de Beente 41

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Riant halfvrijstaand woonhuis (ca. 181 m²) met ruime woonkamer, gesloten leefkeuken met eenvoudige keukenopstelling, 4 slaapkamers, garage (ca. 30 m²) en berging (ca. 24 m²) met toiletruimte en pentry. Voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten (vergunningvrij) en in garage.

Dit alles is gelegen tegenover winkelcentrum De Beente, vlakbij natuurgebied Kleine Weerd, aan De Beente 41 aan de rand van de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM tussen de Maas en de A2.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal voorzien van plavuizenvloer, met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeuren naar de woonkamer en woonkamer. Tevens openslaande deuren naar de tuin;
- Toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en radiator;
- U-vormige woonkamer (ca. 55 m²) met plavuizen vloer, open haard en veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de leefkeuken met bijkeuken;
- De leefkeuken (ca. 14 m²) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met onder meer een 4-pits gastoestel, oven, koelkast, 1 1/2de RVS spoelbak, boven/ en onderkasten. Tevens beschikt de keuken over een loopdeur naar de tuin en een gaskachel;
- Bijkeuken (ca. 3,5 m²), met toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping:
- Boven aan de trap is de vide gelegen, waar zich tevens de stookruimte bevindt, met opstelling van de boiler en cv-ketel;
- Middels de ruime overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamers 1 (ca. 10,5 m²), gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamers 2 (ca. 13,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamers 3 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamers 4 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde, met doorloop naar een kleding-/werkkamer (ca. 7 m²);
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²), voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en enkele wastafel;

Buiten:
- Voortuin, voorzien van gazon, borders met beplanting, poort naar de zijtuin en voetpad naar de voordeur;
- Beklinkerde en betegelde zijtuin (ca. 60 m²), met border en toegangsdeuren naar de berging en garage;
- Berging (ca. 24 m²), voorzien van betonvloer, toiletruimte (met staand toilet), pantry en deur naar de garage en naastgelegen loods (niet toegankelijk);
- Garage (ca. 30 m²) van ca. 9,19 meter diep, te bereiken vanuit de tuin, de berging en straatzijde. Voorzien van betonvloer en elektrische kantelpoort;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten (vergunningvrij).

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is uitstekend.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer werkgevers als Mercedes Daimler Chrysler, Vodafone, Medtronic, MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

HUURBEPALINGEN
- Er is géén vergunning voor verhuur aan meerdere huurders of studenten;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Servicekosten € 45,- voor gebruik stoffering/meubilering;
- Aantoonbare inkomen criteria: Minimaal € 4.500,- bruto maandinkomen;
- Minimale huurperiode is bespreekbaar;
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water en internet, inclusief gebruik stoffering; Gemeubileerde verhuur is bespreekbaar;
- Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur;
- Huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Medewerking huurder voor Creditcheck bij Huurcheck Nederland en referenties wordt verlangd.

AANVAARDING
In onderling overleg, per direct mogelijk.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1978;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m²;
- Externe bergruimte ca. 53 m²;
- Bruto inhoud ca. 659 m³ (excl. garage en berging);
- Perceelgrootte 315 m².

ENERGIELABEL
De woning heeft voorlopig energielabel C.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Alleen bezichtiging mogelijk na inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar;

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij
Telefoon 043-3506900

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 8,29 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 45,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Doorstroomboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (5.75 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (919 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 2280 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties