Heugemer Pastoorsstraat 2 A02

Omschrijving

LET OP: Deze woning is helaas niet geschikt voor kamerdeling of voor verhuur aan studenten, minimale huurtermijn 2 jaar.

MAASTRICHT (Heugem) - Luxe duurzame bovenwoning te huur met woonkamer en-suite, riante woonkeuken met groot dakterras, 2 slaapkamers, bergzolder en kelderruimte.

Rustig gelegen in de Heugemer Pastoorsstraat, niet ver van het charmante stadsdeel Wyck, op de 1e en 2e verdieping gelegen met een gedeelde entreehal en ramen op het zuiden.

Deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden bovenwoning biedt veel privacy en een praktische indeling verdeeld in onder meer een woonkamer met eetkamer en-suite, riante woonkeuken met toegang naar zonnig dakterras (ca. 24 m2 groot). De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en ligbad met douchemogelijkheid.
Vanuit de overloop is de trap naar de slaapverdieping met slaapkamer 1 (ca. 10 m2 met vast 2-persoonsbed en twee losse bedden) en doorloop naar de ruime masterbedroom (ca. 14 m2) v.v. airconditioning met aangrenzende bergruimte waar opstelling witgoed en CV combiketel is.

Parkeren op eigen parkeerplaats naast entree (elektrisch laden mogelijk), vergunningvrij parkeren in de straat.
Kortom een schitterende huis voor een klein huishouden op een uitstekende rustige woonlocatie.

LIGGING
Gelegen in de wijk Heugem, ten zuidoosten van Wyck en het stadscentrum van Maastricht tussen de Maas en de A2.
Op korte loop/fietsafstand van de woning is winkelcentrum De Beente, frituur, bushalte vlakbij en treinstation in Randwyck. Wandelgebied De Kleine Weerd langs de Maas met onder meer Watersportvereniging Randwyck is op 100 meter afstand van de woning gelegen.

HUURBEPALINGEN
- Aanvaarding korte termijn mogelijk;
- Servicekosten € 125,- per maand voor onderhoud CV- en airco-apparatuur, glazenwasser, alarminstallatie en gebruik internet;
- Géén verhuur aan studenten - No students allowed;
- Inkomenscriteria: Minimaal € 3.750,- aantoonbaar bruto maandinkomen;
- Contract werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode;
- Minimale huurperiode 24 maanden;
- Schoonmaken ramen buitenzijde 1x per maand voor rekening huurder;
- Voorschot gas, elektra, water EUR 180,- per maand (nieuwe zonnepanelen reduceren deze kosten nog);
- Borg EUR 2.730,- uiterlijk te voldoen aan verhuurder voorafgaande aan ingangsdatum huur;
- Huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Voordat huurovereenkomst wordt ondertekend wordt door de makelaar een Creditcheck en Referentiecheck via Huurcheck Nederland uitgevoerd.

AANVAARDING
In onderling overleg, vanaf 15 september 2023 mogelijk.

ENERGIELABEL
Energielabel B welke geldig is tot 26-06-2033.

OPLEVERING
In de huidige staat, ongemeubileerd en deels gestoffeerd.
Tijdens oplevering wordt rapportage gemaakt waarin de huidige staat wordt vastgelegd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na inschrijving en afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.365,- per maand Prijs per m² € 14,68 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 01-09-2023 Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (8.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting In orde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 449 Index A02 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties