Sibemaweg 37 A in Maastricht 6224 DA: Appartement te huur.

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - TE HUUR - Luxe 2-slaapkamer appartement (ca. 103 m²) met terras (13 m²) en parkeerplaats in parkeerkelder. Gelegen op de begane grond aan de rustige binnenzijde van een keurig onderhouden wooncomplex. Het terras geeft uitzicht over de binnentuin en is op het oosten georiënteerd. Het appartement is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt, onder meer voorzien van een luxe keuken...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

MAASTRICHT (Scharn) - TE HUUR - Luxe 2-slaapkamer appartement (ca. 103 m²) met terras (13 m²) en parkeerplaats in parkeerkelder. Gelegen op de begane grond aan de rustige binnenzijde van een keurig onderhouden wooncomplex. Het terras geeft uitzicht over de binnentuin en is op het oosten georiënteerd. Het appartement is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt, onder meer voorzien van een luxe keuken met kookeiland en is volledig gestoffeerd.

GEEN VERGUNNING VOOR STUDENTENVERHUUR

LIGGING
Dit complex ligt vrijwel direct grenzend aan het geliefde gebied De Groene Loper met de binnenstad en winkels voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand, op fietsafstand van het historisch centrum van Maastricht. Ook het centraal trein- en busstation, MUMC+ en diverse faculteiten van UM zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 is nabij.

INDELING
Souterrain:
- Privéberging van circa 6 m²;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

Begane grond:
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Portiek met toegang tot 5 appartementen en meterkasten;
- Entreehal met garderobe en toegang tot appartement;
- Woonkamer met open keuken en toegang naar terras, hal naar slaapvertrekken en sanitaire ruimtes;
- Luxe keukeninrichting met kastenwand v.v. oven, koelkast, vriezer, kookeiland met inductiekookplaat v.v. afzuiging, vaatwasser en spoelbak in composiet werkblad;
- Technische annex proviandruimte met opstelling CV combiketel, opstelling witgoed en mechanische ventilatie-unit;
- Luxe toilet v.v. zwevend closet en fonteintje;
- Luxe badkamer met riante inloopdouche met hardglazen wand, designradiator, zwevend badmeubel v.v. dubbele wasbak;
- Slaapkamer 1 groot ca. 15 m² met deur naar terras;
- Slaapkamer 2 groot ca. 12 m² met raampartij naar terras;

Buitenruimte:
Deels overdekt buitenterras ca. 2,5 x 5,20 m² op het oosten gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Géén verhuur aan studenten of kamergewijze verhuur;
- Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige 8mm dikke laminaatvloer (in licht eiken dessin) en zonwerende raambekleding en verduisteringsgordijnen in de slaapkamer;
- Definitieve energielabel B;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 95,- t.b.v. energie- en schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes en gebruik parkeerplaats;
- De maandelijkse servicekosten t.b.v. stoffering bedragen € 130,-;
- Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder;
- Inkomenseis minimaal 3 keer de maandhuur (bruto EUR 4.350,- per maand).
- Huurtermijn minimaal 12 maanden;
- Verhuur op basis van keurmerk Verhuur Veilig: een zorgvuldige screening vooraf op referenties en inkomen en check kredietwaardigheid van de huurder maakt daar onder meer deel vanuit, kandidaat huurder dient hieraan medewerking te verlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 2x maandhuur (EUR 2.900,-) en dient uiterlijk voor aanvang huur bij verhuurder te worden gedeponeerd.

BEZICHTIGINGEN
Enkel op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor afspraak met 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze verhuurinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Maastricht (Scharn) - FOR RENT - Luxury 2-bedroom apartment (approx. 103 m²) with terrace (13 m²) and parking space in underground parking garage. Located on the ground floor on the quiet inner side of a well-maintained residential complex. The terrace overlooks the inner garden and is east-facing. The apartment has been completely renovated and luxuriously finished, including a luxury kitchen with cooking island and is fully furnished.

NO STUDENT RENTAL PERMIT

LOCATION
This complex is located almost directly adjacent to the beloved area of De Groene Loper with the city center and shops for daily necessities within walking distance, and within cycling distance of the historical center of Maastricht. The central train and bus station, MUMC+, and various faculties of UM are also within walking distance. Accessibility by private transport is good, with easy access to the A2 and A79 motorways.

LAYOUT
Basement:
- Private storage room of approximately 6 m²;
- Private parking space in enclosed parking garage.

Ground floor:
- Shared entrance with doorbell panel, video intercom system, mailboxes, elevator, and staircase.
- Porch with access to 5 apartments and meter cupboards;
- Entrance hall with wardrobe and access to apartment;
- Living room with open kitchen and access to terrace, hallway to sleeping quarters and sanitary facilities;
- Luxury kitchen with cabinet wall featuring oven, refrigerator, freezer, cooking island with induction hob and extraction, dishwasher, and sink in composite worktop;
- Technical annex pantry with central heating combi boiler, laundry setup, and mechanical ventilation unit;
- Luxury toilet with floating closet and sink;
- Luxury bathroom with spacious walk-in shower with toughened glass wall, designer radiator, floating vanity unit with double sink;
- Bedroom 1 approximately 15 m² with door to terrace;
- Bedroom 2 approximately 12 m² with window to terrace;

Outdoor space:
Partially covered outdoor terrace approximately 2.5 x 5.20 m² facing east.

SPECIAL FEATURES
- No rental to students or room rental;
- The entire apartment is equipped with high-quality 8mm thick laminate flooring (in light oak design) and sun-protective window coverings and blackout curtains in the bedroom;
- Final energy label B;
- Convenient location in relation to various amenities.
- Monthly service costs amount to € 95,- for energy and cleaning costs of the common areas and parking space usage;
- Monthly service costs for furnishing amount to € 130,-;
- Private parking space in lockable parking garage;
- Income requirement minimum 3 times the monthly rent (gross EUR 4,350 per month).
- Minimum rental period of 12 months;
- Rental based on Safe Rental certification: careful screening in advance for references and income, and checking tenant's creditworthiness is part of this, prospective tenant must cooperate with this.

SECURITY DEPOSIT
The security deposit is 2x the monthly rent (EUR 2,900) and must be deposited with the landlord no later than the start of the rental period.

VIEWINGS
Only by appointment with a TIM Vastgoed, call for an appointment at 043-3506900.

LIABILITY
The above only provides a general description of an object. The information is partly based on data provided to our office by third parties. We have processed this information with the utmost care, but cannot accept any liability for the accuracy of this data. No rights can be derived from this rental information.

Overdracht Status Onder optie Huurprijs € 1.450,- per maand Prijs per m² € 14,95 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.900,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Beschikbaar vanaf 01-05-2024 Servicekosten € 225,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.51 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting geen laadstroomaansluiting Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Via VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4298 Index 268 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4298 Index 231 Eigendomssituatie Volle eigendom