Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pastoor Martinus Sterckenstraat 39 in Meerssen 6231 JE

Pastoor Martinus Sterckenstraat 39

6231 JE Meerssen
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

MEERSSEN - Verrassend ruime onderkelderde halfvrijstaande eengezinswoning, welke is voorzien van 3 slaapkamers, ruime complete badkamer plus doucheruimte en een moderne open keuken.
Van werkelijk toegevoegde waarde zijn de grote speelkamer en bergruimte in het souterrain, welke tevens als praktijk/kantoor aan huis gebruikt kunnen worden. Het gebruiksoppervlakte wonen is dan ook 147 m²....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

MEERSSEN - Verrassend ruime onderkelderde halfvrijstaande eengezinswoning, welke is voorzien van 3 slaapkamers, ruime complete badkamer plus doucheruimte en een moderne open keuken.
Van werkelijk toegevoegde waarde zijn de grote speelkamer en bergruimte in het souterrain, welke tevens als praktijk/kantoor aan huis gebruikt kunnen worden. Het gebruiksoppervlakte wonen is dan ook 147 m².
De ligging is heel gunstig ten opzichte van winkels in het centrum van Meerssen, nabijgelegen scholen, peuterspeelzaal en speelveldjes. Gelegen op slechts 100 meter van het bos met gezellige picknickplaatsen en wandelroutes.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang naar woonkamer en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met vrij hangend closet en inbouwreservoir;
- Woonkamer (ca. 39 m²) met veel lichtinval, voorzien van schuifpui aan terraszijde, open haard en groot raam aan de voorzijde;
- Keuken (ca. 10 m²) doorlopend in aanbouw met plavuizenvloer en moderne jasmijnkleurige keukenopstelling in L-vorm met granieten werkbladen en achterwand. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat (2016, Bosch), combi-oven, koelkast, vaatwasser (2015), carrouselkast, diverse laden en afzuigkap. Uitzicht aan 3 zijden;
- Terras aan achterzijde ca. 18 m² voorzien van zonnescherm en poort naar trap welke naar ondergelegen tuin leidt.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar badkamer en 3 slaapkamers;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) aan rechter voorzijde gelegen met toegang naar balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) aan rechter achterzijde gelegen, v.v. rolluik;
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan linker achterzijde gelegen, v.v. rolluik;
- Ruime badkamer 1 (ca. 11 m²) voorzien van vrijhangend closet, ligbad met douchewand, badkamermeubel met enkele wastafel, radiator en mechanische afzuiging;
- Doucheruimte (ca. 3 m²), voorzien van douche en wastafel.

Souterrain:
- Zowel binnendoor als achterom via buitenzijde te bereiken, verdeeld in ruime speelkamer ca. 20 m² met tuintoegang en berg-/stook-/wasruimte met witgoedopstelling en cv-installatie (huur, 2016). Stahoogte ca. 2 m.

Buiten:
- Aan achterzijde van de woning is de tuin op niveau van het souterrain gelegen (ca. 20 m²), welke deels is overdekt door het bovengelegen terras en op zeer warme zomerdagen veel verkoeling biedt;
- Externe bergruimte ca. 6 m² ten behoeve van fietsen e.d., gelegen op niveau van het souterrain;
- Terras aan achterzijde ca. 18 m² voorzien van zonnescherm en poort naar trap welke naar ondergelegen tuin leidt;
- Grote voor- en zijtuin zijn mogelijk te omheinen, waardoor nog ca. 40 m² extra tuin gecreëerd kan worden.

ALTERNATIEF
Indien u een grotere tuin wenst, welke vanuit de straat en de woonkamer is te bereiken, is dat zeker mogelijk.
Door middel van het opvullen van de tuin op souterrain-niveau, is het mogelijk om één grote tuin op woonkamer en straatniveau te creëren. Hierdoor kan het souterrain ook nog uitgebreid worden, welke dan wordt omgebouwd tot kelder.
Zie de alternatieve plattegronden voor een visualisatie hiervan.

KERNMERKEN
- Voorzien van 15 zonnepanelen (ter overname), gelegd in 2019 (beste kwaliteit en 25 jaar garantie);
- Rondom vrijwel geheel voorzien van kunststof c.q. aluminium kozijnen met warmte- en geluidswerend isolatieglas;
- Ventilatie middels gevelroosters met geluidswerende suskasten;
- Hoofddak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Woonkamer aan voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Eerste verdieping behoudens overloop voorzien van gipsplaten plafonds;
- Vloeren behoudens keuken en badkamer voorzien van laminaatvloeren;
- Meterkast voorzien van groepenkast met aardlekschakelaars.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 28 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 525 m³;
- Bouwjaar ca. 1963;
- Perceelgrootte ca. 190 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Meerssen, sectie E, nummer 161, grootte 01 are en 90 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en bouwtechnisch keuringsrapport, welke zijn op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting v.v. zonnecollectoren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente MEERSSEN Sectie E Perceelnummer 161 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pastoor Martinus Sterckenstraat 39, 6231 JE Meerssen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring