 x 3,42 m) is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning.
De luxe badkamer (ca. 4 m², afmeting ca. 2,03 x 2,14 m) is voorzien van een granieten vloer, wastafel, douchecabine, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, mechanische afzuiging en luchtverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap en met mogelijkheid tot realiseren 4e slaap- of werkkamer.
Opstelling van CV ketel ten behoeve van luchtverwarming (eigendom, 2004), gasboiler ten behoeve van warmtapwater en luchtbehandelingsinstallatie met energiezuinige Warmte Terug Win installatie.

Buiten:
Omsloten met andere tuinen is de achtertuin vrij gelegen op het westen (afmeting ca. 12 m diep x 8,3 m breed), voorzien van sierbestrating en volgroeide borders en bereikbaar vanuit de garage.
Aan de achtergevel van de woning is bij de schuifdeur een terrasscherm gemonteerd.

OMGEVING
Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (10 min. fietsafstand) en wordt in het westen begrensd door het natuurgebied De Hoge Weerd en de rivier de Maas, in het noorden door de wijken Céramique (deel van Wyck) en Heugemerveld, in het oosten door de wijken Heer en De Heeg en in het zuiden door de wijk Heugem. Randwyck is rondom begrensd door fraaie volgroeide parken met fiets- en wandelpaden met uitstekende uitlaatgelegenheden voor huisdieren en speelterreinen voor kinderen.

In Randwyck zijn een aantal van de grootste werkgevers van de stad Maastricht gevestigd. Vooral de medische faculteit van de universiteit en het MUMC+/AZM zijn grote werkverschaffers. Andere grote werkgevers zijn: Vodafone, MECC, Mercedes-Benz en Medtronic.

Voorzieningen en verenigingsleven
Het dorp heeft nog altijd veel eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Zo zijn er de harmonie St. Michaël, tennisclub LTV Heugem, watersportvereniging WSV Randwyck, voetbalvereniging RKHSV. Tenslotte attenderen wij u op de 3 nabijgelegen basisscholenscholen OBS De Spiegel, Vrije School Bernard Lievengoed en RK Kindcentrum Anne Frank, diverse MIK kinderopvanglocaties, het complete winkelcentrum De Beente voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecavoorzieningen die het wonen in de wijk veraangenamen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 244 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2028 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1126 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Salernolaan 24, 6229 HB Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.