Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sadatdomein 26 in Maastricht 6229 HS

Sadatdomein 26

6229 HS Maastricht
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Te koop bieden wij u aan deze comfortabele en uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en garage annex berging, gelegen aan het woonerf Sadatdomein 26 aan de westelijke buitenrand de wijk. Het onderhoud van de woning is goed, op de begane grond is in 2003 een...
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Te koop bieden wij u aan deze comfortabele en uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en garage annex berging, gelegen aan het woonerf Sadatdomein 26 aan de westelijke buitenrand de wijk. Het onderhoud van de woning is goed, op de begane grond is in 2003 een aanbouw over de volle breedte gebouwd met openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy op het zuid-oosten.

De woning ligt aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer, aan weerszijden zijn woningen gelegen die in dezelfde periode projectmatig zijn gebouwd en schuin tegenover de woning zijn luxe appartementen gelegen. Kinderen kunnen hier veilig over straat. 
De ligging mogen we uitstekend noemen, op loopafstand van o.a. winkelcentrum De Beente, bedrijven als Vodafone en Daimler/Chrysler, de Brightlands Health Campus en het AZM/MUMC+ Maastricht en diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De snelweg A2 richting Luik-Eindhoven-Heerlen is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals het NS treinstation aan de oostelijke zijde van de wijk. 

INDELING
Begane grond:
- Entree, bereikbaar vanaf de oprit naast de woning met toiletruimte, meterkast met aardlekschakelaars en trap naar verdieping en deur naar woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van doorlopende laminaatvloer, vanuit de hal, met doorloop naar eetkamer (ca. 15 m²);
- Open keuken (ca. 5,5 m²) met moderne keukenopstelling (bj. 2003) met kookeiland, voorzien van granieten werkblad, vrijhangend RVS afzuigkap, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast; De tegelvloer in de keuken loopt door naar de tuinkamer;
- Tuinkamer (ca. 14 m²) v.v. tegelvloer, in 3-meter diepe uitbouw over volle breedte, met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de bijkeuken en garage;
- Bijkeuken (ca. 7 m²) in achterste deel van de garage, met deuren naar de berging/garage en naar de achtertuin;
- Garage (ca. 13 m²) met stalen kantelpoort en een bergvliering onder de schuine kap;

Eerste verdieping:
- Overloop met tapijt en toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping (afsluitbaar);
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 17 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter achterzijde ca. 10 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 8 m²;
- De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkele beglazing;
- Badkamer, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 5,5 m², voorzien van tegelvloer, ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet (vrijhangend closet met inbouwreservoir), dubbele wastafel in badkamermeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
- Bereikbaar via afsluitbare vaste trap;
- Overloop met veel bergruimte, Remeha HR cv-combiketel (2003, huur), witgoedaansluiting en deur naar de vierde slaapkamer;
- Slaapkamer 4, ca. 19 m², voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en dakkantelraam aan de voorzijde. Tevens voorzien van veel bergruimte onder de schuine kap.

Buiten:
- Voortuin met beplanting en beklinkerde oprit naar de garage en voordeur;
- Parkeren kan op eigen oprit (plaats voor 2 auto's) en op parkeerplaatsen met vrij parkeren langs de straat;
- Aan achterzijde ligt een heerlijke tuin, bereikbaar vanuit garage en woning, met veel privacy op het zuid-oosten gelegen, v.v. twee betegelde terrassen, gazon en beplante borders, afmetingen ca. 9,5 diep en ca. 8,9 meter breed (ca. 85 m²).

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1988; Aanbouw 2003;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 22 m²;
- Bruto inhoud ca. 514 m³;
- Perceelgrootte ca. 241 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Rondom hardhouten gevelkozijnen met dubbelglas;
- Dak, vloer en muren en ramen zijn geïsoleerd;
- Alle vloeren betonvloeren, begane grond geïsoleerd en v.v. kruipruimte (niet t.p.v. garage en aanbouw);
- Zeer functionele woning, waarbij alle ruimtes een eigen functie hebben.

OMGEVING
Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (10 min. fietsafstand) en wordt in het westen begrensd door het natuurgebied De Hoge Weerd en de rivier de Maas, in het noorden door de wijken Céramique (deel van Wyck) en Heugemerveld, in het oosten door de wijken Heer en De Heeg en in het zuiden door de wijk Heugem. Randwyck is rondom begrensd door fraaie volgroeide parken met fiets- en wandelpaden met uitstekende uitlaatgelegenheden voor huisdieren en speelterreinen voor kinderen.

In Randwyck zijn een aantal van de grootste werkgevers van de stad Maastricht gevestigd. Vooral de medische faculteit van Universiteit Maastricht en het MUMC+/AZM zijn grote werkverschaffers. Andere grote werkgevers zijn: Vodafone, MECC, Daimler-Chrysler, Teleperformance, Ericsson en Medtronic.

Voorzieningen en verenigingsleven
De wijk Heugem-Randwyck heeft nog altijd veel eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Zo zijn er de harmonie St. Michaël, tennisclub LTV Heugem, watersportvereniging WSV Randwyck, voetbalvereniging RKHSV- DBSV Red Socks. Tenslotte attenderen wij u op de 3 nabijgelegen basisscholenscholen OBS De Spiegel, Vrije School Bernard Lievengoed en RK Kindcentrum Anne Frank, diverse MIK kinderopvanglocaties, het complete winkelcentrum De Beente voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecavoorzieningen die het wonen in de wijk veraangenamen.

AANVAARDING
In overleg, korte termijn is bespreekbaar.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de leeftijd van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 241 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.5 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Met bergvliering Parkeeroppervlakte 12 m² (415 bij 307) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Goede staat. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1256 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sadatdomein 26, 6229 HS Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.