Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stationstraat 52 in Meerssen 6231 CM

Stationstraat 52

6231 CM Meerssen
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

MEERSSEN (Centrum) - Karakteristiek halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis gelegen op een ruim perceel met parkachtige achtertuin. Deze woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, kelder, carport, zonneterras en circa 35 meter diepe achtertuin. Dit alles op een uitstekende locatie op loopafstand van het treinstation aan de zuidkant van het centrum van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

MEERSSEN (Centrum) - Karakteristiek halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis gelegen op een ruim perceel met parkachtige achtertuin. Deze woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, kelder, carport, zonneterras en circa 35 meter diepe achtertuin. Dit alles op een uitstekende locatie op loopafstand van het treinstation aan de zuidkant van het centrum van Meerssen.

Deze elegante 50-er jaren woning kenmerkt zich onder meer door de riante woonkamer met tuincontact en verrassende indeling. Zo beschikt de woning over een woonkamer van maar liefst ca. 52 m², waarbij middels een grote schuifpui fraai zicht op de achtertuin is. Ook de keuken beschikt over een grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en gemeenschappelijke badkamer (ca. 4 m²). De ouder slaapkamer (ca. 25 m²) beschikt over een eigen badkamer (ca. 5 m²), kastenwand en toegang tot een zonterras.
De overige twee slaapkamers op de eerste etage (resp. ca. 8 en 15 m²) zijn voorzien van een Frans balkon. In de studeerkamer (ca. 7 m²) is de vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping onder het schuine dak is de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met een dakkapel en tevens een separate berging/stookruimte (ca. 8 m²) .
Tevens is de woning voorzien van een kelder (ca. 11 m²), waar zich tevens de witgoedaansluiting bevind.

OMGEVING
Gelegen in een populaire groene omgeving, op loopafstand van onder meer het Proosdijpark en het monumentale station met treinverbindingen naar Maastricht, Heerlen, Kerkrade en Aken (LIMAX/Drielandentrein, met in de toekomst een verbinden naar Luik). Verder is er in de (directe) nabijheid is een ruim winkelaanbod, zijn er twee sportparken voor o.a. hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness, bibliotheek, buitenzwembad.
Tevens is er een goede bereikbaarheid van en naar de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen/Aken). Meerssen ligt op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht, uitstekende ligging dus voor o.a. medewerkers van het MUMC+.

INDELING
Begane grond:
- Ruime entree/hal, voorzien van marmeren vloer en toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, keldertrap en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Ruime, lichte woonkamer (circa 52 m²) voorzien van kersenhouten parketvloer, open haard en grote schuifpui naar de diepe achtertuin. Tevens toegang tot de halfopen keuken;
- Keuken (16 m²) voorzien van L-vormige keukenopstelling (bj. 1990), welke beschikt over een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval in de keuken. Middels een loopdeur is er tevens toegang tot de achtertuin, en er is de mogelijkheid voor het plaatsen van een ontbijttafel met 4 stoelen.

Eerste verdieping:
- De overloop heeft twee muurkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en studeerkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 25 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand, verlaagd plafond met inbouwspots, eigen badkamer en brede schuifpui naar het zonneterras (circa 12 m²);
- De badkamer (ca. 5 m²) bij slaapkamer 1 beschikt over twee vaste wastafels, douche, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots;
- Zonneterras (ca. 12 m²) bij slaapkamer 1, gelegen op het westen, waar het met name in de avonduren heerlijk vertoeven is;
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de linker voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en Frans balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 8 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, met Frans balkon;
- Gemeenschappelijke badkamer (ca. 4 m²) gelegen op de overloop met vaste wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, hangend closet met inbouwreservoir en designradiator;
- Studeerkamer (ca. 7 m²) met trap naar 2e verdieping;
- Alle ruimtes, met uitzondering van de badkamers, zijn voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 4 (ca. 13 m²), voorzien van een laminaatvloer, berging in knieschot en dakkapel (2013);
- Vanuit de slaapkamer is een loopdeur naar de berging (ca. 8 m²), alwaar zich de cv-installatie (eigendom 2009) met indirect gestookte boiler bevinden. Tevens voorzien van een dakraam aan de voorzijde.

Kelder:
- Stahoge kelderruimte (ca. 11 m²) bereikbaar vanuit de centrale hal met witgoedaansluitingen.

Tuin:
- De circa 35 meter diepe achtertuin is vanuit de woning middels de schuifpui in de woonkamer en loopdeur in de keuken te bereiken. Vanuit de straatzijde loopt er naast de carport een pad naar de achtertuin;
- De parkachtige achtertuin (ca. 385 m²) is gelegen op het westen en beschikt naast veel privacy ook over een terras, welke tegen de achtergevel van de woning is gelegen, een ruim gazon, beplanting, bomen en een tuinhuis;
- Het tuinhuis ligt verscholen achterin de tuin, nabij de tuinpoort naar de brandgang;
- De voortuin is deels voorzien van beplanting. De ruime oprit en carport zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN
- Charmant, halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis vol karakter;
- Riante woonkamer met veel daglicht en tuincontact;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en studeerkamer;
- Parkachtige achtertuin (ca. 385 m²) op het westen met achterom;
- Parkeergelegenheid op ruime oprit en carport;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken;
- Het dak van de woning is gerenoveerd en na-geïsoleerd.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²;
- Inhoud ca. 671 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 674 m²;
- Bouwjaar ca. 1954.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Meerssen, sectie B, nummer 4471, groot 06 are en 74 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Deze is bij de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 674 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 671 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 385 m² (35.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Vervangen in 2012 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MEERSSEN Sectie B Perceelnummer 4471 Oppervlakte 674 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Stationstraat 52, 6231 CM Meerssen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring