Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW

Maagdendries 33

6211 RW Maastricht
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MAASTRICHT (Centrum) - Modern en strak afgewerkt luxe herenhuis (bouwjaar 2017) met tuin op zuidwesten, 6 slaapkamers en 2 badkamers en parkeerkelder, gelegen in het centrum van Maastricht aan de Maagdendries 33. Met een volume van maar liefst 854 m3 en 252 m2 gebruiksoppervlakte is dit het grootste type nieuwbouwhuis in dit deel van Maastricht.

In de Maastrichtse stadswijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Centrum) - Modern en strak afgewerkt luxe herenhuis (bouwjaar 2017) met tuin op zuidwesten, 6 slaapkamers en 2 badkamers en parkeerkelder, gelegen in het centrum van Maastricht aan de Maagdendries 33. Met een volume van maar liefst 854 m3 en 252 m2 gebruiksoppervlakte is dit het grootste type nieuwbouwhuis in dit deel van Maastricht.

In de Maastrichtse stadswijk Statenkwartier op de grens met het Sphinxkwartier wordt Lindenkruis gerealiseerd. Een nieuw, duurzaam woongebied dat plaats biedt aan luxe woningen en appartementen, gelegen boven een parkeergarage aan een binnenterrein met hoven, pleintjes en veel groen wat het geheel tot een fijn woongebied maken. Rustig wonen op enkele minuten lopen van de gezellige Maastrichtse binnenstad met het Vrijthof en de Markt.
Dit instapklare herenhuis is in 2017 nieuw opgeleverd en vervolgens onder architectuur verbouwd, waarbij onder meer de luxe badkamers en open keuken en interieurafwerking zijn gerealiseerd, wat het geheel tot een heldere, praktische en sfeervolle eengezinswoning maakt voorzien van alle luxe en comfort die je maar kunt wensen.

Zo biedt het onder meer een heldere tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met open leefkeuken (ca. 18 m²) met moderne keukeninrichting, 6 slaapkamers, 2 badkamers, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 89 m²) met achterom en eigen parkeerplaats in de parkeergarage (souterrain).
Unieke aan dit fijne huis is de rustige ligging aan een relatief verkeersluwe straat (vooral na verlegging van de Noorderbrug), de zonnige tuin op het zuidwesten vol privacy en met achterom en bovenal de riante indeling met zeer luxe afwerking met veel witte elementen waardoor kunst en inrichting tot hun ware recht komen.

LIGGING
Rustig gelegen aan Maagdendries tussen de voormalige brandweerkazerne en het (Sphinx) Eiffelgebouw, dus centraal in de binnenstad van Maastricht en toch net niet in het drukkere gedeelte, kortom een heel fijne locatie om te wonen en te kunnen genieten van de historische binnenstad en het Frontpark met de historische Kazematten op loopafstand.
Ook winkels en openbaar vervoer zijn loopafstand te bereiken, de bereikbaarheid met de auto is uitstekend en samen met de eigen parkeerplaats in een afsluitbaar parkeergarage maakt dit geheel tot een aantrekkelijk plek om te wonen en te recreëren.

INDELING
Begane grond (66 m2):
- Ruime entree/hal met meterkast, unit stadsverwarming, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels dubbele stalen deuren, voorzien van hardglazen panelen, toegang tot de leefruimte;
- Toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Open leefkeuken (ca. 18 m²) aan de straatzijde met modern kookeiland, voorzien van Corian werkblad v.v. 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, Quooker en lades. Kastenwand met o.a. koelkast, vriezer, oven en combi-oven welke speels doorloopt naar de woonkamer waarmee visueel beide ruimte worden samengevoegd;
- Tuingerichte ruime woonkamer (ca. 35 m²), voorzien van separate zithoek en 3 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- De gehele begane grond is voorzien van een dorpelloze gecoate gietvloer met vloerverwarming en Corian vloerplinten.

Eerste verdieping (66 m2):
- Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 37 m², opgedeeld in slaapkamer (ca. 18 m², aan de rechter achterzijde), kastenruimte (ca. 11 m²) en kantoorruimte (ca. 8 m², aan de rechter voorzijde);
- Slaapkamer 2, ca. 10,5 m², gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van muurkasten;
- Luxe badkamer, ca. 11 m², voorzien van vrijstaand ligbad, 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel met Corian blad v.v. twee wastafels en mechanische afzuiging;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een dorpelloze gecoate gietvloer met Corian vloerplinten.

Tweede verdieping (66 m2):
- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, inloopkast en vaste trap naar de derde verdieping;
- Slaapkamer 3, ca. 17,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 4, ca. 10 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 5, ca. 10,5 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Inloopkast, ca. 6 m², met aan beide zijden open kasten met lades, roedes en legplanken;
- Luxe badkamer, ca. 11 m², voorzien van vrijstaand ligbad, 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel met Corian blad met drie wastafels en mechanische afzuiging;
- De gehele tweede verdieping is voorzien van een dorpelloze gecoate gietvloer met Corian vloerplinten.

Derde verdieping (48 m2):
- Middels vaste trap te bereiken zolderruimte;
- Slaapkamer 6, ca. 35 m², voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Opbergruimtes in de schuinte en separate wasruimte met witgoedaansluiting;
- Mede door de hoge nok (ca. 3,8 m), is dit een zeer prettige open ruimte welke zonder al te veel ingrepen in 2-3 ruimtes kan worden verdeeld.
- De gehele tweede verdieping is voorzien van een dorpelloze gecoate gietvloer met Corian vloerplinten.

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijke, recent aangelegde keurig verzorgde achtertuin (ca. 89 m²) op het zuidwesten gelegen, via afsluitbare poortdeur aan achterzijde bereikbaar;
- Vrijstaande houten tuinberging (ca. 6 m²), welke is voorzien van elektra;
- Het geheel maakt een keurig verzorgde en goed onderhouden indruk.

Parkeergelegenheid:
- Eigen parkeerplaats in de afsluitbaar parkeergarage, welke in het souterrain is gelegen (bijdrage VvE ca. € 32,- per maand);
- In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (vergunning nodig/betaald parkeren).

KENMERKEN
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 252 m²;
- Oppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 854 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 163 m².

BIJZONDERHEDEN
- Zeer luxueuze en instapklare tussenwoning met 252 m2 woonoppervlakte en een volume van 854 m3;
- Ruime, heldere woonkamer (ca. 85 m²) met open keuken;
- Moderne keukeninrichting (2017) en bijpassende kastenwand (maatwerk van Slangen Interieurbouw), welke van alle gemakken zijn voorzien;
- 6 ruime slaapkamers en twee complete badkamers;
- Zonnige achtertuin (ca. 89 m²), gelegen op het zuidwesten met achterom en berging;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (souterrain);
- Prettig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 05 maart 2027.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 8160, groot 01 are en 63 centiare (woonhuis);
- Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 8105, appartementsindex 62 (parkeerplaats).

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 32,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 371 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 854 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (11.1 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting Bijdrage parkeerplaats ca. € 32,- per maand Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting v.v. dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie A Perceelnummer 8160 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie A Perceelnummer 8105 Index 62 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8129 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8169 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Mandelig

Video's

Plattegronden

Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW

360° Foto's

Route van naar Maagdendries 33, 6211 RW Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring