Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Michaelsweg 12 A in Maastricht 6229 AE

Sint Michaelsweg 12 A

6229 AE Maastricht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST EN WORDT U DIRECT GEÏNFORMEERD MOCHT DE WONING TOCH NIET VERKOCHT WORDEN.


Maastricht (Heugem) -...
Lees meer

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST EN WORDT U DIRECT GEÏNFORMEERD MOCHT DE WONING TOCH NIET VERKOCHT WORDEN.


Maastricht (Heugem) - Charmant, in 2016 gemoderniseerd, instapklaar woonhuis voor een klein huishouden (bouwjaar 1910) met onder meer een open keuken, 2 slaapkamers met badkamer v.v. douche en toilet en eigen garage met kelder en vliering, gelegen aan de Sint Michaelsweg 12A aan de buitenrand van de historische kern van Heugem.

Heugem is gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht tussen de Maas en de A2.
Op korte loop/fietsafstand van de woning zijn diverse winkels, basisscholen, frituur, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A2. Wandelgebied De Kleine Weerd met onder meer Watersportvereniging Randwyck is op 100 meter afstand van de woning gelegen.
Kortom een schitterende huis voor een klein huishouden op een uitstekende rustige woonlocatie.

ALGEMEEN
Deze 2-onder-1 kapwoning heeft in 2016 aan de binnenzijde een metamorfose ondergaan en is toen vrijwel volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de keukenkastjes en de doucheruimte.
De tuin is in 2017 compleet afgewerkt met houten afscheidingen met een poort en nieuwe beplanting.
U treft in de woning een moderne afwerking en onder meer een straatgerichte woonkamer van ca. 23 m² met een open stalen wenteltrap met natuurstenen treden (2016), een complete doucheruimte (2007) met 2e toilet en twee slaapkamers op de eerste verdieping met bovengelegen bergvliering; De patiotuin (ca. 25 m²) heeft veel privacy en is op het zuiden gelegen met aangrenzend de garage met witgoedaansluitingen en veel bergruimte.
Parkeren kan in de garage of vergunningsvrij langs de straat.
Het centrum van Maastricht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand, net als het AZM / MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck.

INDELING
Entree:
- Middels het tuinhekje aan de straatzijde bereikt u de voortuin met een afsluitbare poort naar de zijtuin en de entree.

Begane grond:
Gehele beg. grond (m.u.v. vloeren entree en toilet) is voorzien van een eikenhouten parketvloer, vlakgepleisterde wanden en plafonds;
- Entreehal met tegelvloer en garderobe, toiletruimte, ruime bergkast met meterkast en deur naar de woonkamer;
- Meterkast met 7 groepen in moderne groepenkast met aardlekschakelaar en dubbel-tariefmeter, weggewerkt in garderobekast;
- Modern half betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en radiator en buitenraampje;
- De woonkamer (ca. 23 m²) is heeft ramen aan straatzijde en een open wenteltrap (d.d. 2016) naar de overloop op de verdieping;
- Open keuken (ca. 8 m², bj. 2007) met ramen aan de tuin- en aan de straatzijde en een parketvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling heeft witte kastdeurtjes en een kunststof werkblad met 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, vierkante spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser, alle apparatuur en het werkblad zijn in 2016 aangebracht.

Eerste verdieping:
Gehele slaapverdieping (m.u.v. doucheruimte) is voorzien van een laminaatvloer en vlakgepleisterde wanden en plafonds.
- Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en doucheruimte te bereiken;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met uitklapbare vlizotrap in plafond naar de bergvliering.
- Slaapkamer 2 (ca. 4 m²) met dakraam met verduisteringsscherm;
- Volledig betegelde doucheruimte (ca. 6 m²) voorzien van een kwart ronde douchebak met hardglazen deuren, tweede toilet, wastafel in vast meubel, handdoekradiator en gepleisterd plafond met inbouwspots.

Bergvliering:
- Middels een vlizotrap op slaapkamer 1 te bereiken. Deze bergzolder heeft een stahoogte van 1,20 meter aan een zijde.

BUITEN
- Zeer nette en onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 25 m²) met gemetselde garage aan zuidzijde;
- Garage (ca. 16 m²) voorzien van elektrisch sectionaalpoort, aansluitingen voor wasmachine en droger, een bergvliering en een droge kelder (ca. 10 m²);
- Betegeld voortuintje, dat de woning van de stoep scheidt.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale woning voor alleenstaande of klein gezin;
- Bouwperiode ca. 1910 en binnenrenovatie d.d 2016;
- Historische woonomgeving;
- 2 slaapkamers resp. 9 en 15 m²;
- Instapklare woning;
- Beschikt over een eigen garage met kelder en bergvliering;
- Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Bouwtechnisch keuringsrapport is op aanvraag verkrijgbaar.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m²;
- Overige inpandige ruimte 23 m²;
- Externe bergruimte ca. 41 m²;
- Inhoud ca. 290 m³.
- Perceel ca. 120 m².

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM / MUMC+, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis Limburg, het NS treinstation Maastricht-Randwyck en callcenters als Vodafone, Teleperformance en DaimlerChrysler ligt aan de noordzijde van de wijk Heugem op loop- en korte fietsafstand.
De aansluitingen op de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt gelegen, onder andere in Winkelcentrum De Beente en het nabijgelegen huisartsenpraktijk en Dierenkliniek Kusters en drie basisscholen met kinderopvang.
Een groot voordeel van Heugem (postcode 6229) is dat het een prettige wijk aan de oostkant van Maastricht is waar wonen en werken makkelijk valt te combineren op korte afstand het centrum van Maastricht.

AANVAARDING
In overleg, korte termijn bespreekbaar.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Wij verwachten meerdere belangstellenden die we ieder een gelijke kans willen bieden. Daarom zijn er een aantal kijkmomenten gepland en zal er een biedingsproces zijn.
Meer informatie hierover bij de makelaar.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de leeftijd van het object.
Een rapportage van de uitgevoerde bouwkundige inspectie is op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht door de verkoper.
Wij attenderen u als kandidaat koper op uw onderzoeksplicht naar alle feiten die voor u van belang zijn en visueel waarneembaar zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting 2016 inpandige renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 4.72 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (472 bij 331) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 279 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Michaelsweg 12 A, 6229 AE Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.