Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Deweverstraat 13 in Nuth 6361 BX

Deweverstraat 13

6361 BX Nuth
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
043-3506900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

NUTH (centrum) - Winkel/kantoor/magazijn met twee bovenliggende verhuurde appartementen (allen verhuurd).

In het rustige centrum van Nuth is een goed onderhouden beleggingsobject te koop met een gunstig rendement .
Op dit moment zijn beide appartementen en de commerciële ruimten...
Lees meer

Omschrijving

NUTH (centrum) - Winkel/kantoor/magazijn met twee bovenliggende verhuurde appartementen (allen verhuurd).

In het rustige centrum van Nuth is een goed onderhouden beleggingsobject te koop met een gunstig rendement .
Op dit moment zijn beide appartementen en de commerciële ruimten verhuurd;
De huuropbrengst per appartement is € 565,-- per maand (kale huur), de commerciële ruimte is € 900,-- per maand (kale huur en excl. btw).
Totale opbrengst per jaar bij volledige verhuur is bruto € 24.360,--, vraagprijs is dus 12,2 maal de jaarhuur.

Dit object wordt u door ons aangeboden in collegiale samenwerking met VALK Vastgoed.

INDELING
Souterrain: in het souterrain van 94 m2 bevinden zich 6 bergingen van verschillende afmetingen.

Begane grond:
Aan de straatzijde bevindt zich de winkel/het kantoor van 115 m2, eventueel op te splitsen in meerdere bedrijfsruimtes en apart te verhuren, waardoor een beter rendement haalbaar is. Recentelijk was deze ruimte in gebruik als kinderdagverblijf.
Naast het pand liggen de garage / het magazijn met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m2. Voor de garage is nog extra parkeergelegenheid. Naast het magazijn is een kleine verharde binnentuin.

Eerste en tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee gerenoveerde appartementen met een leefoppervlakte van 94 m2, een balkon van 6m2 (en een ruime berging in het souterrain). De indeling: woonkamer (24 m2), keuken (10,26 m2), hobbykamer (9,2 m2), twee slaapkamers (10,5 m2 en 13,3 m2), apart toilet en mooi ingerichte badkamer (bijna 4 m2). De appartementen zijn in goede staat en beschikken over eigen meters en een eigen HR-combiketel. De kozijnen zijn vernieuwd en hebben dubbel glas.

Bijzonderheden:
- schone grondverklaring aanwezig;
- energievriendelijk gebouw;
- aantrekkelijke prijs- kwaliteitverhouding;
- staat van onderhoud: goed;
- aan deze informatie kan door niemand enig recht ontleed worden;
- alle maten zijn circa maten;
- bouwjaar 1965, verbouwd in 1974-1975;

Aanvaarding:
In overleg.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gedaan op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Er zijn geen gebreken aangetroffen.
Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure, het is de kandidaat-kopers(s) toegestaan dit uit te laten voeren.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kom en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Team In Makelaardij
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 464 m² Overige inpandige ruimte 225 m² Inhoud 1275 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (0.12 m bij 0.03 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garagebox, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Kantoor en wonen Huidige bestemming Kantoor en wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 3264 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Deweverstraat 13, 6361 BX Nuth

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.