Huis kopen met aankoopmakelaar

Je wilt een woning kopen. Leuk!  Én tegelijk heel spannend... Dat begrijpen we.

Mogen wij je helpen?
We ontzorgen je bij het gehele aankoopproces. Zodat jij je roze bril op kunt houden.

Wij zijn thuis in makelaardij, ervaren, taxeren, hebben (bijna) overal verstand van, zijn integer en professioneel en nemen onzekerheden weg. Bovenal: we helpen je een miskoop te voorkomen!

Weet je genoeg? Bel direct Tim op 06-52362299!

Meer weten? Lees dan verder.

MISVERSTAND
Aan je droomwoning is altijd een verkoper verbonden: de eigenaar. En vaak ook de verkopende makelaar die handelt namens de verkoper. 
Je kunt er niet op vertrouwen dat de verkoper alles verteld, daar begint de eerste onzekerheid.
En hoe zit het met de verkoopmakelaar? Iedereen mag zich makelaar noemen, is het wel een professional? Wat als deze niet alles weet of doet alsof deze niet alles weet? Wat nu?

ONDERZOEKSPLICHT
Bij een dermate grote investering in vastgoed is het van belang te voldoen aan jouw onderzoeksplicht, verstand te hebben van publiek- en privaatrechtelijke zaken (vergunningen, erfdienstbaarheden e.d.), installatie- en bouwtechnische én juridische zaken, marktomstandigheden en, niet onbelangrijk, te beschikken over stalen zenuwen tijdens de onderhandeling.
Wat denk je, gaat dit je zelf lukken? Of heb je een familielid met zogenaamd verstand van zaken? En wat als het mis gaat? Kun je dan ook bij het familielid aankloppen?

FINANCIËLE GEVOLGEN
Met het kopen van een woning bepaal je bijna één derde van jouw totale leef budget. 
Een miskoop heeft dan ook flinke gevolgen, niet alleen emotioneel, vooral financieel.
Op lange termijn heeft dit grote gevolgen. Stel: Als je EUR 5.000,- te veel betaald, kost je dit in 30 jaar maar liefst totaal EUR 11.750,-. Daar kun je een mooie keuken van kopen!

Het kopen van een woning is omgeven met veel onzekerheid waar niet te lichtzinnig over moet worden gedacht. 
Hoe vaak investeer je in privé bijvoorbeeld € 300.000,-?  Dat doe je toch niet zomaar? Bij een dergelijke investering is het niet vreemd je te laten begeleiden door een professional.

HYPOTHEEKADVISEUR IS GEEN AANKOOPMAKELAAR
Er zijn helaas ook hypotheekadviseurs die hun relaties begeleiden bij de aankoop. 
Zij hebben dit misschien wel eens vaker gedaan, maar ga eens na wat hun specialiteit is… Juist, hypotheekadvies! Daarnaast komt hun onafhankelijkheid in het geding, dat is niet conform de regels van de AFM (Autoriteit Financiële Markten).
Bedenk goed wie je inschakelt. Je laat je tandarts toch ook geen hartfilmpje maken?

VRAGEN.VRAGEN.VRAGEN.
Ook al is de nieuwe woning een plaatje om te zien, hoe steekt de woning daadwerkelijk bouw- en installatietechnisch in elkaar? En die klemmende voordeur, is er een funderingsprobleem? En dat recht van overpad van de buren? Is dat wel een recht? Mag je die gewenste aanbouw wel doen? Zit er nog garantie op de dakbedekking, kozijnen en apparatuur? Hoe weet u nu wat het juiste openingsbod is op de woning? -10% ten opzicht van de vraagprijs? Waarom niet -20%? of toch maar de vraagprijs bieden?
Alleen kadastrale cijfers geven niet de juiste marktwaarde, daar heeft u toch écht een nauwkeurig taxatie voor nodig van een register taxateur. 

KORTOM: HUUR EEN AANKOOPMAKELAAR IN
Neem geen risico, neem ons mee als jouw VBO gecertificeerde aankoopmakelaar: wij hebben +20 jaar ervaring in (het aankopen van) vastgoed, verrichten grondig vooronderzoek en inspecteren het vastgoed zorgvuldig én handelen namens jou. Dus bij ons geen tegenstrijdige belangen, jouw belang staat bij ons voorop! We nemen een hoop onzekerheid weg en behoeden je voor een miskoop.

WIE ZIJN DE AANKOOPMAKELAARS BIJ TIM?
Tim Schaap is VBO gecertificeerd makelaar én meester-registertaxateur, hij heeft al van jongs af aan bouwkundige ervaring en is daarnaast +20 jaar als makelaar-taxateur in Zuid Limburg actief.

Rico Meertens is afgestudeerd in HBO Vastgoed- en Makelaardij, heeft ruim 8 jaar ervaring als makelaar en is in opleiding tot registertaxateur.

Beiden kennen de kneepjes van het vak en de strategieën van veel verkopende makelaars en hun onderhandelingstactieken en hebben veel verstand van het lokale onroerend goed, de recente marktwaardes en marktontwikkelingen.

En niet onbelangrijk: beiden zijn ze een kei in het voeren van onderhandelingen om uiteindelijk voor jou de best mogelijke aankoop te realiseren.

In overleg bepalen we welke makelaar het beste bij je past, gedurende jouw zoektocht heb je die als sparringspartner.
Leuk huis gezien? Even afstemmen? Telefonisch en Whatsapp staat de aankoopmakelaar tot je beschikking. Lukt het niet om een bezichtiging gepland te krijgen? Wij bellen voor je, vaak lukt het ons toch nog om een gaatje in de agenda van de verkopend makelaar te vinden.

DE KOSTEN
We werken op uurbasis voor je. En daarnaast is er een incentive bij behaald resultaat. Tijdens een persoonlijk gesprek leggen we je de details graag uit.
Waar komt het op neer? Wij verdienen onszelf voor jouw terug.

OVERTUIGD? ACTIE!
Realiseer je na het lezen van deze informatie dat jij ook de begeleiding van een aankoopmakelaar kan gebruiken? Wil je weten wat jouw winst kan zijn bij jouw aankoop?

Maak direct een afspraak voor een vrijblijvende intake. Fysiek of online.

Bedankt voor je belangstelling in onze dienstverlening, we zijn er voor je.
HARTelijke groet,
Het Team van TIM Vastgoed