Sphinxlunet 171 E

Omschrijving

MAASTRICHT (Ceramique) - Fraai 104 m² appartement met 2 slaapkamers, 9 m² loggia aan tuinzijde, ruime berging en eigen parkeerplaats in souterrain gelegen in residentie "Cortille" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage.
Dit instapklare appartement is ca. 104 m² groot, heeft een doorlopende parketvloer en biedt ruimte aan onder meer een heldere living met halfopen keuken aan de straatzijde met rechte keukenopstelling, ca. 3 m² inpandige berging annex proviandruimte, 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde doucheruimte met inloopdouche, toilet met fonteintje en een ca. 36 m² grote woonkamer met schuifpui naar aangrenzend ca. 9 m² groot balkon op het zuiden aan de tuinzijde.

Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal treinstation en uitvalswegen naar de snelweg A2.

INDELING

Souterrain:
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex, ook per lift te bereiken;
- Ruime berging, ca. 2,5 x 5,5 meter groot en bijna ca. 3 m. hoog;
- Gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging.

Begane grond:
- Parterre met lift en brievenbussen;
- Centrale hal met toegang tot trappenhuis en de fraaie open parkachtige tuin.

Vierde verdieping:
- Centrale hal, bereikbaar per lift en trap, met toegang naar 4 appartementen en meterkasten;
- Entree/gang appartement met garderobe en toegang naar 2 slaapkamers resp. ca. 10 m² en 16 m², toilet, doucheruimte en woonkamer;
- Volledig in 2018 gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche, meubel met wastafel en handdoekradiator;
- Woonkamer (ca. 36 m²) schuifpui naar balkon (ca. 9 m²) aan tuinzijde op het zuiden, doorloop naar halfopen keuken aan straatzijde;
- Keuken (ca. 16 m²) v.v. rechte keukenopstelling (1999) met onder- en bovenkasten, granieten werkblad, inbouwvaatwasser, combi-oven, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap;
- Proviandkast annex berging van ca. 3 m² v.v. opstelling witgoed en mechanische ventilatie unit.

Buiten:
Het appartement heeft een overdekt balkon op het zuiden gelegen.

Parkeren:
Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, nr. 52. Langs de straat is betaald parkeren c.q. met vergunning mogelijk.

Bijzonderheden
- Het appartement is voorzien van een video-communicatie systeem;
- De bijdrage voor de vereniging van eigenaren van parkeergarage en appartement tezamen bedragen euro ca. EUR 143,- per maand. Hierin is begrepen het groot onderhoud, verbruik gezamenlijke elektriciteit, verbruik gezamenlijk water en onderhoud voor de de tuin/binnenplaats;
- Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 3 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Bouwjaar ca. 1998.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud via VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3101 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3133 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties