Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dopplerdomein 63 in Maastricht 6229 GP

Dopplerdomein 63

6229 GP Maastricht
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.


Maastricht (Randwyck) - Aan het rustige Dopplerdomein 63 gelegen instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en achtertuin en een garagebox, op  loopafstand van het MECC, het Academisch Ziekenhuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.


Maastricht (Randwyck) - Aan het rustige Dopplerdomein 63 gelegen instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en achtertuin en een garagebox, op  loopafstand van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht MUMC+ en het Provinciehuis Limburg en op slechts 10 fietsminuten afstand van het centrum van Maastricht.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat met een omsloten parkeerterrein aan de achterzijde met garageboxen en parkeerplaatsen met parkeerbeugels. 
Deze praktische woning heeft onder meer een moderne keuken en tuingerichte woonkamer op de begane grond, op de eerste etage een badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad en een dakterras op het zuiden en twee 14 m² grote slaapkamers, op de tweede etage is een 2e badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers resp. 14 en 7 m² groot. 
De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van draai-/kantelramen met isolatieglas. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom met toegang naar de garagebox (ca. 2,7 x 7 meter). 

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje (2013);
- Heldere en comfortabele tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met bergkast onder trap en deur naar achtertuin;
- De halfopen keuken is gelegen aan de straatzijde, voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling (2011), voorzien van 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, koel-vriescombinatie en stille afzuiging. Vaatwasser mogelijk;
- De begane grond is voorzien van eikenhouten blokpakket.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken;
- Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen (ca. 14 m²);
- Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen (ca. 14 m²) met toegang tot zonnig dakterras (ca. 8 m²), gericht op het zuiden met gesloten balustrade;
- Badkamer (ca. 5 m²) met tweede toilet, ligbad en wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
- Via de overloop zijn twee slaapkamers, was-/stook-/bergruimte en doucheruimte te bereiken;
- Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen (ca. 7,5 m²);
- Slaapkamer 4,  aan achterzijde gelegen (ca. 14 m²);
- Wasruimte (ca. 10 m²) met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte;
- Doucheruimte met douche en vaste wastafel. 

BUITEN
- Op het zuiden gerichte tuin (ca. 6,5 meter diep en 4,5 meter breed) welke zowel via de woonkamer als via achterom is te bereiken;
- Garagebox (ca. 2,7 x 7 meter) is gelegen aan binnenterrein met eigen parkeerplaatsen voor omwonenden met parkeerbeugels. De garage is voorzien van loopdeur naar steeg en een stalen kantelpoort aan het binnenterrein;
- Verder is er nog een 3 meter diepe tuin met vaste beplanting aan de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Badkamer én een aparte doucheruimte;
- Ruime, praktische tussenwoning met tuin en dakterras;
- Garagebox annex berging aan rustig parkeerterrein aan achterzijde;
- Uitstekende ligging nabij kantorenpark Randwyck en binnenstad Maastricht;
- Gelegen in autovrije straat aan pleintje;
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas; buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd.

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1989;
- Inhoud ca. 389 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (dakterras);
- Externe bergruimte ca. 22 m² (garage);
- Perceel totaal ca. 114 m².

LIGGING
De woning is gelegen aan de zuidoostkant van Maastricht, tussen de Maas en snelweg A2, met goede uitvalswegen en op loopafstand van station Maastricht Randwyck. 
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende basisscholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen met speelvoorzieningen.

ENERGIELABEL
Het definitief energielabel is C, welke geldig is tot 29 januari 2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1478, groot 00 are en 95 centiare (woonhuis met tuin);
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1479, groot 00 are en 19 centiare (garage).

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. 
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. 

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.5 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Omsloten binnenterrein met slagboom, alleen voor omwonenden. Parkeeroppervlakte 18 m² (700 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1478 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1479 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dopplerdomein 63, 6229 GP Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring