Omschrijving
MAASTRICHT (Ceramique) - Instapklaar en ruim 3-slaapkamerappartement (ca. 126 m²) met loggia (ca. 5 m²) aan de zuidwestzijde, eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain, dit alles gelegen in residentie La Fortezza in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique grenzend aan de rand van het sfeervolle stadsdeel Wyck.Wonen in residentie "La Fortezza" brengt het genot van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Ceramique) - Instapklaar en ruim 3-slaapkamerappartement (ca. 126 m²) met loggia (ca. 5 m²) aan de zuidwestzijde, eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain, dit alles gelegen in residentie La Fortezza in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique grenzend aan de rand van het sfeervolle stadsdeel Wyck.Wonen in residentie "La Fortezza" brengt het genot van de nabijgelegen binnenstad van Wyck-Maastricht en ruim luxe wonen samen.
Gelegen op het voormalige terrein van de fabrieken van de Koninklijke Sphinx en Société Céramique is in 1998 dit unieke appartementen- en kantorencomplex La Fortezza verrezen, een halfopen cilindrisch woongebouw met aangrenzende vleugels met kantoren, een ontwerp van architect Mario Botta liggend tussen de Avenue Ceramique - Sphinxlunet - Clermontlunet.
Op de eerste verdieping van het wooncomplex is dit fijne appartement gelegen waar je, als je de lift uitstapt na het parkeren op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, geheel privé het appartement kan betreden.
De ruime inkomsthal is centraal gelegen met omliggend 3 slaapkamers, badkamer, toilet en toegang naar de woonkamer.
Een grove indeling is als volgt (hieronder volgt uitgebreide tekst over de indeling): woonkamer (ca. 42 m²) met brede raampartij aan straatzijde, een open keuken (ca. 6 m²) annex inpandige berging (ca. 4 m² met witgoed), 3 slaapkamers (waarvan 1 met loggia), ruime complete badkamer (ca. 6 m²) en separate toiletruimte.
Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het treinstation Maastricht Centraal en de uitvalswegen naar de snelweg A2 en het Heuvelland.
INDELING
Begane grond (van het complex, aan de zijde van de Clermontlunet):
- Centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Eerste verdieping (van het complex):
- Lifthal met meterkasten en enkel toegang tot dit appartement;
- Ruime hal/entree (ca. 12 m²), met toegang naar de woonkamer, toiletruimte, badkamer en drie slaapkamers;
- Toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 42 m²) met grote raampartij en toegang tot de open keuken;
- De open keuken (ca. 6 m²) is v.v. U-vormige moderne keukeninrichting, met o.a. een kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat, dampkap, 1,5 wasbak, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken;
- Inpandige berging (ca. 4 m²) met witgoedaansluiting en WTW-installatie;
- Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) met toegang tot de loggia (ca. 5 m²) op het zuidwesten;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²);
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m²);
- Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) met douchecabine, ligbad en vaste wastafel;
- De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Souterrain (van het complex):
- Privé-berging;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Parkeren:
- Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Langs de straat is betaald parkeren c.q. met vergunning mogelijk.
BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11,5 en 12 m²);
- Loggia (ca. 5 m²) op het zuidwesten, te bereiken middels een van de slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen;
- Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting.
- VvE-bijdrage voor appartement en parkeergarage tezamen bedragen euro ca. EUR 171,42 per maand. Hierin is begrepen het groot onderhoud, gezamenlijke elektriciteit- en waterverbruik algemene ruimten, exploitatiekosten. Details via de makelaar op te vragen.
KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²;
- Inpandige bergruimte ca. 4 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;
- Externe bergruimte ca. 8 m²;
- Bouwjaar ca. 1998.
OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.800,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.173,02
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 171,42
Servicekosten
€ 156,24
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
386 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-03-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
Eigen parkeerplaats
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Onderhoud via VvE
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,42 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Perceelnummer
3091
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Perceelnummer
3091
Index
105
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.