Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Rustig aan woonerf gelegen sfeervolle geschakelde woning (dd. 1994) v.v. 2 slaapkamers (3e mogelijk), een ruime eet-/woonkamer (ca. 39 m²) met verrassende patiotuin (ca. 8 m²), een riante tuingerichte leefkeuken (ca. 24 m²) met moderne keukenopstelling (d.d. 2021) en schuifpui naar overdekt terras en achtertuin (ca. 70 m²) op het noordoosten.De inpandig bereikbare...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Rustig aan woonerf gelegen sfeervolle geschakelde woning (dd. 1994) v.v. 2 slaapkamers (3e mogelijk), een ruime eet-/woonkamer (ca. 39 m²) met verrassende patiotuin (ca. 8 m²), een riante tuingerichte leefkeuken (ca. 24 m²) met moderne keukenopstelling (d.d. 2021) en schuifpui naar overdekt terras en achtertuin (ca. 70 m²) op het noordoosten.De inpandig bereikbare grote garage (ca. 20 m²) biedt bergruimte en plek voor het witgoed, de achterliggende kantoorruimte (ca. 10 m²) is eveneens binnendoor bereikbaar en heeft tevens tuincontact.
Werkt u in de binnenstad van Maastricht, Provinciehuis Limburg of bijv. het AzM / MUMC+ / Brightlands Health Campus Maastricht dan is deze woning ideaal om dichtbij uw werk te kunnen wonen.
Er zijn in Heugem veel voorzieningen, de ligging is op fietsafstand van scholen en het centrum van Maastricht.
Aan het einde van de Primulabeemd, op ca. 50 meter, is op het pleintje van de Lavasbeemd / Venkelbeemd een leuk speeltuintje gelegen.
Verder liggen de wandelgebieden Savelsbos en de Grote Weerd en de Maas (jachthaven) op korte afstand, te voet eenvoudig te bereiken.
En mede dankzij de nabijgelegen bushalte (buslijn 5 en 15 richting MUMC+) aan de Balsemienbeemd en de toegang tot snelweg A2 en het nabijgelegen treinstation Maastricht-Randwyck is de ligging uitstekend te noemen.
INDELING
Begane grond (G.O. 114 m²):
- Ruime entree/hal, voorzien van meterkast, toiletruimte, brede open trap met vide naar de verdieping, deuren naar de woonkamer en garage;
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet met inbouwreservoir;
- Ruime woonkamer (ca. 39 m²) met schuifpui naar de patio (ca. 8 m²), waardoor er veel lichtinval is centraal in de woning.
- Gesloten woonkeuken (ca. 24 m²) met prachtig modern kook-/spoeleiland en kastenwand uit 2021 met diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is er toegang tot het overdekt terras in de achtertuin en de patio;
- Kantoor (ca. 10 m²) bereikbaar vanuit de keuken en garage, met loopdeur naar de achtertuin en muurkast met opstelling cv-combiketel (bj. 2016, huur);
- Garage (ca. 20 m²) bereikbaar vanuit zowel de hal als kantoor, v.v. elektrische sectionaalpoort naar de oprit en witgoedaansluitingen;
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een doorlopende gladde granietvloer v.v. vloerverwarming.
Eerste verdieping (G.O. 52 m²):
- Langs huidige trap in ruime vide is een traplift geplaatst;
- Ruime overloop met vide (ca. 7 m²) en toegang naar de twee slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van tapijt;
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van tapijt;
- Ter plaatse van de vide kan een kleine 3e slaap- of kleedkamer worden gerealiseerd;
- Badkamer (d.d. 1994, ca. 6 m²), met dubbele wastafel in badkamermeubel, douchecabine en duoblok closet.
Buiten:
- Beklinkerde voortuin met borders aan de straatzijde en beplante border met waterornament;
- Fraai aangelegde achtertuin (ca. 70 m²) op noordoosten met houten berging en terrasoverkapping (27 m²) v.v. inbouwspots en lichtkoepels. Veilige ligging, geen achterom;
- Parkeermogelijkheid op de eigen oprit en vergunningsvrij langs de straat.
KENMERKEN
- Data: bouwjaar 1994, keuken 2021, badkamer 1994;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 138 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m²;
- Inhoud ca. 468 m³;
- Perceel ca. 280 m².
BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer (ca. 39 m²) met veel lichtinval mede dankzij inpandige patiotuin;
- Leefkeuken (ca. 24 m²) met toegang naar garage / kantoor en tuin;
- Verdieping ook per traplift bereikbaar;
- Twee grote slaapkamers (resp. ca. 15 en 16 m²), extra kamer mogelijk;
- Nette badkamer met dubbele wastafel in badkamermeubel, douche en tweede toilet;
- Garage met elektrische poort en witgoedaansluiting en aangrenzend kantoor;
- Rustige achtertuin met groot overdekt terras en tuinberging;
- Rondom geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 12-04-2032.
KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5537, groot 02 are en 80 centiare.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.079,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
468 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-04-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2016, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (7.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (745 bij 275)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceelnummer
5537
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.