Proost Willemstraat 1

Omschrijving

MEERSSEN - Vrijstaande ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en inpandige garage op een ruim hoekperceel aan de Proost Willemstraat en de Proost de Beaufortstraat, een uitstekende plek om te wonen als u alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen 200 meter wilt hebben. Behalve het zwembad, de tennishal en Stella Maris College, deze liggen op ca. 1 km afstand.
Kortom: een échte eengezinswoning voor die familie die rust en ruimte zoekt, want de ruime tuin rondom de woning biedt veel privacy, dat zult u zien als u een kijkje komt nemen.

INDELING
Souterrain:
- Een kelderruimte van ca. 9 m², bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
- Vanaf de oprit toegang naar de inpandige garage en de voordeur;
- Ruime entree/hal met fraaie glaspartij, een in het oog springend kenmerk van deze woning;
- Vanuit de hal is toegang naar de garage, woonkamer, toilet, keuken, slaap- annex werkkamer en kelder;
- De woonkamer van 30 m² is modern afgewerkt, v.v. fraaie gashaard, eikenhouten vloer en grote raampartij met schuifpui op het zuiden naar overdekt terras van ca. 12 m² en de omliggende fraaie tuin;
- De woonkeuken van ruim 13 m², bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en tuin, is v.v. kleurrijke keukeninrichting (bouwjaar ca. 1996) bestaande uit onder- en bovenkasten v.v. inbouwapparatuur en heeft fijn zicht op de tuin;
- Slaap- annex werkkamer van ca. 9 m²;
- Inpandig bereikbare garage v.v. openslaande deuren en achterdeur en witgoedopstelling.

Verdieping:
- Heldere ruime vide met open trap en overloop naar 4 slaapkamers en badkamer;
- Voorzien van fraaie doorlopende hardhouten parketvloer;
- 4 slaapkamers resp. ca. 14 m², 10 m², 16 m² en 9 m² waarvan er 2 toegang hebben tot 12 m² groot balkon op het zuiden;
- Badkamer v.v. ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet;
- Bergruimte onder schuine kap boven garage.

Buiten:
- Omliggende aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy en diverse terrassen.

KENGETALLEN EN AFMETINGEN
- Bouwjaar 1963, huidige eigenaren wonen er sinds 1996;
- Totaal gebruiksoppervlakte 137 m²;
- Netto woonoppervlakte ca. 128 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m² (kelder);
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m²;
- Inhoud ca. 599 m³;
- Perceelgrootte ca. 464 m².

MATERIALEN
- Constructievloeren begane grond en verdieping beton, behoudens woonkamer (houten balklaag);
- Dakconstructie hout en cementgebonden vezelplaten, licht geïsoleerd en v.v. metalen gegolfde dakplaten;
- Kozijnen grotendeels kunststof v.v. isolatieglas. Hal en garage v.v. houten kozijnen en enkel glas;
- Binnendeurkozijnen zijn van hout met stompe houten deuren;
- Verwarming middels C.V. HR combiketel d.d. 2014 en radiatoren annex convectoren.
Er is een rapport van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring op te vragen bij de makelaar.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel D, geldig tot 14-06-2032.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en rapport van recent uitgevoerde bouwtechnische keuring welke bij de makelaar zijn op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die binnen 5 werkdagen na koopovereenstemming door koper en verkoper dient te worden ondertekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.


Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.648,44 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Incl alle roerende zaken Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 464 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (576 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Toelichting v.v. dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerssen Sectie D Perceelnummer 1651 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties