Kamilleweerd 17

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ALS U OP DE RESERVELIJST VOOR DEZE WONING GEPLAATST WILT WORDEN, STUUR ONS DAN EEN E-MAIL.


MAASTRICHT (Heugem) - Aan de Kamilleweerd, een rustig woonerf gelegen instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en tuin op het zuiden met zijingang.

Deze keurige woning is recent op de begane grond en eerste verdieping grondig opgefrist en biedt onder meer een heldere woonkamer (ca. 32 m²) met keuken in aangebouwde berging (ca. 6 m), 3 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. ca. 7, 9,5 en 12 m²), complete badkamer met hoekligbad, douchecabine, wasmeubel en toilet en vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel op de tweede verdieping waar tevens de wasmachine en cv ketel staat opgesteld.
De zonnige achtertuin op het zuiden is ca 10 meter diep en beschikt over een vrijstaande houten berging (in redelijke staat) en zijingang.

De Kamilleweerd is een rustig woonerf waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt, daarmee een leuke speelstraat voor kinderen, een rustige woonomgeving waar de mensen elkaar graag leren kennen en nieuwe bewoners van harte welkom zullen worden geheten.
De speeltuin op het nabijgelegen Bolderikplein en het voetbal-/basketbalveld aan de achtergelegen Koernoeljeweerd met aangrenzend het sportcomplex Maastricht Zuid is voor de (jongste) jeugd een prettige bijkomstigheid.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, met meterkast, toiletruimte, verdiepingstrap en toegang tot de woonkamer;
- Halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woon-/eetkamer (ca. 32 m²) met trapkast, een loopdeur naar de achtertuin (schuifpui mogelijk) en toegang tot de halfopen keuken;
- Keuken (ca. 6m²) met moderne L-vormige keukenopstelling, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwkoelkast en magnetron;
- De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer;
- Gevelkozijnen voor- en achterzijde zijn van hardhout, v.v. isolatieglas en rolluiken.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m²), gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Badkamer (d.d. 1995, ca. 5,5 m²), voorzien van hoekbad, douchecabine (kwartrond), tweede toilet en wastafel in badkamermeubel;
- Gevelkozijnen voor- en achterzijde zijn van hardhout, v.v. isolatieglas en rolluiken.

Zolderverdieping:
- Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, welke beschikt over de vierde slaapkamer;
- Voorruimte met opstelling CV ketel (eigendom) en witgoedaansluiting;
- Ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²), voorzien van dakkapel aan achterzijde met kunststof kozijn me isolatieglas;
- De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
- Circa 10 meter diepe achtertuin (ca. 60 m²) op het zuiden, geheel beklinkerd en voorzien van een vrijstaande houten tuinberging (ca. 6 m², in slechte staat);
- Middels de steeg aan de rechter zijkant van de woning tussen de Kamilleweerd en de Kornoeljeweerd is de tuin makkelijk per fiets/scooter/motor te bereiken.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een woonerf met soortgelijke koopwoningen rondom.
De basisscholen RK Anne Frank en OBS De Spiegel met MIK KDV liggen op korte loopafstand. Parkeervoorzieningen zijn langs de straat nabij de woning.
De sfeer in de buurt is zeer goed, onderling goede verstandhouding tussen de buren. Omliggende woningen zijn allen koopwoningen.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis ligt ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. Verder zijn voorzieningen direct in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem), 3 basisscholen etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging en prettige sfeer.

BIJZONDERHEDEN
- Heldere living, verdeeld in woon-/eetkamer (ca. 32 m²) en keuken (ca. 6 m²) in aanbouw;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Complete badkamer met bad, douche, toilet en badkamermeubel;
- Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer met dakkapel (nog op te knappen);
- Achtertuin ca. 60 m² op het zuiden, ook via steeg aan de zijkant per fiets/scooter bereikbaar;
- Vrij parkeren op parkeerplaatsen nabij de woning, geen vergunningsplicht.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 415 m³;
- Perceelgrootte ca. 171 m².

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1883, grootte 171 m² totaal.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
Verkoper heeft de laatste 5 jaar niet meer zelf de woning bewoond, derhalve zal er een vrijwaringsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen voor de verkoper.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1883 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties