Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Monseigneur Poelsplein 53 in Maastricht 6221 SR

Monseigneur Poelsplein 53

6221 SR Maastricht
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugemerveld) - Moderne instapklare eindwoning (2009), gelegen aan het kindvriendelijke Monseigneur Poelsplein 53 in de wijk Heugemerveld ten oosten van het Cerámique v.v. 3 ruime slaapkamers en tuin met berging op het zuidwesten en parkeerplaats op parkeerterrein.

Deze aan een speelplein gelegen eengezinswoning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer (aanbouw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugemerveld) - Moderne instapklare eindwoning (2009), gelegen aan het kindvriendelijke Monseigneur Poelsplein 53 in de wijk Heugemerveld ten oosten van het Cerámique v.v. 3 ruime slaapkamers en tuin met berging op het zuidwesten en parkeerplaats op parkeerterrein.

Deze aan een speelplein gelegen eengezinswoning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer (aanbouw mogelijk), semi-open woonkeuken met moderne keukeninrichting aan straatzijde, op de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers, luxe badkamer en een separate wasruimte.
De achtertuin is een fraai aangelegde stadstuin op het zuidwesten met gemetselde tuinberging, bereikbaar achterom via brandgang vanaf het afsluitbare privé-parkeerterrein met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging.
De ligging is ideaal ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en winkels en overige voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
- Entree, hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapkasten en toegang tot de woonkamer;
- De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- De tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en loopdeur naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de open trap naar de eerste verdieping;
- De semi-open keuken (ca. 19 m²) is aan de straatzijde gelegen met uitzicht naar het tegenovergelegen speelplein, is voorzien van een luxe keukenopstelling met een composiet werkblad, RVS spoelbak, combioven, magnetron, koelkast en boven/ en onderkasten. Kookeiland met composiet werkblad, 5-pits keramische kookplaat en voldoende kastruimte. Een ideale keuken voor de hobbykok.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken;
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een muurkast;
- Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. in het verlaagde plafond zijn inbouwspots, de verwarming is middels een designradiator;
- Wasruimte (ca. 1,5 m²) met witgoedaansluiting;
- De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer, alle buitenkozijnen zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Buiten:
- Zonnige, fraai aangelegde achtertuin (ca. 79 m²) op het zuidwesten, ca. 13 meter diep, met toegang naar het omsloten en afsluitbare parkeerterrein met 1 eigen makkelijk toegankelijke parkeerplaats;
- De tuin is deels betegeld en deels voorzien van grind en zonneterras;
- Achter in de tuin bevindt zich tevens een gemetselde berging van ca. 9 m² grootte, welke is voorzien van elektra.

OMGEVING
De wijk Heugemerveld (voorheen Akerpoort genoemd) ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Maastricht-Luik, de wijken Wyck en Céramique en het tracé van de John F. Kennedysingel.
Heugemerveld werd van origine gebouwd vlak na de Tweede Wereldoorlog naar een stedenbouwkundig plan van Frans Dingemans. Het was een traditionele arbeiderswijk met voornamelijk huurwoningen. In de afgelopen jaren is de wijk gerevitaliseerd en zijn veel van de oude woningen gesloopt of gerenoveerd en is er in 2008-2009 veel nieuwbouw gepleegd in de wijk, voornamelijk eengezinswoningen zoals dit aangeboden type woning welke als laatste fase zijn opgeleverd.
Qua voorzieningen is het een redelijk complete wijk met winkels, basisschool, sportscholen en openbaar vervoer, goede aansluitingen op de uitvalsweg naar de A2 en op fietsafstand van Wyck en centrum Maastricht. Vooral dit laatste maakt het zeer aantrekkelijk voor mensen die niet ver van de stadse voorzieningen willen wonen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2009;
- Rondom geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Hoge plafonds en hoge deuren, volgens meest recente bouwbesluit;
- 3 slaapkamers van resp. 8,5 m², 11 m² en 16 m² met schuine plafonds onder het dak;
- Voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie;
- Fijne kindvriendelijke woonlocatie ivm tegenovergelegen speelplein, op slechts 5 minuten fietsafstand van Wyck;
- Nabij AZM / MUMC, winkels en uitvalswegen.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 495 m³
Perceel: 156 m²

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting Eigen parkeerplaats op afgesloten omsloten parkeerterrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie F Perceelnummer 5542 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Monseigneur Poelsplein 53 in Maastricht 6221 SR Monseigneur Poelsplein 53 in Maastricht 6221 SR Monseigneur Poelsplein 53 in Maastricht 6221 SR

360° Foto's

Route van naar Monseigneur Poelsplein 53, 6221 SR Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring