Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Ruime geschakelde woning met tuingerichte woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, diepe garage en een riante op het zuidwesten gelegen achtertuin, gelegen aan de Violabeemd 22, een kindvriendelijke en rustige locatie in het zuidelijke deel van de Maastrichtse wijk Heugem.Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Ruime geschakelde woning met tuingerichte woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, diepe garage en een riante op het zuidwesten gelegen achtertuin, gelegen aan de Violabeemd 22, een kindvriendelijke en rustige locatie in het zuidelijke deel van de Maastrichtse wijk Heugem.Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het AZM en de Universiteit Maastricht is op fietsafstand gelegen. Tevens is het centrum van Maastricht zowel per fiets als auto goed bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de garage, woonkamer, meterkast, betonnen spiltrap naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met fonteintje.
- De ca. 52 m² grote woonkamer is tuingericht, heeft een houtkachel en fijne lichtinval dankzij 2 schuifpuien richting de achtertuin.
- De open keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een ruime keukenopstelling met onder meer een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, de koelkast en combi-oven staan in een vrijstaand kastenwand.
De vanuit de entree bereikbare inpandige garage beschikt over openslaande deuren zowel aan de voor- als achterzijde, ook staat hier een pantry met witgoed opgesteld.
De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en betonnen spiltrap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, groot ca. 12,5 m², aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2, groot ca. 17 m² (inclusief inloopkast van ca. 3 m²), aan linker achterzijde, voorzien van airco;
- Slaapkamer 3, groot ca. 14 m², aan rechter achterzijde;
- Volledig betegelde badkamer met systeemplafond met inbouwspots, een wastafel in badkamermeubel, ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
- Deze verdiepingsvloer is van beton en voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Tweede verdieping:
- Middels betonnen spiltrap bereikbare overloop met toegang naar twee slaapkamers.
- Slaapkamer 4, groot ca. 12 m², aan achterzijde gelegen, met toegang naar CV ruimte;
- CV ruimte met opstelling van HR CV ketel met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2005, eigendom);
- Slaapkamer 5, groot ca. 16 m², met wastafel en toegang tot een bergruimte en bergvliering;
- Deze verdiepingsvloer is van beton en voorzien van een tegelvloer.
Zolder:
Middels een luik is de bergvliering van ca. 6 m² te bereiken.
BUITEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de beklinkerde tuin met begroeide borders.
Voor de garage is de oprit gelegen welke plaats biedt aan 2 auto's en tevens toegang tot de woning biedt.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een overkapping achterlangs de woning met lichtkoepel, betegeld terras en een betegeld voetpad richting de vrijstaande houten tuinberging en het achtergelegen terras.
BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijk gelegen aan een verkeersluw woonerf;
- Tuingerichte woonkamer en keuken aan straatzijde;
- Ideale indeling met 5 slaapkamers en een complete badkamer;
- Deels v.v. kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas, deels hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas;
- Riante tuin op het zuidwesten met gevelbrede overkapping (ca. 16 m²) en vrijstaande houten tuinberging.
KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 32 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m²;
- Externe bergruimte ca. 8 m²;
- Inhoud ca. 735 m³;
- Perceelgrootte ca. 395 m²;
- Bouwjaar ca. 1992.
OMGEVING:
De woning is rustig gelegen in het moderne zuiden van de wijk Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de directe nabijheid. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is uitstekend. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer werkgevers als Mercedes Daimler Chrysler, Vodafone, Medtronic, MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), Sportpark Maastricht Zuid voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc. De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.
ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 16 maart 2027.
OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.
KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5517, groot 03 are en 29 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 7087, groot 00 are en 66 centiare.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.611,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
735 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-03-2027
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
206 m² (18.75 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit en vergunningsvrije parkeerplekken in de straat
Parkeeroppervlakte
32 m² (1020 bij 319)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceelnummer
5517
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceelnummer
7087
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.