Julianastraat 16 in Maastricht 6223 AL: Woonhuis te huur.

Omschrijving

MAASTRICHT (Borgharen) - Riante en volledig gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 woning, met een ca. 59 m² grote woonkamer, 3 slaapkamers, eigen oprit en tuin op het zuidwesten. Gelegen in de rustige dorpskern van Borgharen in de gemeente Maastricht. De halfvrijstaande woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, met behoud van originele elementen waardoor het oorspronkelijke...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

MAASTRICHT (Borgharen) - Riante en volledig gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 woning, met een ca. 59 m² grote woonkamer, 3 slaapkamers, eigen oprit en tuin op het zuidwesten. Gelegen in de rustige dorpskern van Borgharen in de gemeente Maastricht. De halfvrijstaande woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, met behoud van originele elementen waardoor het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.025,- plus € 210,- servicekosten. Voor meer informatie, zie onderstaande huurbepalingen.

GEEN VERGUNNING VOOR STUDENTENVERHUUR

INDELING
Begane grond:
Authentieke hal met tegelvloer en houten trap naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de kelder, keuken, woonkamer en en-suite. De en-suite heeft middels schuifdeuren met geslepen glas toegang tot de voorkamer met karakteristieke erker met glas in lood ramen, originele houten vloer, open haard en aan de achterzijde middels een doorloop toegang tot de woon-/eetkamer in de uitbouw (uitbouw: met linnen in-between gordijn over de hele lengte van 5 meter) die op haar beurt toegang geeft tot de halfopen keuken en de achtertuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een visgraat-parketvloer, toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluiting) en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, en-suite en woon-/eetkamer hebben samen een oppervlakte van maar liefst ca. 59 m² en de mooie duettes linnenlook, linnen in-between gordijnen en fopgordijnen in zware linnenkwaliteit zorgt voor een sfeervolle basis. Vanwege de grote raampartij en dakkoepel, is dit een zeer heldere ruimte met heerlijk tuincontact. De moderne keuken (ca. 12 m²) is voorzien van alle moderne apparatuur.

Eerste verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers (beide ca. 15,5 m²) staan middels een loopdeur met elkaar in verbinding, echter is er ook de mogelijkheid om deze deur gesloten te houden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon (ca. 2,5 m²). De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van de originele houten vloer. De slaapkamers beschikken over verduisterende rol/duettes en linnen in-between gordijnen. De moderne badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een dubbele wastafel in badkamermeubel, ruime inloopdouche en een tweede (zwevend) toilet.

Tweede verdieping:
De volledig gerenoveerde tweede verdieping is voorzien van een extra wastafel en een separate stookruimte met opstelling van de cv-ketel. De open ruimte is geschikt als derde slaapkamer en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde van de woning. De twee verdieping is tevens voorzien van verduisterende duettes en Velux rolgordijn.

Kelder:
Praktische bergkelder van ca. 7,5 m².

BUITEN
Beplante voortuin met pad naar de voordeur. De beklinkerde oprit leidt naar de buitenberging en achtertuin. De buitenberging (ca. 2,88 x 4,82m) is voorzien van elektra en openslaande poortdeuren richting de oprit. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een beklinkerd terras, gazon, beplanting en een overdekt terras (ca. 13 m²) aan de achterzijde van de tuin.

OMGEVING
Borgharen is een voormalig kerkdorp met een rijke geschiedenis rondom het Kasteel Borgharen. Dankzij het gerealiseerde Grens-Maasproject is het prachtig wandel- en natuurgebied Rivierpark Maasvallei ontstaan. De nabijheid van Maastricht en toch het dorpse karakter wat behouden is gebleven maakt dit dorp tot een gewilde plek om rustig te wonen en te recreëren in het buitengebied. De sociale contacten in Borgharen zijn dermate goed waardoor het criminaliteitspercentage zeer laag is. In Borgharen zijn verder diverse verenigingen actief en is het fijn wonen, met winkels voor dagelijks nut in Maastricht en Bunde in de nabijheid op ca. 10 minuten autoafstand. Vanzelfsprekend is er ook een busverbinding met Maastricht en Bunde-Meerssen.

HUURBEPALINGEN
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Géén verhuur aan studenten toegestaan;
- Inkomenscriteria: Minimaal € 6.075,- bruto maandinkomen;
- Contract c.q. werkgeversverklaring werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Servicekosten t.b.v. tuinonderhoud, onderhoud CV-ketel en stoffering, bedraagt € 210,- per maand;
- Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief kosten gas, elektra, water, internet en inboedelverzekering;
- Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur (zijnde € 4.050,-);
- Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing;
- Huisdieren toegestaan, echter wel eerst in overleg met verhuurder;
- Huurder dient er mee akkoord te gaan dat wij een Creditcheck laten uitvoeren door Huurcheck Nederland.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij
Telefoon 043-3506900

MAASTRICHT (Borgharen) - Spacious and fully renovated and preserved 1930s house, with an approx. 59 m² living room, 3 bedrooms, private driveway and garden facing southwest. Located in the quiet village center of Borgharen in the municipality of Maastricht. The semi-detached house is completely renovated with high quality materials, while retaining original features so that the original character is preserved. The monthly rent is € 2.025, - plus € 210, - service charges. For more information, see rental conditions below.

NO PERMIT FOR STUDENT RENTAL

LAYOUT
Ground floor:
Authentic hall with tiled floor and wooden stairs to the first floor. There is also access to the basement, kitchen, living room and en-suite. The en-suite has access through sliding doors with cut glass to the front room with characteristic bay window with stained glass windows, original wooden floor, fireplace and at the rear through a walk-through access to the living / dining room in the extension (extension: with linen in-between curtain over the entire length of 5 meters) which in turn gives access to the semi-open kitchen and the backyard. The living/dining room has herringbone parquet flooring, access to the utility room (with white goods connection) and French doors to the garden. The living room, en-suite and living/dining room have a combined area of no less than 59 m² and the beautiful duettes linen look, linen in-between curtains and fop curtains in heavy linen quality provides an atmospheric base. Because of the large window and skylight, this is a very bright room with wonderful garden contact. The modern kitchen (approx. 12 m²) is equipped with all modern appliances.

First floor:
Through the hall there is access to 2 spacious bedrooms, the bathroom and fixed staircase to the second floor. The bedrooms (both approx. 15.5 m²) are connected through a door, but there is also the possibility to keep this door closed. The rear bedroom also has access to the balcony (approx. 2.5 m²). The landing and bedrooms are all equipped with the original wooden floor. The bedrooms have blackout roller/duettes and linen in-between curtains. The modern bathroom (approx. 7 m²) features a double sink in bathroom cabinet, spacious walk-in shower and a second (floating) toilet.

Second floor:
The fully renovated second floor features an additional sink and a separate boiler room with arrangement of the central heating boiler. The open space is suitable as a third bedroom and features a dormer window at the front and a skylight at the rear of the house. The second floor is also equipped with blackout duettes and Velux blinds.

Basement:
Practical storage cellar of approx. 7.5 m².

OUTSIDE
Planted front yard with path to front door. The paved driveway leads to the outdoor storage shed and backyard. The outdoor storage room (approx. 2.88 x 4.82m) has electricity and French doors leading to the driveway. The sunny backyard is located on the southwest and features a paved terrace, lawn, plants and a covered terrace (approx. 13 m²) at the rear of the garden.

ENVIRONMENT
Borgharen is a former church village with a rich history surrounding Borgharen Castle. Thanks to the realized Grens-Maas project, the beautiful hiking and nature reserve Maasvallei River Park was created. The proximity of Maastricht and yet the village character which has been preserved makes this village a desirable place to live quietly and recreate in the countryside. The social contacts in Borgharen are so good that the crime rate is very low. In Borgharen are also several associations active and it is nice living, with stores for daily needs in Maastricht and Bunde in the vicinity at about 10 minutes away by car. Of course, there is also a bus service to Maastricht and Bunde-Meerssen.

RENTAL CONDITIONS
- Available immediately;
- No rental to students allowed;
- Income criteria:Minimum € 6.075,- gross monthly income;
- Contract or employer's statement minimum equal to agreed rental period;
- Minimum rental period 12 months;
- Service costs for garden maintenance, maintenance of boiler and upholstery, amounts to € 210,- per month;
- Rent includes building insurance, excluding costs for gas, electricity, water, internet and contents insurance;
- Deposit 2x monthly rent, to be paid in advance rental start date (being € 4.050,-);
- General Rental Terms July 2017 are applicable;
- Pets allowed, however first in consultation with landlord;
- Tenant must agree to a credit check by Huurcheck Nederland.

Come see and convince yourself, because only during a viewing you experience the house and can feel if the house suits you.

Thank you for your interest and hope to see you soon,
TIM Real Estate - Team In Brokerage
Telephone 043-3506900

Overdracht Status Onder optie Huurprijs € 2.025,- per maand Prijs per m² € 11,57 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.050,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 210,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 544 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borgharen Sectie B Perceelnummer 1173 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom