Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Distele 45 in Maastricht 6229 AX

de Distele 45

6229 AX Maastricht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Zeer nette tussengelegen drive-in woning met ruime heldere woonkamer op eerste etage, drie slaapkamers, complete badkamer, garage en tuinkamer met tuintoegang en verrassend vrij gelegen tuin op het oosten. Dankzij de tuinkamer op begane grond tevens een uitstekende mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te hebben, een tweede zitkamer of grote leefkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Zeer nette tussengelegen drive-in woning met ruime heldere woonkamer op eerste etage, drie slaapkamers, complete badkamer, garage en tuinkamer met tuintoegang en verrassend vrij gelegen tuin op het oosten. Dankzij de tuinkamer op begane grond tevens een uitstekende mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te hebben, een tweede zitkamer of grote leefkeuken of speelkamer..
Multifunctionele woning dus, uitstekend onderhouden en instapklaar.

De woning is midden in een rustige woonwijk aan een woonerf gelegen in een (voor auto's) doodlopende straat, De Distele in de wijk Heugem, op korte loopafstand van het winkelcentrum De Beente en basisscholen.
Parkeren kan op de eigen oprit en langs de straat, vergunningvrij.
Op de begane grond is de garage en tuinkamer gelegen, welke behalve stalling en berging/tuinkamer ook zeer goed dienst kunnen doen als een kantoor/salon aan huis,
Dankzij grote raampartijen is het een zeer heldere woning. De woonkamer van ca. 30 m² met open keuken van ca. 12 m² heeft een granieten vloer, drie slaapkamers (resp. ca. 7, 11 en 15 m²) zijn samen met de badkamer op de 2e etage gelegen. Kortom een verrassend ruime woning op een heerlijk rustige locatie met voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van een tegelvloer, met toegang tot de meterkast, garage, berging/tuinkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Garage (ca. 16 m²), voorzien van stalen kantelpoort en elektra en wateraansluiting;
- Berging/tuinkamer (ca. 23 m²) achter de garage gelegen, voorzien van tegelvloer, witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Tuin is op het oosten gelegen en is omsloten met andere tuinen.

Eerste verdieping
- Vanaf de overloop is er toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken en trap naar de tweede verdieping;
- Modern toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 30 m²), gelegen aan de tuinzijde, met zeer veel lichtinval, rolhorren, hoog plafond en open keuken aan de straatzijde;
- Woonkeuken (ca. 12 m²) met een raampartij aan de straatzijde en moderne L-vormige keukeninrichting, welke is voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Voor opbergruimte zijn er zowel onder- als bovenkasten aanwezig;
- De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende granieten vloer.

Tweede verdieping
- Overloop te bereiken middels houten trap, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en berging/stookruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de straatzijde, voorzien van rolhorren;
- Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van rolhorren;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een naar de overloop doorlopende laminaatvloer, welke in 2016 is vernieuwd;
- Volledig betegelde inpandige badkamer (ca. 5 m²), welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet en mechanische ventilatie;
- Berging/stookruimte, met opstelling cv-installatie (2014, eigendom), centrale ventilatie-unit en witgoedaansluiting;

Buiten:
- Voortuin, bestaande uit bestrate oprit (geschikt voor 1 auto) naar garage en voordeur, verder voorzien van een aangelegde border met beplanting;
- Vanuit de berging/tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin;
- De achtertuin is op het oosten gelegen (ca. 5,3 m breed en 11 m diep), welke geheel is voorzien van bestrating met borders met beplanting en een elektrisch knikarm terraszonnescherm over de volle breedte van de woning;
- Mogelijkheid bestaat om op de eerste verdieping een terras te creëren, welke vanuit de woonetage middels een trap toegang biedt tot de achtertuin (omgevingsvergunning benodigd).

BIJZONDERHEDEN
- Drive-in woning met mogelijkheid voor kantoor/salon/praktijk aan huis;
- Heldere woonkamer (ca. 30 m²) met ruime leefkeuken (ca. 12 m²) op de eerste verdieping;
- Drie slaapkamers (resp. ca. 7, 11 en 15 m²);
- Complete badkamer (ca. 5 m²) met douche, ligbad en tweede toilet;
- De woonkamer, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn voorzien van rolhorren;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuren en dubbele beglazing
- Gelegen op een zeer prettige locatie in een rustige straat.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m²;
- Inhoud ca. 496 m³;
- Bouwjaar ca. 1997;
- Perceelgrootte ca. 143 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot 13 maart 2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1970, grootte 01 are en 43 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1970 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Distele 45, 6229 AX Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring