Vliegenstraat 12

Omschrijving

MEERSSEN (Bunde) - Te moderniseren vrijstaande woning op een centrale locatie in Bunde aan de Vliegenstraat 12. Deze riante woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, bergzolder, inpandige garage (via de achterzijde te bereiken) en een ruim perceel van circa 645 m². Dit alles op een steenworp afstand van onder meer supermarkten, basisscholen, wandelgebieden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze opknapper is omstreeks 1969 gebouwd en mag zowel bouwtechnisch (zie het bouwtechnisch keuringsrapport) als esthetisch liefdevol worden aangepakt.

De begane grond beschikt over een zeer riante woon-/eetkamer (ca. 42 m²), leefkeuken (ca. 10 m²) en een terras met trap naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers (resp. ca. 10, 12, 12 en 15 m²) en de badkamer (ca. 6 m²) te vinden. De bergzolder (ca. 27 m²) is middels een vlizotrap te bereiken. In het souterrain bevinden zich diverse bergingen en de garage (ca. 30 m²). De zeer diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, met toegang tot de meterkast, bergkast, toiletruimte, keldertrap, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken;
- Toiletruimte, voorzien van een duoblok en fonteintje;
- L-vormige woon-/eetkamer (ca. 42 m²), welke beschikt over voldoende lichtinval, een openhaard (plus aansluiting voor een houtkachel), een loopdeur naar het terras en toegang tot de leefkeuken;
- De leefkeuken (ca. 10 m²) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van een natuursteen werkblad, RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en boven- en onderkasten;
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop, met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de zolder;
- Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van twee muurkasten;
- Slaapkamer 2, ca. 12 m², gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van een muurkast en toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 3, ca. 10 m², gelegen aan de rechter achterzijde, met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 4, ca. 12 m², gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van een wastafel;
- De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een wastafel in badkamermeubel, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Zolder:
- Middels vlizotrap te bereiken bergzolder;
- De bergzolder heeft een beloopbaar oppervlakte van circa 27 m² en beschikt over de cv-installatie.

Souterrain:
- Vanuit de hal in het souterrain, is er toegang tot een kastruimte, twee bergingen (ca. 10 en 11 m²) en de garage;
- De garage (ca. 30 m²) is via de achtertuin met de auto bereikbaar.

BUITEN
- Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een beplante tuin, met aan de ene zijde een pad naar de voordeur en aan de andere zijde een oprit met toegangspoort naar de achtertuin en garage (in het souterrain);
- De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van maar liefst circa 30 meter;
- In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 5 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Riante, te moderniseren vrijstaande woning;
- Ruime woon-/eetkamer (ca. 42 m²) en leefkeuken (ca. 10 m²);
- 4 slaapkamers (resp. ca. 10, 12, 12 en 15 m²);
- Zolder te bereiken middels vlizotrap;
- De gehele woning (m.u.v. de voordeur en badkamerraam) is voorzien van dubbele beglazing;
- Garage (ca. 30 m²) gelegen in het souterrain;
- Circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 130 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 93 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 741 m³;
- Perceelgrootte ca. 645 m²;
- Bouwjaar ca. 1969.

OMGEVING
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. Op loopafstand van de Vliegenstraat liggen o.a. 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden en een treinstation. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de Hockeyclub Meerssen, Voetbal Vereniging Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel G, welke geldig is tot 23-06-2032.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Bunde, sectie C, nummer 753, grootte 06 are en 45 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, welke zijn op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 741 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 93 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (796 bij 375) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunde Sectie C Perceelnummer 753 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties