Omschrijving
Sorry, this one is not for students!MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime bovenwoning met o.a. slaapkamer, studie en dakterras op een goede locatie. Deze bijna-vrijstaande bovenwoning biedt veel ruimte met een prettige indeling, de woonlagen zijn verdeeld over 1e en 2e etage. Gelegen aan de Oude Maasstraat 47A met uitzicht over de historische kern van het Maasdorp Heugem, op korte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Sorry, this one is not for students!MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime bovenwoning met o.a. slaapkamer, studie en dakterras op een goede locatie. Deze bijna-vrijstaande bovenwoning biedt veel ruimte met een prettige indeling, de woonlagen zijn verdeeld over 1e en 2e etage. Gelegen aan de Oude Maasstraat 47A met uitzicht over de historische kern van het Maasdorp Heugem, op korte fietsafstand ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+/AzM.
Er is géén vergunning voor verhuur aan meerdere huurders of studenten / There is no permit for renting to multiple tenants or students.
INDELING
Begane grond:
Voortuin met afsluitbare poort naar de voordeur, mogelijk tot stallen fiets / scooter.
Entree met trapopgang naar de woonverdieping en meterkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop (aan de achterzijde) de toiletruimte, de badkamer en het dakterras. Doorloop richting de trap naar slaapverdieping, trapkast, een heldere L-vormige woonkamer met ruime leefkeuken aan straatzijde.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel in badkamermeubel en de witgoedaansluiting. Daarnaast is een aparte toiletruimte gelegen.
Het eigen 17m2 grote dakterras is bereikbaar vanuit de gang en is gelegen op het zuiden.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping de kleed-/werkruimte met dakramen en CV kast. Vanuit deze kamer is de doorloop naar de grote slaapkamer aan de straatzijde welke is voorzien van dakramen waardoor er een heerlijke lichtinval en fraai uitzicht is.
OMGEVING
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+/AzM en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noord-/oostkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals frituur De Maaspoort, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.
HUURBEPALINGEN
- Er is géén vergunning voor verhuur aan meerdere huurders of studenten;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Aantoonbare inkomen criteria: Minimaal € 2.895,- bruto maandinkomen;
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water en internet;
- Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur;
- Kleine huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Medewerking van huurder t.b.v. Creditcheck en check referenties wordt verlangd.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
TOELICHTING OP VERHUURINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verhuurinformatie kunt vinden.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 965,- per maand
Prijs per m²
€ 9,75
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 1.930,-
Specificatie
Inclusief servicekosten
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Inhoud
277 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-11-2026
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (3.45 m bij 5.05 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
M
Perceelnummer
2540
Index
A2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.