Omschrijving
Maastricht (Daalhof) - Uitstekend aan de Alesiahof gelegen fijne en duurzame (energielabel A) tussenwoning met moderne badkamer, 4 slaapkamers, eigen garagebox en achtertuin op het zuid-oosten met achterom.De woning is rondom na-geïsoleerd, voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2013), in 2012 volledig gerenoveerde badkamer, gashaard (2013), kunststof kozijnen met HR++ glas rondom...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Maastricht (Daalhof) - Uitstekend aan de Alesiahof gelegen fijne en duurzame (energielabel A) tussenwoning met moderne badkamer, 4 slaapkamers, eigen garagebox en achtertuin op het zuid-oosten met achterom.De woning is rondom na-geïsoleerd, voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2013), in 2012 volledig gerenoveerde badkamer, gashaard (2013), kunststof kozijnen met HR++ glas rondom (voordeur 3-laags glas) uit 2019, zonwering achtergevel (2019), airco op de begane grond (2019) en de 4e slaapkamer op zolder.
De heerlijk vrije en rustige ligging tegenover de Boerderij Daalhoeve, centraal tussen twee buurtwinkelcentra en Kindcentrum Belfort aan een niet-doorgaande straat zal zeker velen aanspreken.
Is alles perfect? Nee, bijna alles. Hier en daar is de afwerking welllicht iets gedateerd maar dat is eenvoudig naar eigen smaak af te werken. Net als de keuken, sterk en duurzaam in eikenhout uitgevoerd maar wellicht aan vernieuwing toe. Dat kun je dan ook geheel naar eigen wens laten maken.
Indeling:
Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trap naar verdieping, toilet en toegang naar woonkamer v.v. airco en gashaard, tegelvloer en open keuken en tuintoegang.
1e verdieping: Overloop met gangkast en toegang naar 3 slaapkamers resp. ca. 8, 13 en 13 m2, badkamer ca. 5 m² v.v. inloopdouche, toilet en wasmeubel, trap naar zolderverdieping.
Zolderverdieping: ruime overloop met opstelling witgoed en CV HR-combiketel (huur), doorloop naar 4e slaapkamer, daglicht via Velux dakvensters.
BUITEN
- Vrij parkeren langs de staat aan de voorzijde en op eigen terrein voor of in de garagebox;
- De garagebox ca. 18 m2 is om de hoek aan de Rodahof gelegen en heeft eigen stroomvoorziening via de kruipruimte van de buren.
- De achtertuin is in 2017 geheel gerenoveerd, op het zuid-oosten gelegen en ca. 8 meter diep, er is een gemetselde tuinberging en een afsluitbare poort naar de achtergelegen brandgang.
BIJZONDERHEDEN
- Cv-HR combiketel is gehuurd;
- Energielabel A, welke geldig is tot 28 december 2033;
- De woning wordt geleverd in de huidige staat;
- Levering op korte termijn is bespreekbaar;
LOCATIE:
De tegenover gelegen Boerderij Daalhoeve is een gratis toegankelijke kinder- én zorgboerderij in het hart van Daalhof in Maastricht-West. Iedere dag verse eitjes halen is dus mogelijk!
Op de boerderij werken vrijwilligers en deelnemers van diverse maatschappelijke instellingen in de opvang en zorg.
Daalhoeve heeft een boerderijwinkel met producten van het eigen erf of uit de streek. In de horecavoorziening de Koojstal (met achterterras) kunt u genieten van een hapje en drankje. U kunt verder bij hun terecht voor kinderfeestjes, ontvangsten en activiteiten in het kader van teambuilding.
Op ca. 10 minuten loopafstand liggen zowel buurtwinkelcentra Belfort als Herculeshof (Daalhof) en het Kindcentrum Belfort.
Kortom een uitstekende ligging nabij veel voorzieningen aan een niet-doorgaande straat met voldoende speelmogelijkheid voor kinderen, dat maakt deze woning ook zeker geschikt voor aanstaande of jonge gezinnen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.685,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
405 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (8.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (601 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Binnenuit geïsoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
O
Perceelnummer
3070
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
O
Perceelnummer
3087
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.